Покупка квартиры без риелтора: как проверить чистоту?
Кто-нибудь покупал квартиру без риелтора? Кпк можно проверить "чистоту недвижимости" Без риелторов? Там залог в банке,долги, ....?
Лучший комментарий
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
Комментарии
Может через нотариуса лучше тогда? Нотариус делает запросы везде
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных
Не один риэлтор вам не будет проверять собственника на предмет банкротства .
Это самый важный момент
Взять выписку егрн (посмотреть залоги и обременения )
Смотреть что бы обязательно были выделены доли при использовании мат .капитала .
Ну если мат. Капитал выделяли, то там будет долевая собственность?
@mama-katya, вам нужно обязательно проверить что бы эти доли были выделены . Потому что в дальнейшем у вас высудят эти доли м будут правы
Вот я тоже этого боюсь, посоветовали через домклик искать хаты, типа там все проверенно уже
У застройщика не так страшно, как вторичка. Там главное чтобы не долгострой был
@mama-katya был и долгострой из-за пандемии,сдача была почти на год позже
А вы думаете риэлторы сильно проверяют?) По работе много продавали квартиры. Из опыта скажу. Закажите выписку из ергн там вы посмотрите историю. Долги пусть продавец берет выписки из управляющей компании. Если есть уже Кап ремонт пусть предоставят от туда справку. И главное справку о том что использовался или мат капитал или нет. Нынче это самое страшное. Если старые собственники не выделили доли детям то эти дети в 18 лет могут притопать у вам за долей.
@tatia13na а как в ЕГРН такая выписка называется? Я ее млгу заказать, или только собственник? Подскажите пожалуйста
@mama-katya, можете вы заказать правда она платная. Но там сразу будет видно есть обременение.
Все свои квартиры покупала без агентов. Но вторичку брала однажды, и там сбер всё проверял
Лучше не рисковать и отдать 10-15 тыс, ньюансов много очень
@e_le_nanana ну это за полностью сделку, и то дешевле, мы вот квартиру продали в конце марта, 50 отдали, но мы вообще ни куда не ходили, дали ключи и пришли на сделку
На залоги проверяйте через выписку егрн, долги- пусть справку с РЭУ предоставят. А ещё есть услуга то ли у нотариуса то ли еще где то, проверка на юр чистоту квартиры
Стоит ли брать квартиру на 1 этаже с низкими окнами?
Снова я и снова помогите😭Вы бы взяли квартиру на 1 этаже 17 этажки? Это уровень окон с улицы🤯высота потолков 3,7 метра. Поделитесь мнением, пожалуйста! Уточню, окна во двор, он закрытый без машин
PS всем большое спасибо! К некторым пришла в личку, очень помогли🫶мужа отговорила😘😘😘
Еще добавлю, опытная риелтор, наконец дождалась ее ответа, сказала, что такая квартира в дальнейшем будет не ликвидна. Не потому что 1 этаж, это может и норм. А то, что окна очень низко.
Как купить квартиру на аукционе от города: личный опыт
АУКЦИОН 🥇
Я в шоке от ажиотажа вокруг моего поста про покупку квартиры)) +300 человек и сотни комментариев! Пишу обещанный пост 💕
Мы купили квартиру на аукционе от города. Это новостройка 2024 года, построенная по программе реновации. Собственно, именно у фонда реновации квартиру мы и купили - никаких долгов, банкротств предыдущих владельцев и других подводных камней здесь нет. История абсолютно прозрачная и безопасная. Единственным собственником этой квартиры был фонд реновации.
Участвовали...
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Развод для ипотеки: стоит ли идти на такой шаг?
Всем привет , скажите пожалуйста если у меня плохая ки, долг в банке,риелтор предложила мужу чтоб для ипотеки мы с ним официально развелись, рассматривали бы такой вариант, или это не выход?
Мы сейчас в поиске новой съёмной квартиры где-то в том же районе, и вот, вроде нашли.
Красивая, достаточно большая, чистая, ремонт хороший. Расположена удачно, 7 этаж из 8, сталинка. Мы спрашивали есть ли тараканы, так как ненавижу их, сказали НИ ОДНОГО, МАМОЙКЛЯНУСЬ.
Приехали с мужем и детьми (суббота ж, няни и сада нет, поперлись все вместе) на подписание, там были хозяева (муж с женой) и риелтор.
Риелтор сучка такая, постоянно нарушала границы, намекала, лезла носом в чужое белье. И за это ...
Мы продавали без риелторов, покупатель тоже был без риелторов..у нас квартира была получена в собственность по приватизации и наследству,поэтому по маткапиталу не было вопросов.. а так стандартно-выписка егрн, справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, справки о зарегистрированных лицах. Сейчас в егрн выписках пишут историю всех сделок. Кто был собственником в какие периоды -очень удобно. Обязательно проверить что бы по тех плану не было изменений /перепланировок неузаконенных