Сдача квартиры: подводные камни?
Такой вопрос, Девочки! Кто сдает свою квартиру, можете пожалуйста рассказать все «подводные камни» сдачи квартиры квартирантам?! Хочу сдавать квартиру посуточно или помесячно, но переживаю, что ее ушатают🙈🙉 Как сдаете, через агентство или самостоятельно?
Лучший комментарий
Комментарии
Залог
Договор
Страхование
Лучше на длительный срок
Сдаю и суточно и длительно, суточно куда чище чем после длительной аренды. Если вы будете сдавать за 3 копейки, то и контингент ждите соответствующий. Если ваша квартира не на 3 копейки выглядит, то не стесняйтесь ставить хороший ценник. Может выйти и так что у вас не часто будут снимать, но стоимость длительной аренды в посутке она отобьет за несколько дней, и будет ушата меньше. Тк в посутке как правило никто не готовит, соответственно меньше грязи.
Ушатают квартиру! Для нас было важно что бы не было животных. Жильцы сказали у них кошка но у не нет когтей! Очень просили в итоге мы согласились. Когда они спустя год съезжали это был пипец когда мы увидели что изголовье кровати и диван был весь расцарапан ! Так они съезжали вообще без нас и звонили говорили что бы мы вернули сумму за последний месяц хорошо что я сказала давайте сначала мы все проверим потом перекинем! Конечно мы им не скинули сумму за последний месяц так как перетяжка вышла дороже
Застраховать квартиру. Добрые соседи Альфастрахование - страхуются квартиры под вашей от потопа, например
Нужно быть готовой к тому что ушатают , квартиранты разные и тут не угадать
Если боитесь, что ушатают- значит не сдавайте. Потому что чтобы 100% не испортили вам квартиру, это нужно жить по соседству и присматривать за квартирантами. В остальных случаях-это рулетка.
Сдаю на длительный срок
Уехала в договоре что есть в квартире, залог за месяц (вдруг что то испортят или съезжают раньше срока аренды )
Указываю дату платежа кто живет
С животными не разрешаю
Сдаю сама. Через авито. Первые год прожили. Вторые вот с июля живут
Сдаю и так и так.
Писать долго.
Если хотите, расскажу по тел.
Лучше на длительный срок и без субаренды. Составляйте правильно договор и изначально спрашивайте кто жить/на сколько и тд.
Я свою квартиру когда сдавала, мне предлагали посуточно! Я против, это квартиру засрут и быстро ушатают все.
Заселила двух мальчиков, живут второй год, до этого жили девочки 2. Студенты они.
Сдавала через знакомую риелтора, у меня не было возможности бегать на показы и миллион звонков выслушивать. Потому что часто звонят и неадекваты в том числе и пишут тоже на авито 😁
Посуточно, это большая работа и проституток можете выгонять и соседи жалобы писать, лучше на длительный. Посуточно, конечно выгоднее, но это надо быть умельцем в этом деле)
В договоре все прописываете , что для вас важно
Лучше сдавать на длительный срок
@lyuba_s5 вам попался плохой юрист. Это я Вам как юрист говорю)
@sunrise_sveta, да как раз таки дело в том, что что бы нанять хорошего юриста нужна немалая сумма денег. И если ущерб не Ольгой, то тратить деньги на суд + время + нервы я точно не буду и на практике никто из моих знакомых и коллег (а я сотрудничаю с посуточниками по всему городу) тоже не подавал в суд.
Риски максимально закладываются в цену аренды.
@lyuba_s5, я всегда беру залог, который погасит такие поломки ;)
Он не погасит пожар в квартире. И для этого есть договор. Когда сумму ущерба исчисляется сотнями тысяч рублей.
Вы пойдёте в суд, если квартиранты сломали стиралку?
Главное грамотно составленный договор и порядок оплаты