Первый раз сдаю квартиру: советы и ошибки арендодателей, сумма залога, на что обратить внимание?

1. Залог 100%, возвращается при выселении. Главное, не соглашайтесь засчитывать его как оплату последнего месяца. Это именно залог. Ключи Вам вернули, квартиру осмотрели, если все ок - вернули залог.

2. У меня по договору, если съедут раньше, чем через полгода, залог не возвращается.

3. С кошками, собаками не сдаю.

4. Одиноким мужчинам, студентам не сдаю.

5. В идеале - с пропиской в СПб / ЛО

6. В договоре указывайте перечень бытовой техники (наименование, фирма, модель, состояние), крупную мебель. И в целом состояние квартиры: после ремонта / хорошее состояние / есть повреждения.

7. Вписываете в договор показания счетчиков и кто оплачивает коммунальные платежи и кап ремонт

8. У меня в договоре они обязаны после себя вызвать клининг или оплатить фиксированную сумму , чтобы его вызвала я.

Прописать, что если будет проживать животное то из залога вычитается стоимость клининга квартиры. Иначе задолбаетесь сами вычищать шерсть.

Сумма обычно такая же как и стоимость квартиры

Обратить внимание на людей, которым будете сдавать, пробить их в контакте нет ли их в группе в черном списке ссылка

Правильно составить договор, можно ли с животными/без, входит ли в стоимость к/у с электричеством , кап ремонтом или оплачивается отдельно. При съезде должна быть сделана генеральная уборка. Составить акт приема передачи, где будет перечислено вся в квартира в деталях и в каком состоянии, всю мебель и технику , что все работает. По этому акту будете принимать квартиру обратно. Сумма залога равняется сумме арендной платы

Сдавать по договору

Прописывать все нюансы-посещения, оплата, порча, что можно/нельзя. Запрет на курение/домашних животных прописывать, а не просто проговаривать. Про ремонт, в случае порчи за чей счет,

Залог зависит от суммы ежемесячной. Обычно за 2 месяца делают.