Если Вы с ним в хороших отношениях и не будет вставлять палки в колёса, то реально, но долго и сложно. Потому что нужно найти покупателя с подходящей формой расчёта, потом закрыть обременение, после чего выделить в квартире долю ребёнку через опеку. А также нужно обязательство для опеки, что ребенку в новой приобретаемой квартире выделяется равноценная продаваемой доля или больше, тут всплывает вопрос поиска новой квартиры вам, потому как в этом обязательстве указывается адрес где выделяется новая доля ребенку. И как правило на этом этапе ваши покупатели сливаются и забирают аванс, потому что долго ждать не хотят) Поэтому если готовы к этим нервам и сложностям, то ищите специалиста грамотного риелтора для помощи в этом. Ну и с супругом на берегу договаривайтесь обо всём, а лучше сначала долю свою пусть Вам "продаст"