Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2. Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏 Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇 Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так: 1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров. 2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям. 3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. 4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате. У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅 Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели. Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅 И всех с наступившими праздниками ❤ 🎄
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки, кто-нибудь выделял доли детям в квартире не через натариуса, а сам составил соглашение о выделении долей? Отзовитесь пожалуйста 🙏🙏🙏
Всем привет) подскажите пожалуйста кто-нибудь сам делал соглашение о выделении долей детям в квартире которая куплена на мат.кап. или через юриста все делали?
Елена·
Мама дочки (2 года)
Если у вас равные доли с супругом,то нотариус не нужен. Ребенку вы выделяете долю общей долевой собственности,а у вас с супругом совместная долевая собственность. Недавно делали тоже через МФЦ. Готовы документы были через неделю.
Надежда··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
поняла, спасибо!
Елена··
Мама дочки (2 года)
Я не специалист в этом вопросе,но мы не прописывали. Как понимаю,самое главное,чтобы была указана ваша совместная собственность и доли детей
Надежда··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Подскажите, то есть мне и мужу не надо было доли выделять?
Анна·
Мама сына (1 год)
В МФЦ обратитесь, но там долго ждать, мы к нотариусу обращались с нас 8к взяли. У мужа было 3/5 т.к. изначально муж был собственник квартиры, у меня 1/5 и у ребенка 1/5.
Лидия··
Мама двоих (младенец)
@marina_schastlivaya_2022, здравствуйте, а у вас не осталось образца заявления?
У меня ситуация, я собственник, но доли выделяются сейчас в браке, вроде похожая ситуация😄
Мариночка··
Мама сына (1 год)
@belka2580.93 удачи ))))
Элина··
Мама дочки (1 год)
ой спасибо большое. Получается добавлю только последний пункт
Мариночка··
Мама сына (1 год)
Элина··
Мама дочки (1 год)
спасибо, буду ждать 🙂🙂🙂
Мариночка··
Мама сына (1 год)
да, конечно))) я вам завтра сфоткаю (если не забуду 😁)
Элина··
Мама дочки (1 год)
ой, здорово. Поняла. А есть пример заявления этого? Ну хотя бы вот этот кусочек. Что бы понимать что там конкретно прописывать.
Мариночка··
Мама сына (1 год)
у нас приняли (со второго раза ). Звонили из Росреестра .
Итоговый вариант (правильный ):
По калькулятору высчитываете мин долю на ребенка (у нас 1/31). Прописываете каждому отдельно эти доли . Т е. Маме 1/31, папе 1/31, ребенку 1/31 и остаток 28/31 на маму и папу
Мариночка··
Мама сына (1 год)
я как то у девушки увидела пост , она объясняла про это соглашение
Мариночка··
Мама сына (1 год)
я подала документы .если у меня примут , я вам скину пример )))) через неделю вам напишу . Но, возможно, и меня "пошлют "😁
Элина··
Мама дочки (1 год)
прописала про доли, но не прописала про совместную собственность.
Мариночка··
Мама сына (1 год)
а вы как прописали про доли? Как в примере на картинке у девушки в комментариях у меня ?
Анна··
Мама сына (1 год)
какое соглашение? Договор купли-продажи или выписка из егрн?
Элина··
Мама дочки (1 год)
А у вас есть соглашение это? Добрый день. Можете показать этот момент , когда прописано про доли. Нам вернули документы. Пытаюсь понять в чем ошибка
Анна··
Мама сына (1 год)
@knopka90di слышала про Москву такое , но мы в регионе, тут проблем нет, и банк когда берешь ипотеку не имеет права отказать в выделении долей ребенку, хоть это пока и его квартира
Диана··
Мама дочки (2 года)
в Мск теперь хрень какая то, буду теперь в регионе просить в Самаре это разрешение
Анна··
Мама сына (1 год)
Конечно, улучшение условий с однушки на трешку, а как в наше время по другому купить.
Диана··
Мама дочки (2 года)
понятно. Спасибо. А органы опеки разрешили вам купить кв в ипотеке? Просто в Мск на прошлой неделе мне отказали, т к кв не в ипотеке уже и покупать тоже без
Анна··
Мама сына (1 год)
две недели назад. Мы купили квартиру в ипотеку, родился ребенок, заплатили ипотеку мат.капиталом, выделили доли у нотариуса(8к.), сразу выставили квартиру на продажу и нашли новую для покупки. Сделка при продаже тоже была нотариально(20к. отдали) доли в новой квартире выделили в мфц
Диана··
Мама дочки (2 года)
А давно вы выделяли доли? Меня пугали, что 20 тыс расходы на нотариуса.
У нас разные доли будут