Как продать квартиру с мат капиталом и взять ипотеку?
Девочки, кто сталкивался с продажей квартиры с мат капиталом ?
Мы выплатили ипотеку, сейчас будем выделять доли. Думали продать квартиру и купить новую взяв новую ипотеку, уже даже получили одобрение в банке. В опеку пока не ходили, но на сайте госуслуг прочитала, что такую сделку опека не одобрит, нужно чтобы новая квартира полностью покупалась за нал, что показалось мне странным, я слышала что свободно берут ипотеку на новую🤷♀️
У меня есть вторая квартира (в другом городе), могу ли я при продаже нашей квартиры предложить выделить ребёнку доли в этой квартире? Чтобы взять в ипотеку новую
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Съездила я в опеку по вопросу продажи квартиры с мат капиталом и ипотекой.
Говорят, что все возможно. Можно и в новую ипотеку взять квартиру следующую.
Можно даже меньшей площади квартиру купить. Главное, чтобы по метрам и стоимости доли детей не стали меньше.
Даже сделки по продаже и покупке можно проводить не совсем одновременно. Хотя найти квартиру, которую покупаете, конечно придется перед продажей своей.
Схема такая:
1. Находим покупателя
2. Берём задаток в размере вашего долга банку (го...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Доли выделять только в той квартире, куда распределялся мат.капитал.
Без проблем можно потом купить другую квартиру и в ипотеку тоже, главное, чтобы не ущемлялись интересы детей и квартира стала больше/лучше/новее.
Тогда вопросов у опеки не будет.
Можете после того, как выделите доли в этой квартире, куда внесли мат.капитал попросить разрешения у опеки на выделение долей в уже имеющейся квартире. Если она, опять же, не уступает по условиям.
Это всё доп.траты конечно)