Девочки, как думаете: мама продает квартиру в другом городе. И ей предложили покупатели такую схему. Они берут ипотеку. Стоимость квартиры просят указать больше чем стоимость за которую продаем реально на 200тр. Соответственно больше денег получит мама. И после того как мама получит деньги, им надо будет вернуть эти 200тр. Стоит ли в это ввязываться?
Родственники вроде так делали, когда покупали. Хотели чтоб больше ипотеку дали, чтобы и на ремонт ещё осталось
откат сделки и минус 200 ваши, а ещё могут мошенничество притянуть, если там участие маткапитала или ещё что. Покупатель может быть в сговоре с сотрудником банка и тогда это ещё дороже может обойтись. Все непрозрачные схемы - это большой риск.
@cvetiq, это просто совсем чернушный вариант развития событий. Сговор- 100% фигня; мат капитал опасен только для тех кто его уже использовал для покупки и решил продать жилье; мошенничество тут больше со стороны покупателей и то в данном случае банк являлся бы пострадавшей стороной, и это очень сложно доказуемая база. Так как банк проверяет рыночную стоимость недвижимости и по завышенной цене одобрение на ипотеку люди не получат.
Не так все критично, но тут дело выбора каждого человека. На такие условия найдутся продавцы….
Нет. Мат кап тоже используется в ипотеку. Именно для того что б наличка была у них. Деньги видимо нужны
Мы так покупали квартиру с завышением цены по документам,разницу продавец нам отдавал. В этом нет ни чего страшного
Смотрите сколько квартира во владении, чтобы потом на налог не попасть вашей маме.
Почитайте об этом.
Задекларировать продажу будет нужно в любом случае.
Если здесь не попадает, на ее льготы не повлияет (может она имеет льготы какие-то) и покупатели не будет использовать мат капитал, то ничего страшного.
Покупатель в ипотеку берет и вроде как мат кап тоже вкладывает в ипртеку. На льготы и налог не попадет. Но как то мне не нравится эта схема …
Так делают многие,для чего не подскажу,но это схема очень популярна,поднятие стоимости для ипотеки(кто-то для ремонта а кто-то делает так потому что первоначалки нет)
Мы тоже так покупали. Единственное сумму налога им выплатили, за превышение
С завышением цены часто делают, когда нет первоначального взноса. Тут людям просто нужна наличка сверху.
Только в случае расторжения договора - они могут запросить вернуть всю сумму.
Когда продавала квартиру, покупатели попросили завысить цену на стоимость услуг риэлтора. Делали расписку отдельно.
Обычная схема.
Все норм, подвоза нет.
Такое еще используют, когда эта сумма является первоначальным взносом. Например квартира фактически продаётся за 2 мл, а первоначалу банк просит 200 тыс, поэтому для банка квартира стоит 2,2 мл при этом 200 тыс отдают типо наличкой, а остальную сумму банк выдает в качестве ипотеки.
Продавцу - все ок, его сумма у него, а покупатель будет больше платить ипотеки.
(Я вот считаю, что такую сумму лучше брать в кредит, и тем самым меньше платить процентов).
Пусть еще к цене накинет им тысяч 20 за это. Либо пусть отказывается.
честно я бы сказала. Они хотят какие-то плюшки с этого получить, так и маме вашей зачем эта трата времени за «спасибо»?
IHERB и Термонаклейки·
Пусть еще к цене накинет им тысяч 20 за это. Либо пусть отказывается.
Olga Kri··
Мама дочки (2 года)
Да кстати хорошая идея
IHERB и Термонаклейки··
честно я бы сказала. Они хотят какие-то плюшки с этого получить, так и маме вашей зачем эта трата времени за «спасибо»?
Olga Kri··
Мама дочки (2 года)
@vitamins_iherb_ekb, да совершенно верно
Ольга·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Мы всегда так все покупали и родители точно так же