Покупка квартиры без риелтора: как проверить чистоту?
Кто-нибудь покупал квартиру без риелтора? Кпк можно проверить "чистоту недвижимости" Без риелторов? Там залог в банке,долги, ....?
Лучший комментарий
Комментарии
На залоги проверяйте через выписку егрн, долги- пусть справку с РЭУ предоставят. А ещё есть услуга то ли у нотариуса то ли еще где то, проверка на юр чистоту квартиры
Отметок «Нравится»: 0
ну это за полностью сделку, и то дешевле, мы вот квартиру продали в конце марта, 50 отдали, но мы вообще ни куда не ходили, дали ключи и пришли на сделку
Отметок «Нравится»: 0
Все свои квартиры покупала без агентов. Но вторичку брала однажды, и там сбер всё проверял
Отметок «Нравится»: 0
А вы думаете риэлторы сильно проверяют?) По работе много продавали квартиры. Из опыта скажу. Закажите выписку из ергн там вы посмотрите историю. Долги пусть продавец берет выписки из управляющей компании. Если есть уже Кап ремонт пусть предоставят от туда справку. И главное справку о том что использовался или мат капитал или нет. Нынче это самое страшное. Если старые собственники не выделили доли детям то эти дети в 18 лет могут притопать у вам за долей.
Отметок «Нравится»: 0
а как в ЕГРН такая выписка называется? Я ее млгу заказать, или только собственник? Подскажите пожалуйста
Отметок «Нравится»: 0
можете вы заказать правда она платная. Но там сразу будет видно есть обременение.
Отметок «Нравится»: 1
У застройщика не так страшно, как вторичка. Там главное чтобы не долгострой был
Отметок «Нравится»: 0
Вот я тоже этого боюсь, посоветовали через домклик искать хаты, типа там все проверенно уже
Отметок «Нравится»: 0
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
Отметок «Нравится»: 0
вам нужно обязательно проверить что бы эти доли были выделены . Потому что в дальнейшем у вас высудят эти доли м будут правы
Отметок «Нравится»: 0
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных
Отметок «Нравится»: 0
Лика🤍·
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
Катерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Ну если мат. Капитал выделяли, то там будет долевая собственность?
Лика🤍··
вам нужно обязательно проверить что бы эти доли были выделены . Потому что в дальнейшем у вас высудят эти доли м будут правы
БосикомПоНебу·
Мама троих детей
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных
БосикомПоНебу··
Мама троих детей
Проверьте еще в ФССП данные и в списках банкротов
Катерина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
это общедоступная информация?
БосикомПоНебу··
Мама троих детей
да