Выплачена ипотека в 2018, продаем квартиру сейчас: нужно ли платить налог? Разъясните!

Question

Девочки, подскажите пожалуйста, в 2018 брали ипотеку , уже выплачена. Год назад.  Сейчас её продаем , я же не попадаю под налог ? Риелторы говорят что нет , в интернете разная информация, кто то говорит что после погашения идет срок собственности, другие что как оформлена . Короче не знаю что и думать, где истина 🙈

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

В каком месяце 2018 г вы покупали квартиру?

Новостройка или вторичка?

На дату продажи в собственности есть ещё какое-то жильё?

Настя · Answer

Есть часть 1/3 у бабушки 
В 2018 август 
Вторичка

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

@anastasia1994k

Минимальный срок владения по вторичке считается с даты регистрации собственности.

Если на дату продажи это НЕ единственное жилье в собственности, то минимальный срок владения на продаваемую квартиру действует 5 лет

Т.е. если у вас собственность зарегистрирована в августе 2018, то от этой даты считается 5 лет владение.

И если  у вас продажа после 5 лет владения, то отчитываться по продаже не надо будет и налога не будет.

Сейчас август, надо смотреть точную дату покупки (когда именно вы зарегистрировали в августе 2018 г).

Т.к., если, допустим, регистрация собственности у вас была 29.08.18, а продадите вы 13.08.23, то у вас будет НЕ выдержан минимальный срок владения  и тогда возможно вы попадёте под налог.

Настя · Answer

@elizaveta_nalog, огромное спасибо, за такое хорошее и подробное разъяснение 🌸

Маргарита · Answer

Вы же собственник. Просто банк накладывает обременение до полной выплаты ипотеки.

Маргарита · Answer

Правильно говорят риелторы.срок владения с момента заключения договора купли продажи.

Mama3 · Answer

Ипотечная квартира становится собственностью с момента подписания договора. Тоесть с 2018 она ваша. Налога не будет

Выплачена ипотека в 2018, продаем квартиру сейчас: нужно ли платить налог? Разъясните!

Лучший комментарий

Комментарии