Окупаемость аренды квартиры
Девочки,кто покупал квартиру для сдачи посуточно/долгосрок,подскажите -не прогорели?
Квартира окупает ипотеку?
И вообще,если есть тут разбирающиеся в недвижке и ипотеке,нужно задать пару вопросов🙏🏻
Комментарии
У нас не в ипотеку квартира
Но я бы не сказала, что это стабильно
Один жил 3 года. Уехал, не оплатив коммуналку, задержав за месяц. В квартире вздулся ламинат, были разбиты 2 стеклопакета и входная дверь
Сломал диван
Потом жила девушка, тоже перестала платить, разбит был плинтус в квартире и кухонный фартук отвалился
Потом жили коротко, по месяцу
Оставляли залог и просто кидали ключи в ящик. Я не знаю, в чем прикол
Потом прожил ещё один, спокойно и мирно, но уехал через 5 мес (предупреждал об этом)
Сейчас живет девочка-студентка. Посмотрим, как будет.
Квартира была с простым ремонтом. Но чистая, все новое. Ушатали
Почти после каждого делаем косметический ремонт: то стены на кухне подкрасить, то обои подклеить.
Если бы квартира была в ипотеке, я бы сходила с ума, что периодами нечем платить
За 10 лет не один объект не стал убыточным, но мы берем не все, анализируем объект и они у нас все прибыльные, в долгосрок не сдаем, посутка или перепродажа/флиппинг
Будет ли окупать ипотеку зависит от вашего пв
Если его не будет, вы возьмёте однушку и платеж будет 30 тр, вы не за столько не сдадите
Плюс ремонт + техника + дни простоя (когда один съехал, второй не заехал)
Плюс текущий ремонт, квартиранты, увы, чаще всего не сильно бережёт относятся к чужим вещам
В общем, надо все хорошо рассчитать
Вы ошибаетесь 😅у меня сама обычная студия зарабатывает в разы больше озвученной вами суммы 😉
@svs_, в разы - это сколько?
В 2 раза - это 60, в 3 раза. - 90 тр
Студии разные, если там 100 квм, не удивлюсь. Но это исключение больше, чем правило.
@doterra_krd, обычная 30 квадратов с балконом, доход зависит от сезона, но 30 это прям слезы для любого объекта 🙈
Ну ремонт сейчас своими руками можно сделать,и обставить не сильно дорого
А как думаете, если в родных просторах взять, спрос будет на неё?🤪😅
У знакомого такая квартира-на пару тысяч даже в плюсе остается,то есть квартира себя окупает.
Понятно,что в будущем нужен ремонт и т.д.,но все же это отличный вариант взять квартиру!
Даже в самой жопной ситуации ее можно будет продать
Одну сдавали, потом продали почти в 3р дороже и купили уже для себя.
Другую сейчас сдаём, платеж по ипотеке меньше, чем нам платит квартирантка.
@___aaaaaaaaa__, будет постоянный поток непонятных людей (если будет), убьют быстро ремонт, постоянный гемор с уборкой, заселением/выселением и тд
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Девочки вы покупаете детям квартиры на будущее.
Или оставите себе эти квартиры -это будет ваша пенсия,а дети пока будут снимать или пусть берут ипотеку.
Вчера просто спорила с подругой .
Хочу послушать мнение со стороны
Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?
Пофантазируем.
У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Ипотека для мам: ставки, платежи, метраж — реальные цифры
Навеяно постом из топа, но мне нужно для своего успокоения и мотивации) кто недавно буквально взял ипотеку, какая ставка? Сколько платите? Какой квадрат?
П.с. Раз вас так много, а в лизинг кто-то брал квартир?)
Квартира - в любом случае вложение лучшее, чем откладываете денег на вклад. В крайнем случае ее можно продать, оставить детям на будущее.
Но в плане ипотеки - тут уже рассчитывайте, тк доход с аренды нерегулярный. Периодически квартиранты съезжают, заселяются, что-то ломают и тд