Ипотека: с чего начать?

Дду будет дешевле. Сейчас в сбере ипотека молодая семья под 5,5 процентов. С ипотекой можно самим разобраться. Главное найти подходящее жилье

Абсолютно идентичная ситуация

И я в этом нихуа не понимаю ,многие пишут что мол все просто как дважды два

Я дама нервная ,и когда что то не понимаю меня это очень раздражает

Поэтому я решила что лучше. Отдам деньги брокеру и пусть он в е сделает сам и за меня

Самая выгодная для нас вышла семейная ипотека втб 5,3 , Сбер 5,4 .

До 6.000.000 выдают . Взнос первоначальный от 15% , мат капитал можно .

Продавец должен быть юр лицо - это обязательное условие .

Для начала вам нужно определиться с первоначальным взносом

Далее понять что вам ближе вторичка или первичный фонд

Далее поискать варианты вам нравятся

Ещё раз подумать о первичка или вторичке

Далее если вторичка подать заявку на ипотеку, рекомендую не подавать сразу в несколько банков + если не вписан ребёнок в паспорт, то не указывать его

По поводу доходов, сейчас можно без подтвердения подавать но если есть возможность подтвердить это просто расширит вам колличество банков

(Ставки в банках можно смотреть в интернете)

На первичку можно оформить ипотеку через застройщика, так выгоднее( у некоторых застройщиков есть скидки на ставку по ипотеки, так к примеру в банке "А" для всех ставка 5%, а если через партнёра банка(застройщика или брокера) оформлять то будет 5,6%

После предварительного одобрения ипотеки у вас есть до 90 дней на выбор квартиры

Если будут вопросы пишите

Мы взяли вторичку в сбере и начали платить, затянув пояса. Новостройку не хотели, они черт знает где, поэтому вторичка. Да, процент большой, пока тяжело, платеж в два раза выше аренды почти, работаем как лоси отсюда и до обеда. Но ничего, дорогу осилит идущий, раньше начнём - раньше закончим) взяли на 15 лет.

Мне кажется, вам сначала надо определиться что вы хотите! Квартиру или дом. Сколько комнат, какой район и т.д.

Если это первичная, то имейте ввиду что это серый ключ, и вам придётся платить ипотеку, сьемную квартиру и ремонт..... ипотеку всегда выгоднее брать в том банке, где получаешь зп. Для них вы клиент и они готовы снижать ставку.

Как примерно определитесь с жильём, можете на сайтах банках рассчитать платёж, и выбрать какой выгоднее и уже подавать на одобрение.

Мы 2 года назад взяли в ипотеку дом. Все сами делали, на 30 лет.

С ипотекой такое дело, сначала сложно, через пару тройку лет привыкаешь, доходы растут, деньги обесцениваются. Мы когда первую платили (на 7 лет брали тогда), сначала было очень тяжело. Через пару лет стало легче. К концу ипотеки уже вообще платеж стал для нас незначительной суммой. Как привыкнем к этой - будем брать новостройку детям, по семейной с меньшим %. Но это в перспективе)

Ну и вы хотите дом. Учтите, если дом не в городе - это возить ребенка, сад/школа, а если ребенок не один - один из родителей выпадает из работы совершенно на много лет, а дом в городе - удовольствие неподъемное(( новостройка правильно выше заметили - ремонт, наверное, в пол цены квартиры, сейчас строй материалы такие дорогие. Зато % гораздо меньше

Брали ипотеку 4 года назад.

Начали с того, что смотрели рынок жилья, прикинули, что нам надо и в какую стоимость.

Параллельно съездили в разные банки, где при одних и тех же данных был разный платёж и условия. Выбрали Росбанк. Тогда там была самая низкая ставка, удобный график платежей и сам платёж. Решили, что будем брать на 12,5 лет.

Затем стали ездить по объявлениям. Как оказалось, что практически всё объявления на Авито - это фейк и реальная ситуация с квартирами совсем иная и в худшую сторону.

Замучились ездить по всяким неправдоподобным объявлениям, мы обратились к риэлтеру (супруга коллеги папы. Оказалась прям профессионал шикарный и очень терпеливый).

Она прям прицельно искала нам вариант, Что-то сбрасывали мы ей, так она их всех обзванивала, просматривала, чтобы вечером мы после работы могли смотреть только подходящий вариант.

В итоге нашли свою квартиру в идеальном для нас месте (вторичка) по расположению и наличию инфраструктуры. Сбила нам стоимость на 150 тыс, договорилась о завышении в ипотеку. Сопровождала с юристом на сделках и в банке.

Прошло всё очень гладко.

Мы вносили 20% первоначальный взнос, потом ещё маткапитал в начале этого года. Дважды вносили деньги на частичное погашение (уменьшаем платеж, а не срок).

Сейчас осталась комфортная сумма по оплате.

Изучите для начала рынок, Авито/ циан/ дом клик начните с застройщиков. У вас есть первоначальный взнос 20%,

Далее составьте список с предложениями банков прям один банк и несколько вариантов под которые вы проходите,прям табличкой.

+ если это дду нужны деньги на ремонт

Дома пока не рассматривала. Прикидывала сумму какую я могу тратить в месяц. Сколько у меня первоначального и искала квартиру на авито и у застройщиков. Одобряла себе ипотеку и договаривалась на осмотр.. при сделке через банк особенно с застройщиками вообще не страшно. Там проверяют то что хочешь купить