Первый раз сдаю квартиру: советы и ошибки арендодателей, сумма залога, на что обратить внимание?
Девочки, покидайте пожалуйста советов, первый раз будем сдавать квартиру, на что обратить внимание? Какие частые ошибки делают арендодатели? Какая сумма залога сейчас?
Ольга·
Сдавать по договору
Прописывать все нюансы-посещения, оплата, порча, что можно/нельзя. Запрет на курение/домашних животных прописывать, а не просто проговаривать. Про ремонт, в случае порчи за чей счет,
Залог зависит от суммы ежемесячной. Обычно за 2 месяца делают.
P.b··
Мама сына (4 года)
По поводу залога немного не поняла, помню мы снимали ранее, платили за первый месяц и последний и еще залог на полную сумма, так?
Ольга··
да, за первый и последний месяц, залог или сумма фиксированная с распиской оговаривается в случае если арендатор свалит без уведомления и попортит.
Если все ок-вы возвращаете залог при приемке квартиры арендаторам.
Если сами не готовы сумму потом отдать. Например, ежемесячная плата высокая. Тогда можно без залога.
Мария·
Мама двоих (1 год, 4 года), ждёт третьего
Обратить внимание на людей, которым будете сдавать, пробить их в контакте нет ли их в группе в черном списке https://vk.com/club48817174
Правильно составить договор, можно ли с животными/без, входит ли в стоимость к/у с электричеством , кап ремонтом или оплачивается отдельно. При съезде должна быть сделана генеральная уборка. Составить акт приема передачи, где будет перечислено вся в квартира в деталях и в каком состоянии, всю мебель и технику , что все работает. По этому акту будете принимать квартиру обратно. Сумма залога равняется сумме арендной платы
Кристина Рябченко ·
Мама дочки (6 лет)
Сумма обычно такая же как и стоимость квартиры
Ксения·
Мама дочки (2 года)
Прописать, что если будет проживать животное то из залога вычитается стоимость клининга квартиры. Иначе задолбаетесь сами вычищать шерсть.
Chanel·
1. Залог 100%, возвращается при выселении. Главное, не соглашайтесь засчитывать его как оплату последнего месяца. Это именно залог. Ключи Вам вернули, квартиру осмотрели, если все ок - вернули залог.
2. У меня по договору, если съедут раньше, чем через полгода, залог не возвращается.
3. С кошками, собаками не сдаю.
4. Одиноким мужчинам, студентам не сдаю.
5. В идеале - с пропиской в СПб / ЛО
6. В договоре указывайте перечень бытовой техники (наименование, фирма, модель, состояние), крупную мебель. И в целом состояние квартиры: после ремонта / хорошее состояние / есть повреждения.
7. Вписываете в договор показания счетчиков и кто оплачивает коммунальные платежи и кап ремонт
8. У меня в договоре они обязаны после себя вызвать клининг или оплатить фиксированную сумму , чтобы его вызвала я.
P.b··
Мама сына (4 года)
Спасибо большое за подробный ответ