Строительство дома: план и выбор
#строительстводома
Часть2
Квартиру мы выбрали очень хорошую! Теплую. А главное, что при двух комнатах у нее еще и кухня 14,2 квадрата. Во многих ЖК такую планировку называют трешкой-студией.
И места нам вроде как хватает (одна спальня наша, другая для девочек). Но мысли о доме стали все чаще посещать меня.
А я ж уже в Этажах работала. Стала почаще заглядывать на обучения по строительству, знакомиться с компаниями-застройщиками и их технологиями строительства. Стала ездить на экскурсии на строящиеся дома.
И вот такой план у меня сложился:
1. Определиться с условиями банков: под какие мы подходим, какие подходят нам.
2. Надо определиться с технологией и материалами строительства, выбрать застройщика.
3. Надо определиться с локацией и выбрать земельный участок.
Материалы.
Обычно люди приходят к нам с двумя запросами: брус или кирпич. Так сложилось, что дома из этих материалов привычны для большинства людей. А то, что привычно - вызывает доверие.
Однако, это одни из самых дорогих материалов строительства. И срок строительства тоже самый долгий у них.
Есть еще альтернативные варианты: сибит, каркасники с органическим и неорганическим наполнением, сип-панели.
У каждой технологии свои плюсы и минусы, которые обязательно нужно учесть при планировании строительства.
Например, кирпич и брус отапливать электрическим котлом будет дороже, чем каркасники и сип-панели.
Сибит нежелательно отделывать сразу с обеих сторон в один год (либо внутренняя, либо внешняя отделка на первом этапе и позже вторая) и нужно газовое отопление.
В каркасниках и сип-панелях нужно предусмотреть хорошую систему вентиляции, зато в них можно заезжать сразу после строительства и сам срок строительства минимальный.
И так далее.
Застройщик. Их много в каждом ценовом сегменте и на каждую технологию. С ними надо общаться лично, смотреть как они строят и задавать вопросы. Много вопросов. От этого выбора зависит конечная удовлетворенность результатом.
Про выбор земельного участка отдельно напишу
Комментарии
🤗 ну вы знаете, к кому обращаться! 😉
Продолжение напишу чуть позже.
Мы с мужем выбирали дом, выбирали выбирали, махнули рукой и поехали покупать квартиру
На хороший дом, именно из бруса или цельного дерева, а не просто чтоб снаружи конфетка, млн 8-10 надо, а то и больше, то, что мы смотрели до 7ми- откровенные скворешники с теплыми полами, дома такие... Ощущение от них, что всë тонкое, что не под морозы сибирские, просто красивые и всë.
@sda_nik, единственно чем дом выигрывает это в площади все же за 6 млн квартира это не 100 кВ, а дом за эти же деньги можно 100 кВ взять, плюс земля, где можно и баню и беседку и гараж. Пусть не сразу но постепенно. Да, в дом вложения постоянно, территорию тоже ж нужно облагородить. Но зато места достойно всем. Успокаиваю себя тем, что да вкладывать, но зато свое и нам не тесно) и парковка всегда есть, бассейн стоит, площадка у детей своя) короче везде плюсы и минусы
@lizazaya дом- это в 100 раз круче, чем квартира, я даже спорить не буду, мы ща берем кв, но мысль о доме не теряем, это мечта!
А еще учитывать что мы как потребители никак не защищены в правовом поле от недобросовестного застройщика, а таких большинство. Не выполнение сроков строительства, ненадлежащее качество материалов и выполненных работ. У мужа знакомый попал так на 4 млн, выиграл суд, но так и не получил денег. Ни денег ни дома🤷🏻♀️
Я работаю в Этажах. И мы работаем только с проверенными застройщиками, которые дают гарантию на свои работы. Дополнительно сами Этажи дают гарантийный сертификат для своих клиентов. Поэтому можете представить, какой отбор застройщиков идет. И так как мы даем им хороший поток клиентов, за нас держатся руками и ногами, делают качественно.
Очень интересно читать и жду продолжения)
Как раз планируем строить дом в ипотеку и как раз хотели обращаться в этажи)