Стоит ли поднять стоимость аренды?
Девочки, вопрос тем, кто сдаёт квартиру/ы.
Ориентировочно, сдавали кв больше года назад за 300$, и когда был резкий скачок до 4-х р за $, фиксанули в белках по старому курсу, т. е. пошли на встречу квартирантам🙌
На теперешний курс, это меньше 250$ уже. За это время мы в кв поменяли спальное место, купили новую стиралку, установили новые радиаторы.
Вопрос. Подняли ли бы вы сейчас немного стоимость, если люди живут относительно давно, или оставили как есть? Учитывая, что к нг это вообще 200$ стать может с этим курсом.. 😬
Ирина·
Вопрос в том, готовы ли Вы к тому, что они съедут. Мы сдаём квартиру, я не поднимала, т.к.мне проще сдавать надёжным людям, а не заморачиваться с поиском новых. И не факт, что с ними повезет ещё.
Мы лично тоже снимаем. Нам подняли, но не до прежнего уровня в долл. По той же причине.
На Вашем месте я бы договаривалась, если люди устраивают полностью.
Ну и как бы на курс доллара я бы не смотрела. Если к новому году он станет по 20, то я очень сильно сомневаюсь, что все продолжат платить в долларах прежнюю сумму. Зп как бы в бел.рублях получаем. Рынок реагирует очень быстро, опыт уже показал, что в прошлый раз при подъёме курса многие, кто не хотел снижать, в итоге сильно потеряли. Поэтому единственное на что стоит ориентироваться, так это на среднюю стоимость аренды аналогичных квартир на данный момент. И аппелировать этим.
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
Средняя стоимость таких 300$+ на данный момент
Сейчас они платят 800 р, что меньше 250 $ на данный момент, и будет, явно ещё меньше. Цены, аренда, страховки, кредиты - привязанны к валюте. И там не волнует, что зп в бел 😅
Терять не хочется, но и повышение, по факту, не большое.
Ирина··
@samsonovaanastasia я Вас прекрасно понимаю. Поэтому и говорю ориентироваться на среднюю стоимость аренды.
А вот те, кто так думал про то, что стоимость в магазинах не падает, чего это я буду снижать, те так и сидели без жильцов с нулевой прибылью месяцами.
В наше время иногда нужно быть гибким, чтобы в итоге оказаться в плюсе))
Договаривайтесь с жильцами, что тут скажешь
Дарья··
@samsonovaanastasia, это у вас девушка что ли? И учитывайте, что рынок аренды в сентябре субъективный, ибо студенты активно повышают спрос. К ноябрю устаканится.
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
@darya_minsk это понятно, я объективно оцениваю эту квартиру
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
@darya_minsk да, полноценная двушка
Дарья··
@samsonovaanastasia, ну тогда я бы повысила. Если объективно понимаете, что сдаете ниже рынка. Но я бы поставила ценник такой, чтобы и вам было нормально и им не рентабельно новое жилье искать) чуть ниже рынка.
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
@darya_minsk так и сделала, но все равно, похоже, не довольны. Хоть и сказала, что если курс опять будет резко играть, найдём компромисс.
Аля Судакова··
Мама дочки (7 лет)
@samsonovaanastasia если не дорожите квартирантами,поднимайте.Не факт что повыше стоимостью хорошие попадутся ,больше проиграете
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@samsonovaanastasia но держите в голове,что если пропустите 1 месяц аренды, но поднимите до 300( разница 50дол),отбивать будете почти полгода( пропустите 2 месяца- год нужен чтобы отбить 500) и не факт, что новые жильцы будут такими же постоянными и беспроблемными . В общем риск есть и лучше договорится
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
то, что сдастся, как обычно, за день, я уверена.
Но насчёт порядочности и долгосрочности, нет, конечно...
Попытаюсь найти компромисс, мне тоже часть спокойствия моего и порядочности жильцов, важнее. Написала им после первого сбщ о повышении, что готова обсудить их мнения по сумме .. Наверное подумают, что тряпка какая то🙈
Екатерина··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@samsonovaanastasia скорее- ,,ура ура, адекватная все- таки хозяйка квартиры,может договоримся и не прийдется выезжать,,))
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
надеюсь))
Дарья ·
Мама двоих (1 год, 14 лет)
Все такие интересные.Доллар скачет все время вверх. Цены поднимают на квартиры. А вы спросили у арендатора выросла ли у него зарплата? Всем же пофиг. Мы снимали за 250 у.е двушку с нормальным ремонтом 65 квадратов, частично с мебелью. Когда доллар резко скаканул нам снизили 220 платим. И хозяин больше не подымал, потому что сумма в белорусских рублях на сегодняшний день такая же , как и была раньше. Зарплата у нас не растет. Все зависит от хозяина. У нас он нормальный, по человечески относится
zapahlovesnoi··
Мама дочки (7 лет)
Ну, тут 2 стороны медали.
Квартиранты ведь тоже не придут в случае повышения у них зп, к хозяину квартиры и не скажут : нам тут зп подняли, мы раньше вам 300$ платили, а сейчас 200$, давайте поднимем немного)
Аля Судакова··
Мама дочки (7 лет)
@samsonovaanastasia надо ориентироваться на среднюю зп в общем,на не на каждого)опять смотрите среднюю цену на квартиру свою и это в действительности,а не в объявках.