Как строить дом: планы и реальность
Про строительство дома обещала написать. Часть1 (Понимаю, что нюансов много, придется разбить на отдельные посты).
Хочу для начала написать, как выглядит строительство дома для меня и как я представляла это раньше.
Когда мы познакомились только с мужем, он хотел строить дом. Прямо на родительском участке (где они плантацию картошки садят). Место там позволяет, а вот правовой режим земли… я же Кадастровый инженер по образованию, о земле знаю почти все. И вот, еще не имея никаких видов на этого мужчину, первое что я сделала, это отговорила его там строиться. Оказалось, что земля у них не оформлена, и даже если ее оформить, то второй дом там строить нельзя (правовой режим земли не позволяет).
Позже, к рождению нашей первой дочери, я все таки привела документы свекров в порядок.
Как планировал строиться муж (и так же планируют многие до сих пор). Ну во-первых брус. Обязательно брус! Значит сначала фундамент, через несколько месяцев собираются стены и крыша. Стоят около года в ожидании усадки. Потом можно ставить окна, двери и закрывать теплый контур. После обработка бруса спец.составами от плесени, горения, грызунов… и можно потихоньку начинать внутренние работы: полы, внутренние стены, разведение электричества, разводка тепло-системы, воды и тд.
«Ипотека? Нет, нет и еще раз нет! Это кабала, которую навешивают банки. Буду строить сам по мере возможностей» дословно слова моего мужа.
Напомню, что я на тот момент работала кадастровым инженером. И таких вот строек вековых, растянутых на 10 лет повидала сотни! Этого я точно не хотела. Особенно с учетом того, что жить все это время нам пришлось бы либо у свекров, либо на съестном жилье.
Сейчас, вникнув в строительство, я поняла еще один минус такой стройки - ее нельзя просчитать заранее! Вот сейчас фундамент стоит 300 тыс, а стены 700, крыша 300, окна 200… ты рассчитываешь на эти суммы, но пока доходишь до следующего этапа, стены уже стоят 900, а к этапу окон они могут раза в полтора подорожать. (Цены, конечно условные в примере).
Поэтому я быстренько уговорила мужа на нашу двушку в ипотеку, а дом пообещала построить позже, когда нам уже будет где жить.
#строительстводома
Фото на строительную тему: моя малышка на стройке.
Комментарии
Раньше строили по разрешению на строительство. И во времена кадастра ко мне люди прибегали с горящими глазами и вопросом: что делать?! Мы не успеваем достроить!!! (А разрешение на 10 лет выдавалось! И не всегда была возможность его продлить)
@fikusnsk мы ещё брали разрешение на строительство. Но у нас как раз ипотека и нужно было в течение трёх лет отчитаться банку, что мы построили дом. Так что мы торопились🤭
@lediscorpio, сейчас банки редко его требуют. А вот уведомление о планируемом строительстве может понадобиться
Мы построили дом из бруса за месяц 😆 от перехода доков на участок в наши руки до момента заезда пошло 3 мес и 4 дня
Соседи были в шоке , дом вырос как гриб после дождя
Скажу что страшно решится, страшно что чтото пойдет не так , мы успели до подорожания цен на материалы . Главное при стройке рассчитывать на свой бюджет ! Чтобы потом не было долгостроя , многие как раз таки замахиваются и потом не могут довести дело до конца
О, как интересно! А как дом ведет себя с годами?
Какая у вас отделка внутри?
@fikusnsk первые два года отделка была в ванной гипсокартон на плавающих креплениях , все отлично
Отделка снаружи на гибких креплениях . в этом году (4й год) переделывали отделку окон , тк немного сместилась . дом одноэтажный усадка была но не такая сильная как например у 2хэтажных
У нас соседи так строятся. 3 года заливали фундамент, сейчас возводят стены из сибита. Говорят с весны до осени стройматериалы дорожают в 1.5 раза. А уж весной, и в 2, и в 3 раза иногда. Сосед говорит, лучше бы уже ипотеку взял и выплатил, дешевле бы обошлось