Покупка квартиры без риелтора: как проверить чистоту?
Кто-нибудь покупал квартиру без риелтора? Кпк можно проверить "чистоту недвижимости" Без риелторов? Там залог в банке,долги, ....?
Лучший комментарий
Лика🤍Мама дочки (2 года)
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
Комментарии
Алена Мама троих детей
Может через нотариуса лучше тогда? Нотариус делает запросы везде
БосикомПоНебуМама троих детей
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных
БосикомПоНебуМама троих детей
Проверьте еще в ФССП данные и в списках банкротов
КатеринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
@mir-ju это общедоступная информация?
БосикомПоНебуМама троих детей
@mama-katya да
Лика🤍Мама дочки (2 года)
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
КатеринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
Ну если мат. Капитал выделяли, то там будет долевая собственность?
Лика🤍Мама дочки (2 года)
@mama-katya, вам нужно обязательно проверить что бы эти доли были выделены . Потому что в дальнейшем у вас высудят эти доли м будут правы
АннаМама двоих (4 года, 7 лет), ждёт третьего
Вот я тоже этого боюсь, посоветовали через домклик искать хаты, типа там все проверенно уже
МаргоМама четверых детей
У застройщика покупали, без риэлтора
КатеринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
У застройщика не так страшно, как вторичка. Там главное чтобы не долгострой был
МаргоМама четверых детей
@mama-katya был и долгострой из-за пандемии,сдача была почти на год позже
ТатьянаМама дочки (8 лет)
А вы думаете риэлторы сильно проверяют?) По работе много продавали квартиры. Из опыта скажу. Закажите выписку из ергн там вы посмотрите историю. Долги пусть продавец берет выписки из управляющей компании. Если есть уже Кап ремонт пусть предоставят от туда справку. И главное справку о том что использовался или мат капитал или нет. Нынче это самое страшное. Если старые собственники не выделили доли детям то эти дети в 18 лет могут притопать у вам за долей.
КатеринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
@tatia13na надо пересмотреть, вроде нет
КатеринаМама двоих (5 лет, 8 лет)
@tatia13na а как в ЕГРН такая выписка называется? Я ее млгу заказать, или только собственник? Подскажите пожалуйста
ТатьянаМама дочки (8 лет)
@mama-katya, можете вы заказать правда она платная. Но там сразу будет видно есть обременение.
СтюМама двоих (3 года, 5 лет)
Все свои квартиры покупала без агентов. Но вторичку брала однажды, и там сбер всё проверял
Дударева АннаМама двоих (5 лет, 7 лет)
Лучше не рисковать и отдать 10-15 тыс, ньюансов много очень
ЕленаМама сына (4 года)
Риелтор сейчас от 80-90 тыс берут🤦♀️
Дударева АннаМама двоих (5 лет, 7 лет)
@e_le_nanana ну это за полностью сделку, и то дешевле, мы вот квартиру продали в конце марта, 50 отдали, но мы вообще ни куда не ходили, дали ключи и пришли на сделку
ЕленаМама сына (4 года)
На залоги проверяйте через выписку егрн, долги- пусть справку с РЭУ предоставят. А ещё есть услуга то ли у нотариуса то ли еще где то, проверка на юр чистоту квартиры
Читайте также
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Развод для ипотеки: стоит ли идти на такой шаг?
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
БосикомПоНебу·Мама троих детей
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных
·Ответить