Девочки, всем хорошего дня.🌸 Помогите, уверена вы все знаете. Задумалась я об ипотеке. Ни разу не…
Девочки, всем хорошего дня.🌸
Помогите, уверена вы все знаете. Задумалась я об ипотеке. Ни разу не брали и понятия не имею с чего начать. Есть первый взнос (каким желательно он должен быть?), понравился один застройщик, первая очередь у него сдана, вторая сдастся в 2024 году, мы не торопимся, квартиру будет как инвестиция. Подскажите с чего начать? Ехать сначала к застройщику или в банк? Какие документы будут необходимы? Муж ИП, я официально безработная, если очень нужно, могу оформится к нему или стать самозанятой-если это необходимо. Какие проценты по ипотеке сейчас дают, под семейную ипотеку мы не подходим, сын 2017 года рождения. В какой банк лучше обращаться? В общем тему только только начала прорабатывать, хочется услышать отзывы. 🙏
Zina Nagaeva·
Мама двоих (2 года, 13 лет)
Идти к застройщику, возможно они с кем-то уже работают. Первоначальный взнос от 15%, а так, чем больше тем лучше для вас. Можно обратиться к брокеру.
Ставки сейчас подскочили. Нам вот одобрили под 15,5% это очень много, отказались
Оля··
Мама сына (6 лет)
Вы на вторичку подавали? 15.5% это прям космически много
Zina Nagaeva··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
новостройка, но покупка не у застройщика, считается как вторична
Оля··
Мама сына (6 лет)
спасибо
Анна·
Сначала Вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в банк с ними для одобрения.
В случае одобрения Вы можете искать недвижимость.
Есть льготная ипотека под 8,7% для новостроек и есть обычная от 15.4%.
Со страхованием можно снизить до 1%, все зависит от условий банка.
ВТБ сейчас проще всего документы принимает. Им по доходам нужна справка по форме банка. Там рисуете хоть какой доход.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15%.
Но банк выдает не более 6 млн рублей.
Оля··
Мама сына (6 лет)
Застройщики работают с определенными банками?
Анна··
кто как, обычно нет.
Светлана Григорова··
Мама двоих (2 года, 4 года)
да, они же и рекламу пускают под какой процент у них квартиры продаются. Наш застройщик работал со Сбером и ВТБ.
Светлана Григорова·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Можете зайти в офис застройщика и Вам все подробно расскажут.
Либо можете сами подать заявку в банке и уже потом идти к застройщику на сделку.
Первоначальный взнос чем больше, тем выгоднее.
Оля··
Мама сына (6 лет)
Спасибо
Ольга·
Советую банк Санкт Петербург. Никаких справок не нужно. Я вообще безработная взяла ипотеку))
София··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Добрый день, а первонач взнос у вас какой % был? Минимальный или больше сумма?
Ольга··
@sofitoyz, около 40%
София··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
@okalug80 спасибо за ответ🤗
Виктория·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
К мужу не получится вам устроиться, потому как они считают стаж работы не менее 6 месяцев, для одобрения ипотеки(смотря в каких банках).Нам одна девушка помогала в ипотеке, но у нас тяжелый случай был. Она за нас правильно составляла анкеты для одобрения. Вас ещё проще. Там вроде можно мужу под ип , какие-то программы есть. Если первоначальный взнос больше, то больше шансов одобрения.
Оля··
Мама сына (6 лет)
Вот кстати да, знакомой как физлицу не дали, а под ИП без проблем
Daria Rodionova·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Мы сначала выбрали квартиру а потом кредитный брокер застройщика отправил запрос ипотеки по 2ум документам и одобрение от Сбера пришло за 2 минуты!! Никаких справок не носили, оформляли на меня, я тоже безработная. первоначальный взнос был почти 30%
Оля··
Мама сына (6 лет)
Под какой % вам дали?
Daria Rodionova··
Мама двоих (1 год, 4 года)
у нас семейная 5,7
Оля··
Мама сына (6 лет)
очень хороший %
Александра·
Мама двоих (младенец)
Можно взять ипотеку без подтверждения дохода, можно даже онлайн, рекомендую в стоимостью жилья сразу заложить стоимость ремонта
Если новостройку у застройщика берете, то они помогают получить ипотеку конкретно под ваш случай
Оля··
Мама сына (6 лет)
Я присмотрела дом со сдачей в 2024 году, время на ремонт собрать есть, хочется взять поменьше и расплатиться побыстрее, тем более это первый опыт ипотек)
Александра··
Мама двоих (младенец)
тогда стоит обратиться к застройщику) многие бесплатно оформляют)
Оля··
Мама сына (6 лет)
спасибо
Ольга·
И я сначала пошла в банк, мне одобрили ипотеку, срок действия одобрения -2 мес, и начала искать квартиру. Даже если застройщик не аккредитован в банке, любой банк аккредитует застройщика за пару дней
Оля··
Мама сына (6 лет)
Спасибо. Этот застройщик аккредитован в ВТБ и Сбере