Всем привет!
Помогите советами, своими наблюдениями и знаниями)
Хочу купить впервые дачу, точно буду покупать в снт. Нечего не знаю, подскажите, на что обращать внимание? Какие «каверзные» вопросы задавать?)
Можно в личку или сюда)
Комментарии
Мы когда покупали дачу, не обратили внимания на шум от шоссе - дом на первой линии к дороге, но есть небольшой лесок, и все равно шумно( А теперь только на дорогу и обращаем внимание((
Я бы выбирала участок весной и смотрела затапливает его или нет.Если готовый дом берете,то точно надо ехать со специалистом,который может оценить состояния дома.Спрашивайте что там с вывозом мусора,ремонтом дорог.СНТ это куча внутренних правил и их лучше знать заранее.Условно вы даже забор между соседями без их одобрения поставить не можете,если это не простая сетка.
Свет, газ, вода и приехать в выходные посмотреть соседей
Где к выше сказанному если планируете приезд зимой, чистят ли дороги. У нас это прям вечная ругань в снт.
Лучше нанять человека,который проверит качество дома и документов
Вот тут 💯
Потому что сейчас очень много махинаций с недвижимостью. Или находятся какие-то родственники, которые могут начать заявлять права на эти дома…
Смотрите чтобы там был свет и вода . Лучше брать участок с краю , чтобы не ехать по узким аллеям .
основные моменты, на которые стоит обратить внимание-качество и наличие дорог(они относятся к землям общего пользования СНТ), как давно менялась проводка, переданы ли линии электропередачи в Россети или иную обслуживающую организацию, наличие водопровода, наличие договора с мусоровывозящей компанией(если возможность посмотреть договор(условия) есть, то лучше посмотрите. Далее нужно посмотреть кто у руля-что за человек, выбранный председателем и что из себя представляют члены правления. Далее обязательно выяснить по оплате членских взносов-как оно поставлено. По закону СНТ должно иметь расчетный счет и взносы должны вноситься на него. При наличии кассы, кассир должен внесенные средства отвозить в банк и класть на расчетный счет. Это самые ключевые моменты.
А почему зря? У нас предыдущая дача была в СНТ. Так там и шлагбаум, и охрана и озеро свое. Въезд только по пропускам! Все абсолютно дачники, детей выпускать не страшно. Потом продали этот домик и сейчас купили получше в селе! Там куча местных, у которых свои порядки.. и не дай бог ты им что-либо скажешь… Они могут толпой прийти на разборки. И все алкаши, естественно! У нас у соседа был конфликт с бабушкой, она деревья не стригла свои и у соседа забор сломали из-за этого! Он хотел БЕСПЛАТНО!!! Ей все сам там постричь, она уперлась рогом… нет и все! Не трогай мои деревья… по итогу натравила сына своего алкаша и они пол деревней пришли к мужику на разборки… 🤦♀️ атас!
Ребенка там опускать одну ни за что в жизни гулять не буду… только с нами.
Мое мнение - лучше СНТ, если нужна именно летняя дача.
@nickname_1408, согласна . В деревне свои правила . В СНТ люди более цивилизованные
@elenaelena03, да, у нас был очень приличный СНТ с хорошими домиками. Там чисто дачи! Все люди работящие, среднего достатка или обеспеченные. Контингент правда был оч.хороший.
1)Самое главное, чтобы документы все в порядке были (если сами не разбираетесь в тонкостях, лучше обратиться к агенту)
2) Сам дом смотрите. Из чего построен? Фундамент или сваи? Это все влияет на то, как долго он простоит и насколько тепло в нем будет в мае/сентябре/октябре.
Все эта информация и в чем отличия, плюсы/минусы есть на ютуб!
3) в идеале, сам СНТ, участок ваш и дом должны быть на возвышенности (горе), чтобы
не заливало весной и в период сильных ливней.
По СНТ посмотрите есть ли охрана, огорожена ли территория, сколько там взносы платить.
@elenaelena03, я имею ввиду, что есть СНТ с охраной, камерами и тд.. у нас взносы были вообще не хилые! Есть СНТ, где взносы намного меньше, но и спектр выключенных услуг меньше. Тут каждый сам выбирает надо ему такое или нет!
Тоже хочу дачу свою (не родительскую )
Мы смотрим наше направление ,что бы удобно было если что на электричке (хотя на машине всегда )
Вообще деревня лучше снт ,так как в Снт вечные поборы и разборки с председателем .Узнать какие взносы !
Я бы смотрела место для купания что бы ,что бы не было болот ,участок что бы был не в низине так как вода будет по весне стоять и в ливни !