Сдача квартиры: подводные камни?

Question

Такой вопрос, Девочки! Кто сдает свою квартиру, можете пожалуйста рассказать все «подводные камни» сдачи квартиры квартирантам?! Хочу сдавать квартиру посуточно или помесячно, но переживаю, что ее ушатают🙈🙉 Как сдаете, через агентство или самостоятельно?

Оксана Малюта · Answer

Главное грамотно составленный договор и порядок оплаты

Света · Answer

Залог
Договор
Страхование
Лучше на длительный срок

Анна Трефилова · Answer

Сдаю и суточно и длительно, суточно куда чище чем после длительной аренды. Если вы будете сдавать за 3 копейки, то и контингент ждите соответствующий. Если ваша квартира не на 3 копейки выглядит, то не стесняйтесь ставить хороший ценник. Может выйти и так что у вас не часто будут снимать, но стоимость длительной аренды в посутке она отобьет за несколько дней, и будет ушата меньше. Тк в посутке как правило никто не готовит, соответственно меньше грязи.

Ирина · Answer

Ушатают квартиру! Для нас было важно что бы не было животных. Жильцы сказали у них кошка но у не нет когтей! Очень просили в итоге мы согласились. Когда они спустя год съезжали это был пипец когда мы увидели что изголовье кровати и диван был весь расцарапан ! Так они съезжали вообще без нас и звонили говорили что бы мы вернули сумму за последний месяц хорошо что я сказала давайте сначала мы все проверим потом перекинем! Конечно мы им не скинули сумму за последний месяц так как перетяжка вышла дороже

крис · Answer

Риэлторы врут Всегда - не сдавать через них.

крис · Answer

Застраховать квартиру. Добрые  соседи Альфастрахование - страхуются квартиры под вашей от потопа, например

Маргарита · Answer

Нужно быть готовой к тому что ушатают , квартиранты разные и тут не угадать

Анна · Answer

Если боитесь, что ушатают- значит не сдавайте. Потому что чтобы 100% не испортили вам квартиру, это нужно жить по соседству и присматривать за квартирантами. В остальных случаях-это рулетка.

Аннушка! · Answer

Сдаю на длительный срок 
Уехала в договоре что есть в квартире, залог за месяц (вдруг что то испортят или съезжают раньше срока аренды ) 
Указываю дату платежа кто живет 
С животными не разрешаю 
Сдаю сама.  Через авито. Первые год прожили.  Вторые вот с июля живут

ЛюбаТанцы · Answer

Сдаю и так и так. 
Писать долго. 
Если хотите, расскажу по тел.

Юлия · Answer

Лучше на длительный срок и без субаренды. Составляйте правильно договор и изначально спрашивайте кто жить/на сколько и тд. 
Я свою квартиру когда сдавала, мне предлагали посуточно! Я против, это квартиру засрут и быстро ушатают все.
Заселила двух мальчиков, живут второй год, до этого жили девочки 2. Студенты они.

Юлия · Answer

Сдавала через знакомую риелтора, у меня не было возможности бегать на показы и миллион звонков выслушивать. Потому что часто звонят и неадекваты в том числе и пишут тоже на авито 😁

Олеся · Answer

Посуточно, это большая работа и проституток можете выгонять и соседи жалобы писать, лучше на длительный. Посуточно, конечно выгоднее, но это надо быть умельцем в этом деле)

Лрас · Answer

В договоре все прописываете , что для вас важно
Лучше сдавать на длительный срок

Света · Answer

@lyuba_s5 вам попался плохой юрист. Это я Вам как юрист говорю)

ЛюбаТанцы · Answer

@sunrise_sveta, да как раз таки дело в том, что что бы нанять хорошего юриста нужна немалая сумма денег. И если ущерб не Ольгой, то тратить деньги на суд + время + нервы я точно не буду и на практике никто из моих знакомых и коллег (а я сотрудничаю с посуточниками по всему городу) тоже не подавал в суд.

Риски максимально закладываются в цену аренды.

Риски максимально закладываются в цену аренды.

ЛюбаТанцы · Answer

@lyuba_s5, я всегда беру залог, который погасит такие поломки ;)
Он не погасит пожар в квартире. И для этого есть договор. Когда сумму ущерба исчисляется сотнями тысяч рублей. 
Вы пойдёте в суд, если квартиранты сломали стиралку?

Сдача квартиры: подводные камни?

Лучший комментарий

Комментарии