Недвижимость: вопросы и ответы

К вопросу реально надо очень тщательно подойти. Не всегда фин. конс. подбирает лучшие варианты. Даже тут нужно перепроверить и лучше иметь несколько для сравнения.

Но если в этом шарите то и самим может справиться. Сходить в банк и там обсудить. Муж так первые два раза делал и там консультант который за нами был, предложил вариант лучше всякого фин. конс. А вот сейчас мы хотели кое что еще брать так в банке предложили не лучший вариант, у фин. конс. было выгодней.

Мы купили готовый дом. У людей которые строили и имели этого фин. конс. Так он им такое насчитал аж смешно. Банк то одобрил и люди поверили. Кредит всем раньше давали. Миллионером не надо было быть. Деньги были дешевые. Но А потом началось… что оказывается гартен стоит не 5 т. а аж 40 и где брать эти деньги? Короче пришлось дом продавать так как до конца достроить возможности нет, банк больше не выдал доп. кредит.Мы потом все из документы видели. Кредит они на платили только цынз. А это можно сказать пшык.

Купили готовый дом (84 года). Искали 2 года по объявлениям. Риэлтеру достаточно было нашего слова о доходах, кредит быстро дали. Но муж заранее узнавал ходил, где выгоднее, проценты разные были и условия.

кстати, как выше посоветовали обязательно берите финансового консультанта. Он ищет банки с хорошими для вас процентами, знает много ньюансов, как процент сбить и т.д. Ему платить не надо, он деньги от банка берет.

Мы купили участок и сразу стали строить. Строили массивхаус, Fertighaus выходил не сильно дешевле по цене, а качество у него хуже.

До этого года три смотрели старые дома, но ничего не нашли подходящего. Цены были заоблачные для таких старых домов. Риэлтора никогда не брали.

Сначала объект - потом делаешь запрос в банк по этому объекту.

1. дом готовый.

Были в строительных фирмах, насчитывают столько за новый дом, что охренеешь от цен.

2. искали в интернете.

3. мы то искали, то бросали искать, поэтому сложно сказать.

4. вносили залог 1000 евро на месяц, чтоб подождали, пока с банком решим.

1. Покупали участок и строились сами. То есть сами искали фирмы. Внутреннюю отделку делали сами.

2. Муж сам искал, по объявлениям

3. Чуть меньше года

4. Мы заранее проконсультировались для начала. А когда нашли участок, подали запрос.

Строительство дома сейчас это что-то на нереально богатом. Мы смотрели у нас на земле участок, 800 соток стоили 55000€, но постоять сам дом для нас непосильно , у нас есть знакомые, мы спрашивали , сколько у них ушло, все называют сумму в 500000+

Кредит взяли сейчас почти под 4%, сейчас насколько знаю ещё выше 🥸

Мы сами нашли участок на ebeykleinanzeigen

Но, участок был выставлен фирмой застройщиком, поэтому, при покупке участка, фирма шла «прицепом»

Есть участки, которые продают люди напрямую без маклеров, тогда застройщика можете выбирать сами

Мы сначала нашли участок, просчитали полную стоимость постройки, только потом пошли в банк (когда знали точную сумму)

Сейчас, слышала от знакомых, что многие продавцы показывают дома/квартиры только тем, у кого есть первичное одобрение на взятие кредита из банка (где указана максимальная сумма, которую банк готов выдать)

Так как сейчас многим отказывают или предлагают нереальные условия🤯

Расскажу нашу историю.

Мы нашли дом на сайте местного маклера. Влюбились в этот дом. Оформили все документы. Нам одобрили кредит. Подписали договор купли-продажи. Внеслись в грундбух у нотариуса. А потом этот дом купил сосед, который сказал, что не собирается покупать этот дом. Парампарампам😂 и это был отдельно стоящий дом😂

Кстати многие фирмы застройщики выкупают сами землю и продают уже с условием что вы дом строите через их фирму.

1. Искали участок под строительство.

2. Искали сами через сайты продажи.

3. О, это не подскажу. Не вспомню.

4. Лучше взять консультацию финансово эксперта. Он оценит вашу платежеспособность. И на что вы можете расчитывать. Это бесплатно. Свой процент от получит за вас от банка. Выбирайте желательно по рекомендации. Очень много нюансов.

С удовольствием послушаю