Девочки, может кто знает. Как поступить. Дано: квартира с мат капиталом, ипотека закрыта, обременение снято. Доли не выделены.
Вторая квартира в ипотеку без мат капитала, ещё не закрыта и думаю ближайшие 10 лет не закроется
Так вот мне нужно выделять доли детям в квартире с мат капиталом? Или могу выделить уже в новой?
так а если даже я продаю и приобретаю сразу, это же в любом случае ипотечное жильё , учитывая , что это улучшение условий. То есть в ипотечной уже купленной хер вам, а вот если сразу, то пожалуйста?
именно так, но с уже существующей квартирой можно пробовать вдруг опека даст согласие
Была такая же ситуация. Вам нужно выделить доли в квартире с маткапом. Но потом, когда будете её продавать, просто выделить им доли в новой квартире с ипотекой не получится, банк вам не разрешит. Нужна будет ещё третья квартира, где дети смогут купить себе доли одновременно с продажей старой квартиры. Это жопа, но у нас только так вышло😵💫
А эта третья квартира должна быть обязательно больше, как пишут выше, или площадь, выделенная должна сохраниться? Или может доли такие же нужны? Этот момент вам озвучивали ?
площадь новая в расчете на долю ребенка должна быть не меньше, и в целом условия не хуже. Это на усмотрение опеки, они разрешение дают
Тоже все забываю доли выделить, два года как ипотеку закрыли. Но я на маткапитал специально брала однушку, которую продавать не планирую
я просто ипотеку первую не закрываю , потому что неохота доли выделять))
мудрая женщина 😅 амы брали на 7 лет, с мат капом за 5 закрыли. Только вот нахер, платили бы да платили. А тут приспичило ещё одну взять , а так платили бы ипотеку и не было мыслей тупорылых 😂
Зачем тебе доли в большой квартире? Если ее продавать потом, то меньше, чем есть площадь уже не выделить
и я о том же 🤣 слышала, что можно при продаже не выделять сразу доли в другой квартире, а положить деньги на детские счета, но не вникала в это
в принципе хороший вариант. Потому что ниже написали, что наша квартира в ипотеке для выделения долей не подходит и мне нужно будет искать третью квартиру. Чушь короче 😅 придумали конечно классную штуку такую как мат кап, но столько дебилизма.
Вот теперь стоит квартира с вложенным мат капиталом и ждет своего звездного часа, еще и находится в другом городе, как одновременно продать и купить пока не соображу, вернее можно все но заморочено очень
Нужно одновременно продавать и покупать и в новой выделять, в той что уже куплена нельзя даже если она больше круче и т.д, как сказала опека «она и так достанется вашим детям когда вы умрете» а мат кап это другое😑 мы так хотели сделать
@wm_vika, да эт понятно что новая больше, но хз можно ли в уже имеющейся выделить, @om_anastasia, призываю на помщь
@wm_vika надо именно покупка чтоб так же деньги вошли которые были в мат капитале. Ну и как то ещё счёт можно открыть детям суммы мат кап. Но я этого точно не знаю. Не вдавалась в такие подробности
История с конференции из Краснодара. Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу. Дано. В 2019 году зарегистрирован брак. Приобретена квартира в ипотеку. В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки. В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили. В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок. И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще один досрочный платеж за ипотеку за счет мат капитала. И тут вопрос. Как думаете? Скольким лицам необходимо выделить доли в квартире по мат капиталу? P.S. Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм возврата денежных средств в Пенсионный Фонд.
Мама спрашивает о последствиях невыделения долей после погашения ипотеки маткапиталом. Читайте ответы опытных мам и их советы по этой ситуации
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Кристина ·
Мама сына (2 года)
Только в кв с мат капитаном
Кристина ··
Мама сына (2 года)
Капиталом)