Как выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или по переуступке? Разница в цене, подводные камни
Девочки, нужен совет знающих. Как выгодней купить квартиру в новостройке? Через застройщика или по переуступке. Смотрю цены на авито и на сайте застройщика и они очень отличаются друг от друга. В чем подвох?
Комментарии
По переуступке с минимальным взносом 15% шансы купить, близки к нулю. Это основной. Квартира может быть с обременением , далеко не все банки согласуют мат кап в первый взнос и скорей всего самостоятельно побоитесь покупать , а агенты, кто проводит переуступки ,делают это за деньги , по новостройкам без агентской комиссии и много банковских программ ..
У застройщика чем ближе к сдаче дома, тем выше цена. Причём растёт она с геометрической прогрессией. Переуступка - это кто-то купил ещё возможно на этапе котлована дёшево, с учётом роста цен уже в принципе в плюсе, вот и продают подешевле застройщика, но и не теряя свой "интерес".
Переуступка) еще продавливать можно сверху скидку
Это хомяки, которые входили с ипотекой, предложений больше чем покупателей
Выгодней переуступка, но много подводных камней. Некаждая подойдет, т.к надо читать ДДУ и условия переуступки, некоторые банки берут не все переуступки по Застройщикам (БСПб например). Также многие продавцы продают с занижением, т.е надо иметь хороший ПВ. Но при желании - все реально, у меня были такие сделки.
Новостройка дороже, но ее проще купить и программы разные есть на период стройки.
Нужна будет помощь - обращайтесь). По новостройкам подбор, одобрение и сопровождение сделки - бесплатно. По переуступкам - за комиссию.