Ипотека: стоит ли брать? Личный опыт мамы

Question

Ипотека, стоит или нет? Обрисую ситуацию. Мы хотим продать мой дом с участком 4 сотки. Часть денег пойдет на покупку коммерческого транспорта, у нас останется примерно 2,5-3 млн. Эти деньги мы хотим вложить в первоначальный взнос за ипотеку, и отложить если потребуется небольшую сумму на отделку. Хотим обменять жилье по той причине, что дом маленький, строиться нет ни малейшего желания, да и вообще, вместо того, чтобы брать ещё один кредит деньгами, приятнее платить за новое жилье, и осуществить сразу все мысли.

В связи с этим возникает вопрос, кому одобряют ипотеку? Я могу взять справку о доходах по форма банка, на нужную мне сумму, муж самозанятый, на мне кредит в 1,4 млн. Платиться исправно. Какие еще моменты нужно учесть? С тем учётом, что будем обращаться к риэлтору, который помогает в одобрении ипотеки

Софья · Answer

Я бы с удовольствием взяла ипотеку на квартиру своей мечты, но увы.. 
мне отказали все банки!

pinpino · Answer

Сейчас не стала бы. Очень высокая ключевая ставка и высокие проценты. А там где невысокие в цену заложили все это

Iriska · Answer

Сумма кредита небольшая. 
Если кредитная история хорошая, то одобрят без проблем. 
Можно либо вас, либо супруга делать основным заёмщиком, без разницы. 
Самозанятым тоже прекрасно одобряют. 
Риелтор -человек, который не помощник в ипотеке. Он тупо занимается подбором недвижимости. 
Часто такие вот горе-риелторы поотправляют заявку во всякие ипотечные агрегаторы, проблем не оберетесь.

Алина · Answer

Вам одобрят скорее всего на лучших условиях чем мужу, кредит никак не повлияет а даже лучше сделает раз платится без просрочек, справка о доходах может и не понадобится. Стоит конечно если доход позволяет её платить)

Валерия · Answer

Кредит сейчас не чувствуется, когда мы купим рабочую машину, ипотеку будет платить тоже не напряжно, возможно даже с продажи дома закроем мой кредит, тогда вообще красота. Смотря как участок оценят с домом

Алина · Answer

@smirnova0412, тогда вообще смело берите. Мы так же сделали, продали квартиру. С неё закрыли часть кредитов, часть денег вложили в бизнес и остальное в ПВ взнос вложили в ипотеку

Алина · Answer

@smirnova0412, сейчас наш дом, который мы купили, уже на 2 млн подорожал за 2 года, так что если есть возможность то нужно покупать

Кристина · Answer

Сейчас на столько все легко и просто, что Вам могут открыть ипотеку без каких либо доходов.) а если у вас еще и ПВ есть, это только большой плюс к одобрению.и кредит на фоне не повлияет.

Маргарита · Answer

Можно даже без справки о доходах.по двум документам. Но учитывайте что у вас есть кредит, так что доход пишите побольше. Вам  ваш риелтор всё объяснит.