Риски при покупке квартиры
Девочки дайте совет пожалуйста 🙏
В общем нашли мы квартиру, вторичка хозяин после развода выпивает.
Так вот наша риэлторша говорит что он может анулировать сделку после купли продажи ссылаясь на свою неадекватность.
Кароче рассказывает страшилки всякие.
Мы подумали попросить продавца взять справку с псих и нарко диспансера (не знаю как правильно) Но риэлтор говорит, что жаже при этом нет 100% гарантии!
Квартира на супругу у него еще оформлено и она тоже будет на сделке.
Скжите пожалуйста как в таких ситуациях дейчтвовать? Правда есть риски? Как обезопасить себя на 100% ? Ведь на сколько я знаю ипотека это когда банк себе покупает данный объект и он же будет прооверять хозяина верно?
Анастасия Авдеева·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
В сбере есть допы - проверка юридическая. С ней сделку не отменят, вы суд потом выиграете
Zara··
Мама троих детей
нет, у нас вторичка на вторичку сказали, что нет семейной 10,9 у нас
Анастасия Авдеева··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
щас смотрела сбер от 13.7 вторичка, я тоже успела 10.9 взять
Анастасия Авдеева··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
в общем вам поможет юридическая проверка, узнайте в банке, скорее всего есть такая услуга
Марина Душкина·
Мама сына (6 лет)
Ой, будьте аккуратнее,риелтор права. Там долевая собственность или совместная? А то будет продажу своей доли оспаривать,так вообще ужас. Проверьте его ещё на банкротство,на исполнительные производства. Посмотрите документы,на основании которых ему перешла эта доля в квартире. Нюансов много,но если хоть где-то в голове закрадывается мысль о возможной оспоримости сделки,то не надо брать такую квартиру.
Zara··
Мама троих детей
мне сказали, что из-за того что мы повышаем стоимость в договоре уже мы не добропорядочный покупатель
Марина Душкина··
Мама сына (6 лет)
да,повышение это тоже не всегда хорошо,тут просто рискуют обе стороны
Марина Душкина··
Мама сына (6 лет)
цену у нотариуса не знаю. Но простой договор не составляйте.
Anna_ipoteka·
Мама троих детей
Банк не проверяет недвижимостью и продавца, точнее он проверят для того,чтоб сделка состоялась,вообщем самый минимум. Какой банк у вас? Титульное страхование на 3 года или юр проверку от банка,гарантия на 10 лет.
Anna_ipoteka··
Мама троих детей
@angelo4ik2013, потеря права собственности
Zara··
Мама троих детей
многие говорят что эта проверка за 15 тысяч не о чем вообще и особой роли не играет
Anna_ipoteka··
Мама троих детей
я бы так не сказала