Просрочка передачи ключей от застройщика: что делать, если не успевают в срок до 31.08? Сроки подачи претензии

Вопрос знатокам))

Дано:Передача ключей до 31.08

Сегодня 14.08

Пока никаких намеков на ближайшую передачу, а в одном из корпусов ( не в нашем,но с таким же сроком) вообще бетонные стены

Будет ли считаться просрочкой , если застройщик пришлет смс о начале выдачи ключей например 30.08, а запись на приемку будет возможна только в даты,которые будут после крайнего срока?

И если будут существенные недочеты и будут исправлять,срок оттянется,тоже будет просрочкой?

За какой срок просрочки имеет смысл подавать претензию?Думаю если это просрок до 5 дней, смысла нет…