Материнский капитал при покупке квартиры: как вложить, если ипотека на маму, доли детям?

Девочки кто шарит в материнском капитале,хотим переехать(я в разводе официально,мужа нет если это важно😄),соответственно покупка новой кв,ипотеку хочет взять на себя мама моя,так вот если я хочу вложить мат капитал в покупку этого жилья что для этого нужно?чтобы мне и сыну доли там были выделены(прописка само собой) или же так нельзя и мне на себя нужно ипотеку брать?я совсем не разбираюсь в этих жилищных вопросах так что хотела бы послушать советы по теме