Дано:
Квартира в ипотеку, вложенный мат капитал.
Планируем покупку дома.
Ипотека одобрена (есть 3 мес)
Какие мои шаги?
1. Выставить квартиру на продажу?
2. Получить документы на покупаемый дом?
3. Уже записаться в опеку? Можно ли через МФЦ? Какие документы нужны? Идти в банк?
Боюсь, что не успею все сделать за 3 мес, с учетом того, что квартира еще не на продаже.
Комментарии
Рассчитываете доли,в банк за разрешением, выделяете доли,в опеку (они должны дать разрешение на продажу и обязательство на выделение долей под этот мат кап в другой недвижимости, не менее тех долей которые выделены ранее),делается это капец долго (месяц минимум опека) и только потом на продажу кв ,можете выставить сейчас конечно, но если появится срочный клиент к примеру, у которого горит заявка уже ипотечная,вы просто не успеете оформить все в опеке
Поняла! Спасибо большое!
А где рассчитывать доли? Самим как-то? Или куда-то идти?
@lisenka1993 можете сами расчитать и потом в мфц (расчитываете по минималке ,под мат капитал чисто)
В опеке проконсультируйтесь. Они подскажут варианты.
Возьмите консультацию,у риелтора ,юриста. И вы будете знать что делать наверняка)
Сначала выделите доли. В Мфц,если ипотека не закрыта то сложнее все,это нужно писать в банк и не факт что он одобрит.
В каком банке у вас ипотека? В первую очередь, вам надо выделить доли детям, а для этого надо получить разрешение от банка. Далеко не все банки его дают ☹️ А если банк не даст разрешение, то и продать вы квартиру не сможете, пока не погасите ипотеку.
А какой банк точно не даёт такое разрешение?
@adamas001 в принципе, почти все не дают, кроме сбербанка
Квартира с мат капиталом так быстро не продаётся. Через опеку не все быстро. Позвоните в опеку. У них там очередь обычно, все скажут
В первую очередь идёте в опеку, чтобы они дали согласие, на то что, объект продаётся и приобретается другой за счет кредитных денежных средств. И банк, чтобы сразу согласовал, чтобы при покупке выделялись сразу доли детям.