Девочки, ещё один вопрос, помогите пожалуйста.Покупаем квартиру через агенство, нужно платить за их услуги 30базовых,не понимаю за что покупатель должен платить, ведь мы нашли объявление сами.? Обязательно ли им платить? Должны платить продавец и покупатель?
В любом случае читайте договор,если будете заключать и там много пунктов которые не нужны.
Там больше 30пунктов было ,всё не помню от чего отказались, сопровождение в просмотре квартиры и сверки счётчиков показания эти пункты были по 5базовых от них точно отказались.
@niarest согласна с вами,нам дали договор изначально на 30базовых мы когда посмотрели все пункты, сказали что от некоторых хотим отказаться
Если честно, я не очень понимаю, как те, кто не платит агентам, сами проверяют квартиры, которые они покупают. Ведь там может быть миллион подводных камней, и если какой-то один камень всплывет, Вам просто аннулируют сделку, и Вы останетесь без денег, еще и без квартиры. На самом деле это продавцу риелтор по стольку по скольку, потому что ему нужно только забрать и проверить деньги. А вот покупатель в очень уязвимом положении. Может, многие просто не знают, какие случаи бывают, поэтому не загоняются либо же, наоборот, очень загоняются и сами собирают бумажки по разным инстанциям. Но в любом случае ты сам никогда не будешь знать всего, хоть все чаты и форумы перечитай.
@katernik, если человек и правда хорошо во всем разбирается, то согласна, но если нет, все равно вылезет хоть какая-то мелочь, где человек не будет знать и сделает себе только хуже. А чтобы хорошо в этом разбираться, нужно немало времени уделить изучению вопроса. Просто некоторые люди, особенно очень молодые, когда впервые сталкиваются с жилищными вопросами, даже не догадываются о существовании этих самых подводных камней.
@niarest Сейчас эти справки не требуют, у них в систему в БТИ приходит информация, если человека ставят на учёт. Сходите на консультацию в БТИ, она бесплатная по предварительной записи. Там нет ничего сложного и чего -то эксклюзивного, чтобы за это надо было платить такие шальные деньги
Вы, наверное, не читали новости, когда появлялись подводные камни после сделок и агентства умывали руки) они не при делах всегда) так за что платить?
Если агентство крупное и оно дорожит своей репутацией, оно не доведёт сделку до конца, если видит там проблемы у продавца. А если доведёт - ни за что потом не ответит.
Мы в результате не оплатили, тк сделка почти на два месяца затянулась и нам оплату отменилм
Нет, если вы нашли квартиру, а её продают через агенство, то нынешний хозяин и будет платить. Но они могут начать и скорее всего будут втюхивать свои услуги, будто проверят квартиру, но это враньё. Даже если почитать договор, в случае чего они умывают ручки. Имеете полное право отказаться.
Мы покупали также квартиру
Также агентству платили
Не помню сколько уже
Вы платите за Юрид сопровождение сделки
Они занимаются всеми документами , даже пропиской. Оформлением в бти, все назначают и тп. Проверяют через все базы, долги по коммуналке и тп и тд. Проверяют выписаны ли все, нет ли чего ещё. Короче все эти подводные камни агентство проверяет.
Это есть в договоре, точно.
Многие тут путают, услугу агентства когда типа они ищут квартиру вам. Это другая услуга.
Все услуги у них прописаны и установлены цены за это.
Они берут в этом случае за те услуги, что я выше указала.
Мы реально ничем не занимались, нам позвонили они, сами договорились с бти в удобное время для нас и день.
Прописали нас, все сделали, проверили все документы и счета.
Скажу вам как человек,который продал 2 квартиры и купил столько же без сопровождающих за 30 базовых-там делать нечего совсем.будь там подводные камни-бти само вам не оформит сделку.
Просто люди нашли место,где можно зарабатывать бабки и никак не напрягаться.
вот и я так считаю! Заплатить не проблема,но за действительно какую то работу,а не просто за воздух!
так естественно, тут каждому своё.
Кто хочет - платит.
Кто хочет - нет.
Нам было проще заплатить - мы заплатили.
Кому нет - нет. В чем проблема то)
Ну у каждого своя работа, агентам тоже деньги зарабатывать надо) кто как этим занимается.
А обойти её никак нельзя? Сказать что квартира не устраивает, а самим подловить продовца и договоримся
Вы договор с агентом подписали ? На основании чего платить то собираетесь?)
@irinamrochko, ну вот а вы ей следом спросите на основании чего , какого документа вы ей должны эти деньги . Пока у вас нет ни с кем договорных обязательств подписанных в двух экземплярах, двумя сторонами , вы никому ничего не должны .) Единственное я так понимаю контакта хозяина у вас нет , только адрес квартиры но это уже много , пробивайте по адресу телефоны для связи и пытайтесь связаться напрямую .
я сразу и задала вопрос за что платить?Риелтор сказала ну это не обязательно конечно,но вам же лучше заплатить для юридического сопровождения.Сделка оплачена продавцом,но и с вашей стороны нужно юр.сопровождение.Мы взяли время пару дней подумать.
Покупатель оплачивает свою часть сделки(за свой список услуг в базовых), продавец свою(% от продажи). А не двойная плата, как все считают) покупатель может не заключать договор с агентством и агент не может препятствовать сделке. Но...скорее всего вам не дадут контактов продавца, а продавцу не скажут о вас, желающих найдут. Если вы сможете с ним договориттся каким-то образом напрямую, то агентство не имеет право мешать 🙂 но как правило найти контакт не так просто...
Сами покупали 3 раза и 2 раза продавали. Во всех случаях платили и как покупатели, и как продавцы.
П.с. никогда не понимала этого хейта, не хочу платить. За маникюр платим, за стрижку платим, за косметолога платим, а за покупку квартиры не хочу🤷♀️это тоже услуги, и да они дорогие. Да и найти хороший вариант не так просто же...
П.п.с я не агент и не риелтор🙂
не знаю на какой вы стороне)) я ни на какой)) просто давеча тут девушку обсуждали, которая в салоне отказалась платить, так она прям "фу, какая") а между прочим некоторые за брови берут вон по 800бун🙈и сами цену устанавливают, тогда как услуги риелторов прописаны конкретно и у всех АН одни и те же, кол-во только разное)
Оплачивает комиссию агенту продавец квартиры, не покупатель (исключение, если вы обращаетесь в агенство сами с запросом по поиску жилья)
Мы платили 60, сами нашли через риалт. К сожалению, без этого нам бы не продали.
были ещё желающие. Я продавца увидела только на сделке, агент бы ему даже не сообщила обо мне, если бы я отказалась платить.
Якобы за проверку сделки.
Вы можете не заключать договор с агентом и не платить. Но если предложение какое-то ну очень хорошее по цене и на него есть еще претенденты, то скорее всего агент инициирует продажу тому, кто заплатит эти 30 базовых
Но у нас был вариант, на который, возможно, не нашёлся бы покупатель. Или продавцу вместе с агентством пришлось бы долго ждать.
Если ваш вариант - что-то заманчивое, на что стоит очередь, то скорее всего Вам просто откажут и продадут кому-нибудь посговорчивее
тогда смело можете отказаться от услуг агентства. А начнут пугать, что Вам не продадут, обратитесь в министерство юстиции. Их за такое и свидетельства лишить могут))
Мы оплачивали, не пожалела агентство нашло подводные камни, в результате могли бы потом получить геммор и аннулировать сделку, плюс от агентства была страховка на всю сумму квартиры, все проверяли и документы делали для бти
Также покупали квартиру через агенство, нашли сами. Агенству ничего не платили, т.к. не заключали с ними договор на подбор жилья. Разговаривайте с агентов. Если продавец выставил квартиру через агенство, то он и платит процент с этой сделки.
Мы платили. Агентство проверяет всю чистоту сделки, все документы продавца, везде без очереди шли.
В тот момент не было возможности, времени и желания во все вникать
потому что хотят с двух сторон деньги получить. Кстати это незаконно. Но они такое вытворяют.
Вопрос Если у вас есть собака: ходите ли вы с ней в магазин? Если да, то как реагируют продавцы/ покупатели Вопрос ко всем: как вы относитесь к тому, что с собакой находятся в магазине?
Девочки!! У кого висят свадебные платья ?? Есть покупатель!! Требования : можно без колец! Можно с закрытыми руками или плечами. Вообщем кидайте свои варианты , фото!! Жду!! Размер 42-44! Желательно до 10 тыс ! Ну плюс минус 2000 я думаю
Девушки,а кто нибудь работал тайным покупателем когда был в положении,реально ли платят?
При продаже квартиры риелтор говорит % платит и покупатель и продавец? Есть такое?
летом я уже всех доставала с вопросами про продажу квартиры. и вот еще один нарисовался... звонят агенты и сходу задают вопрос: если мы приведем покупателя, вы заплатите нам за это 80тыс.? это нормальная практика, да? без договоров и всего остального... я думала, что если я работаю с агентством то плачу им за поиск покупателя. а если покупатель работает, то он платит за поиск продавца. или это не так?
Екатерина Лёля·
Мама дочки (5 лет)
Не обязательно
Екатерина Лёля··
Мама дочки (5 лет)
@irinamrochko тогда смело можете отказаться от услуг агентства. А начнут пугать, что Вам не продадут, обратитесь в министерство юстиции. Их за такое и свидетельства лишить могут))
Ирина··
Мама дочки (2 года)
вот и у нас такой вариант
Екатерина Лёля··
Мама дочки (5 лет)
Но у нас был вариант, на который, возможно, не нашёлся бы покупатель. Или продавцу вместе с агентством пришлось бы долго ждать.
Если ваш вариант - что-то заманчивое, на что стоит очередь, то скорее всего Вам просто откажут и продадут кому-нибудь посговорчивее
Екатерина Лёля··
Мама дочки (5 лет)
Мы покупали квартиру месяц назад. Муж сразу сказал агентше, что никаких базовых мы платить им не будем. Она сказала ок. Потом риэлтор пугал, что типа ваша сделка будет не застрахована, давал какие-то бумажки почитать там.. но мы ничего не платили.
Квартиру они и так проверяют, документы делают за продавца. Если есть какие-то нюансы, как нам сказали, сделка не состоится (если агентство большое и дорожит своей репутацией).
Все договора делают за отдельную плату, как и бти в принципе.
Расчёт у нас был через банк
Kati_nati·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Мы платили. Агентство проверяет всю чистоту сделки, все документы продавца, везде без очереди шли.
В тот момент не было возможности, времени и желания во все вникать