Жилищный вопрос, семья из 6 человек.
Дано: однокомнатная квартира,41 метр, ипотека,7,2%,еще 27 лет выплачивать.
Появилась мысль, продать эту квартиру , построить небольшой домик(до 60кв.м.), если я правильно поняла, его стоимость будет около 5,5-6млн. Ипотека 5%, на 13 лет. Ежемесячный платёж одинаковый.
Но! Есть сложности - отсутствие проезда к участку (администрация рано или поздно обязана его организовать, когда это будет ,неизвестно. Как вариант-самим организовывать с соседями); подключение коммуникаций тоже обойдётся недёшево, наверное; на время строительства нужно будет где-то жить.
Стали бы заморачиваться?
P.S. дом больше 60м нам сейчас невыгодно строить
Лучший комментарий
@mikamama, то, что газовая труба возле участка - это совсем не то же самое, что газовая труба, заведенная к вам в дом 😂 вы, возможно, просто еще ни разу не сталкивались с газовиками) не буду ничего доказывать, но имхо - 6 млн. на постройку дома на голом участке - это мизер. Нужно раза в 2 больше как минимум, чтобы хотя бы дойти до стадии выбора обоев в комнаты))
Даже для дома в 60м.
Комментарии
Ира, а у вас какие то льготы как многодетным на газ и электричество? Вот газ заводили в лом родителей, у них льгота или как там для пенсионеров, вышло около 50к, а так 250-300 бы вышло газ в дом завести. 50 - это не считая котла, материалов, работ сантехников для подключения и еще лополнительные согласования. Скважину пробурить, септик около 120 на дачу вышел на 3 человека этим летом, крыша в прошлом году на дачу 800к вышла это без сливов. Фильтры для воды. Про стройматериалы вообще молчу. Инженерка и электрика (хотя у всех требования и пожелания разные). Фундамент зависит какой, сваи подорожали очень. Короче и пошло поехала. Без машины можно только в случае, если есть автобусы/электрички. Доставки продуктов на дом. Короче надо вам узнать сколько каркасник под ключ. Щас поищу и кину тебе
Спасибо😍
Лёва завтра знакомому позвонит, спросит насчёт цен, у него строительная фирма. Будем уже знать.
Льготы положены, да. На газ и электричество. В общем, займусь ещё сбором информации))
Если будете сами строить , возможно сможете в этот бюджет вложиться. У нас дом гораздо больше, но строительсво на данный момент без коммуникаций встало в 14 млн.
@mikamama 😂😂поняла ). Тут вырезка , я и подумала, что цена🙈
@inna_k., ага)) в один скриншот не уместить было всю статью😅
Если строить самим (именно своими руками, не нанимая бригаду) может и сможете уложиться.
Но сомнительно, девушки выше правильно пишут, сейчас очень всё подорожало. Нам баню 36 квадратов посчитали за 6 млн 👀
Ужас🙈 муж завтра позвонит знакомому, у него фирма строительная. Спросит про цены
5-6 Лямов это какая-то очень сказочная цена. Это раз.
Для переезда, нужно хорошее понимание загородной жизни и ее особенностей, в идеале 2 машины.
Ситуация: муж на работе, вы дома с детьми, что-то пошло не так, а дальше - без машины до больницы не выбраться, ждать на месте долго. Если вы рассматриваете как постоянное жилье, то: школа/сад? Если даже дороги нет, значит они определенно не в пешей доступности, так?
Переезд-громко сказано)) квартира от участка находится в 1км. Школа и сад недалеко.
Дорога есть в 100 м от участка. К самому участку просто не проехать пока.
Боюсь не уложитесь в 6 млн. Даже если самый простой каркасник с винтовыми сваями.
А стоимость участка?
Коммуникации не дешевые.
Да и дом 60 кв. м. это очень небольшой домик.
Мои родители недавно достроили дом ~150 метров, участок купили в 2020м за 1,5 млн. в деревне в Гатчинском р-не, строили частично своими силами (фундамент делали сами, стены из пенобетона брат и папа сами сложили, обшивали тоже сами). Дом вышел сильно дороже задуманных 10 млн.
@mikamama тогда, конечно, попроще, но в 6 млн. вряд ли уложитесь. Только если совсем простенький каркасник, без отделки.
Коммуникации дорого выходят. Газ дорого встанет, наличие газовой трубы рядом ни о чем не говорит. Проект+строительство+подводка+подключение+котел ~250 тыс. У меня муж гл. инженер проекта, как раз занимается газом. Но там есть программы, можно попробовать получить суьсидию
@amalfea, да, у многодетных льготы есть. Узнаю ещё подробнее)
А вам разве не положена ипотека с гос поддержкой и выбор большей квартиры ? 👀 вы же многодетная мать, участок еще вроде дают
Участок долго ждать +могут дать очень далеко от города. Но есть поддержка-земельный сертификат 300 или 400 тыс. 👍
Вангую, что дом в 5-6 лямов не выйдет ну никак) нет таких цен сейчас
Смотря из чего дом) газобетон не построишь
Каркас/сип панели на такие квадраты можно легко уложиться
@anastasiamash, наконец-то здравый комментарий. Спасибо 🌷
Вангую, что дом в 5-6 лямов не выйдет ну никак) нет таких цен сейчас