Сегодня была неприятная ситуация с одним небольшим агентством недвижимости, поэтому назрел пост.
Это не реклама меня или моей компании. Просто небольшой лайфхак по ускорению вашей продажи. Тем более, что здесь как раз женская аудитория.
Начну с начала:
С 1 марта этого года заказать выписку из ЕГРН может только собственник (не берем в рассмотрение исключения в виде гос.органов и нотариусов). И для того, чтоб подтвердить, что продавец действительно до сих пор является собственником недвижимости, он должен заказать выписку на госуслугах. Эту выписку затребуют и юристы, и банки, и опека, и прошаренные самостоятельные покупатели… в общем она необходима!
Но случаются ситуации, когда продавец не может заказать выписку на свою недвижимость. Из моей практики это были ситуации со сменой фамилии (например, приобреталась квартира до брака по девичьей фамилии, или наоборот до развода по замужней фамилии), со сменой гражданства или паспорта. Не исключаю, что могут быть и другие случаи.
Причем, даже придя в МФЦ за платной выпиской такой продавец получает за свои деньги абсолютно бесполезную бумажку, в которой в графе «правообладатель» указано «физическое лицо» - без ФИО, как если бы эту выписку заказал посторонний человек.
Поэтому если вы сейчас в поисках покупателя или уже готовитесь к сделке, не откладывая закажите выписку из ЕГРН! Вот прямо сейчас!
Она бесплатная и приходит в личный кабинет сразу.
Если вы ее заказали и получили, то проверьте, все ли данные в ней верны (встречаются и досадные ошибки).
Если заказать не получается, то надо разобраться, внести изменения в персональные данные и все таки получить выписку. Так вы не потеряете время или даже покупателя при будущей продаже.
А теперь собственно к ситуации. У нас задаток в небольшом агентстве недвижимости (буквально на три рабочих стола). Готовит документы знойная дама лет 50 - юрист, она же директор. Документы предоставили буквально за полчаса до задатка, но я успела пробежаться по ним. Вежливо прошу юриста-директора заказать выписку в ближайшее время, так как продавец покупала квартиру до брака и смены фамилии, на что получаю надутые губы, выражение лица по типу «пришла тут малолетняя писька меня учить» и полное нежелание выполнить мою вполне адекватную просьбу.
Понимаю, что дальше нам будет с ней тяжело. Но ничего, прорвемся!
Так что девочки, бегом заказывать выписки на госуслугах!

Не все картинки инструкции поместились в пост, оставшиеся в комментарии прикреплю

#буднириэлтора