⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Ктото выделял доли детям в квартире,не погашая ипотеку?в опеку надо идти или только от банка разрешения достаточно?
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Валерия·
Мама дочки (7 лет)
Да не нужен он,можно без него🤦🏽♀️юрист хуйню несет,а если он без вести пропал,вы идете в опеку и обязательство даете,что выделяедете долю,а как быть если 4 детей и разные отцы?всех искать,а вы в разводе,отец как законный представитель,но если его нет,то нет,сделка у вас нотариальная,нотариус несет имущественную ответственность
Марина··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
@ylkapylkina, позвонила ему,он разрешение дал нотариальное. Потом сразу на лишение подала и алименты,чтобы в будущем не обращаться.
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
мой не даёт, трубку не берет, его матери предложила, что спишу долг по алиментам в 100 тысяч, они не согласились.
Марина··
Мама двоих (2 года, 13 лет)
тогда только в суд. Бля,чё за люди🤦♀️
Ольга·
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Только через суд . Мы делали буквально в мае все эти документы . Но у нас папа старшей дочери дал согласие , нотариальное . Обязательно.
Евгения·
Мама двоих (младенец)
А он вообще общается с ребёнком? Может лишить его родительских прав?
Ольга··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
@ylkapylkina, не смешивайте лишение и согласие на продажу квартиры . Это может затянуться на пару тройку лет . Просто получите согласие через суд . Это пройдёт быстро , ибо его отказ выдать согласие нарушает права ребёнка , так как вы хотите улучшить жилищные условия
Ольга··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
а это решение потом пусть у вас будет . Или если когда то вы решите дальше лишать прав или установить порядок общения - это решение сыграет на руку Вам
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
поняла. Спасибо!
Любовь·
Мама дочки (5 лет)
Через суд
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
Спасибо! Видимо только через суд
Любовь··
Мама дочки (5 лет)
вы пока составьте письмо, в свободной форме, главное что бы было указаны преимущества нового жилья и направьте заказным. Не теряйте время, хоть через день пару тройку писем направьте, ято бы на суде можно было указать что он не реагирует)
Настя·
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
При чем тут бывший муж? Идите к хорошим риэлторам, они прмогут
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
Выше там написали. По закону так.
Аня ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Не понимаю почему он должен дать согласие , на перенос доли старшего ?
Аня ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@ylkapylkina, сам Хорошев очень классный и у него команда супер . Не весь состав знаю уже конечно, может что поменялось
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
спасибо огромное!!
Наталья Лапина ··
Мама дочки (6 лет)
Мой муж постоянно ездит подписывает, такая же ерунда,его ребенок ,нужно согласие
Виктория·
Мама троих детей
Квартиру вы купили уже после развода?
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
вот и нужен мне хороший адвокат. Спасибо.
Юлия ··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
@annaozhegova все верно
Виктория··
Мама троих детей
@annaozhegova, я знаю!) поэтому следом дописала чтобы и автору понятнее было, что дело не в мк