Проблемы с арендатором
Первый раз сдала квартиру в аренду. Каждый месяц 14 числа оплата , в день заселения оплатила сразу, но через месяц еле как через три дня оплатила с задержкой, при этом два дня игнорила , теперь 14 сентября пишу скинуть оплату, в ответ я думаю переехать ., Как перееду выселюсь, где то через неделю , но оплачивать не собирается и выселятся тоже . Еще пугает вы неофициально сдаёте , будем решать на законном уровне . Вот какая управа есть на таких ? Сверхнаглая , не воюю, она одна с ребенком просто
Лучший комментарий
Дополнительно к договору и депозиту, у вас как у хозяйки всегда должен быть запасной комплект ключей, мало ли что может случиться. Потом просто едите, открываете дверь и меняете замок, вещи в подъезд и досвидание
Комментарии
Мне кажется мы единственные кто сделали из квартиры конфетку и на свои же деньги ремонт 😂🤦🏻♀️ потому что жить с такими обоями невозможно, но район хороший и родители рядом, ну и недорого относительно 😬
у моих родителей тоже квартиранты съехали незаплатив и разгромил всю квартиру, заблокировали везде. Когда мама с ними свзялась, мужик начал я вас в налоговую сдам и тоже так пугал. Мама пошла на принцип и подала в суд, так они сразу по другому запели и начали сами звонить и просить забрать заявление и мирным путем договориться.
С участковым приходите и выселяйте. Либо меняйте замок и закрывайте квартиру,когда оплатит тогда и заберёт свои вещи. Не бойтесь ничего, она должна бояться. даже если штраф будет, что мало вероятно, он будет небольшой и в шею её гнать. Делайте и не бойтесь, то что она там пугает и говорит это пустой звук
В чужой хате сидит еще наглеет. По возможности выселите и других заселите
Ну будет она у вас пол года жить и говорить не буду платить и что? Выселяйте сейчас прям, вызывайте полицию, офигела вообще.
И вообще до какой то суммы можно просто есп плотить можно, а его можно сразу на пол года оплатить, если сразу с первого месяца выебывается не лучше ли ее выселить?
Я уже асс по сдаче квартиры. У меня столько разных было квартиранотов, уже знаю как с ними надо. Добра делать не надо, на голову лезут. Я всегда беру депозит, и всегда предупреждаю, что оплату ни на 1 день не задерживали, что не люблю задержки. нет оплаты нахуй выселяю в тот же день. Вот такая я жесткая стала. А раньше как дура входила в положение, ждала по пол месяца оплату. а они охуевают. Щас четко жестко, ибо нехуй
Вы скажите что сдаёте офф без договора через упрощенку ип
А вы скажите ей что участкового отправите она там без прописки живет)) там штраф 27 тыс вроде) как раз щас рейды идут. И вообще идите в свою квартиру и выселяйте. Откуда такие бессовестные люди вообще берутся.
У нас также вот должны были вчера оплатить 15го числа пишу игнорят
Звоню не берут трубку
И муж поехал звонит домофон не отвечает
И сам открыл а они дома
Типа забыли что оплата + еще двое чужих людей живут там
Как реагировать в этом случае ?
Еще новая кв все условия
Все предоставляем что просят все новое заказывали
на хер сразу выселять . с такими людьми никаких дел не надо иметь и верить им
Пришли и дали под зад и выкинули вещи. Будет кидаться вызывайте милицию . Кв ваши и все что в квартире ваше. А она напала на вас в вашей же квартире и вообще вы её знать не знаете вот и все )
Где вы таких квартирантов находите,у меня много знакомых снимает,да и мы сами и снимали и сдавали,все всегда норм было….
Капец она наглая,мы снимаем кв тоже но я боюсь даже на 1 день задержать оплату,если после обеда скидываю то обяз извиняюсь)
Пусть не пугает. На первый раз может вам налоговая и предупреждение выпишет ,или штраф ,пару мрп,но там адекватная сумма ,она больше вам задолжать)
Недавно была ситуация у супруга среди коллег, там семья тупо перестали платить, поменяли замок и никому не открывают, обратились в суд и все такое, в общем пока решение примет суд это примерно 2-3мес, а пока оказывается их трогать нельзя представляете
Им просто норм адвокат нужен. Все можно в свою сторону провернуть. Жить в чужой кв без договора сравнима с тем что ты залез в чужую кв тем более дохода нет
Поражаюсь, что есть такие наглые особы. Заселиться в чужое имущество и еще права качать🤦♀️
Вот же гадина, потом тяжело людям доверять, когда так ведут себя
Если у нее есть ребенок, выселяйте прямо сейчас , пока не начался отопительный сезон, потом не сможете
Со следующих квартирантов берите депозит побольше , а эту дамочку выселяйте
Депозит не брала думала с маленьким ребенком одна , тяжело итак деп
@nobodyf, не надо жалеть никого, поставьте депозит нормальный и тогда всякие бездельники не будут снимать у вас , как видите она не оценила вашу доброту
Приходите с мужем/сестрой/подругой и садитесь на кухне, просите уйти в течение часа или в полицию звоните👌
Говорите, что продления не будет.
Есть посуточная аренда, поэтому винит пусть только себя.
Дайте новое объявление и пусть заселяются сегодня же.
Снимаете замок и меняете сердцевину, вышла за дверь- дверь закрылась
Могу ошибаться но у меня жила подобная особа, я ее выселила с хай ваем, еще ключи не хотела отдавать, сказал сначала замужем, потом муж далеко работает в другом городе, муж зашел поставил на место через ее мужика, в итоге оказалось он был в квартире 🥶
Я никак не могу представить, что реально такие наглые люди существуют. У меня сон пропадает за пару дней до оплаты кредита, рассрочки, аренды если с деньгами напряг, но никогда в мыслях не было задержать, ещё так нагло. Таким людям проще живётся что ли
Надо выселить до наступления Холодов, а то потом до марта не сможете этого сделать. Проходила через это
Капец. Мы когда жили на съемной, если даже не получалось вовремя оплачивать, извинялись и было очень стыдно перед хозяйкой, благо она понимающая у нас была🙏🏻
Многие арендаторы сейчас очень нагло себя ведут по отношению к арендодателям.
Не говорите . У нас так же, если на 1-2 дня позже получалось было так стыдно. А тут ух какие наглые всезнайки. Это ладно налог итд? А карму никто ведь не отменял, бумеранг обиды?!
Она все эти месяцы платила ком услуги? Вы проверили?
У нас была такая квартирантка Самал звали, заселилась первый месяц нормально второй и третий еле еле как, на четвертый вовсе сказала денег нет. И выселить не можете не имеете права зима на носу. При этом не просила, не объясняла по человечески а тупо не имеете права....
Я дождалась когда утром она с двумя детьми выйдет из дома и с медвежатники поменяли замки. В присутствие участкового и соседки. Дальше мы все зашли в квартиру и собрали все ее вещи и я вытащила их в коридор. Когда она пришла я ей все вернула и сказала досвидания.
Нет таког закона это было в советские времена, я про отоп сезон
@zoloto_2017 но почему то все думают что могут в зимнее время не боятся что их выкинут
Просто выставите силой. Или скажите,что она воровка и сейчас вызовите полицию
Тогда скажите, чтобы освободила квартиру сейчас и пусть пиздует куда хочет. Скажите, что вызовете полицию, если добровольно не съедет. Нифига себе наглая какая
Дополнительно к договору и депозиту, у вас как у хозяйки всегда должен быть запасной комплект ключей, мало ли что может случиться. Потом просто едите, открываете дверь и меняете замок, вещи в подъезд и досвидание
У нас так было, я сказала, вызываю полицию на выселение, даю один день, а с налоговой не переживайте, сама разберусь, мне легче штраф оплатить и тд. Сразу оплатили и съехали через месяц.
У меня тоже была такая ситуация первый месяц заплатила, во второй месяц ни ком услуги ни аренду не дала ели как выселила, вторая семья думаю норм так они вообще завтраками кормили тоже месяц платили и пол месяца бесплатно пожили и ком услуги не платили. Я обратилась к участковому сказал что это не в его полномочиях обращайтесь в суд. Договор не заключала на свою голову. Еще такой срач оставили. Удивляюсь как люди с ребенком могут жить в такой грязи.
Может не к стате🤦♀️ а в каком районе квартира?) просто ищю тёплую квартиру в районе Иманова. Ближе к саду Сункар!
Оплатите ЕСП ,там 3500 всего ,это и будет ваш налог.Я плачу, поэтому никто ничего сказать мне не может.Так спокойнее.А потом вызывайте милицию.
@ejik.v.konople там по Вашей же ссылке, если перейти , указано, что для физ лиц, получающих имущественный доход, условия другие. К ним не относится это ограничение по доходу в 12 мзп.
Вот поэтому надо брать депозит ВСЕГДА, и заключить договор, в интернете полно образцов, можно пустограф оставить и ручкой самой данные записывать, ип открыть там же копейки раз в 6 мес - 3% всего лишь! Чтобы эти квартиранты не пугали налоговой и т.д.
@kamila.a1998, ну вот чтобы выселить и не беспокоиться о квартплате, поэтому и берут депозит, а если денег нет пусть не заселяется
@md.posh, так я не против депозита ,но это не норм брать депозит в размере ежемесячной квартплаты
@kamila.a1998, ну депозит у всех разный, кто то берет в счет коммунальных например
Не жалейте и воюйте ,у человека совести нет .Ее никто не заставлял к вам селится .Я вот не давно по другому поводу одну беременную мадам жалела ,так вот она меня не жалела .Столько нервов вымотала мне ,это ужас.
Ну вы можете в любой момент оплатить есп, или фиксированный налог 10% так что это не её ума дела платите вы налог или нет, пусть за собой смотрит, выключите ей воду и свет, и уйдёт сама
Вот поэтому надо брать депозит ВСЕГДА, и заключить договор, в интернете полно образцов, можно пустограф оставить и ручкой самой данные записывать, ип открыть там же копейки раз в 6 мес - 3% всего лишь! Чтобы эти квартиранты не пугали налоговой и т.д.