Разница в ипотеке: калькулятор Домклик vs одобренная заявка Сбера? Что учесть?

Девочки, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, насколько отличается ипотечный платеж, рассчитанный в калькуляторе домклик, от платежа при конкретной одобренной Сбером заявке? На что обратить внимание?