Можно ли взаимозачёт по налогам при продаже дома?

Question

Девочки, может кто-то поможет мне найти ответ( кто разбирается в налогах. Я хочу продать дом, он в собственности меньше 5 лет. На полученные деньги хочу купить участок, могу ли я делать взаимозачет по налогам? Или все-таки нужно будет платить налог из полной стоимости продажи дома?

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

Автор, кроме продаваемого дома в собственности есть ещё какое-то жильё (учитывая всё совместно нажитое имущество в браке)?

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

@olgadaccache

Понятно.

Сама по себе покупка нового объекта не освобождает от налога.

Можно применить имущественный вычет за покупку того зем.участка (то что люди возвращают из з/п) на котором вы построили/зарегистрировали дом.

Только в вашем случае это будет не возврат на счёт, а взаимозачет налога.
Т.е. налог на сколько то снизиться.

Если вы после продажи будете покупать только зем.участок без жилого дома, то по нему вы НЕ сможете применить имущественный вычет за покупку для снижения налога, т.к. обязательным условием для оформления этого вычета является наличие зарегистрированного жилого дома на этом зем участке.

Ольга · Answer

@elizaveta_nalog, спасибо Вам огромное, за потраченное время и консультацию. Я все поняла, а то так и не могла найти ответ на свой вопрос!

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

@olgadaccache

Если нужна будет помощь по расчёту для договора и по декларации, обращайтесь 🤝

Юлия · Answer

нет, так как у вас 2 и больше детей, и сделку по покупке нужно закрыть до марта/апреля, точно не помню уже, почитайте нк

Ольга · Answer

Ну вот я и не разобралась там(  про покупку участка за эти деньги ничего не нашла.

Юлия · Answer

@olgadaccache, за деньги от налогов? нет, так не получится, вы просто не будете платить налог с продажи дома и все

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

Нет, там по закону об освобождении от налога для семей с 2-мя и более детьми одно из условий - покупка нового ЖИЛЬЯ большей площадью или кадастровой стоимостью, чем продаваемое жильё и одновременно должны быть соблюдены 5 условий.

В случае автора поста - покупка земельного участка если без жилого дома, то зем.участок это НЕ жилье и соответственно одно из условий для освобождение не будет выполнено и тогда никакого освобождения у не будет.

Можно ли взаимозачёт по налогам при продаже дома?

Лучший комментарий

Комментарии