Кто имеет опыт оформления ипотеки? Какие функции там выполняет риэлтор? Для меня это что-то из разряда сверхсложного и невероятного🙈
Но, дом мы уже сами выбрали, заявку на ипотеку в сбере подали онлайн и пришло одобрение (без подтверждения дохода). Нужен ли нам риэлтор? На сколько я поняла, нам осталось грамотно составить договор купли-продажи (эту услугу предлагает сам сбер за 2900₽).Остальные документы у нас есть (список тоже сбер выдал).
Комментарии
Риелтор не нужен.
Сами загрузите все документы на ДомКлик.
Менеджеры вас сориентируют если чего то будет не хватать.
ДКП 2900, если есть услуга ДомКлик+ (это вместо страхования жизни) - будет 15% скидка еще на Договор.
По юр.проверке. Сбер делает детальную проверку - Правовая экспертиза называется услуга, но она платная и производится только по Вашему желанию.
Не нужен, у нас была такая риэлтор, что от неё больше проблем было😂
На вашем этапе он уже не нужен, сбер все сделает за него. Он с умным видом договор прочитает и все
Для начала, я бы не только в сбер подала - далеко не всегда это самое выгодное решение с точки зрения ставки и сопутствующих расходов
Дальше возникает вопрос с оценкой - по домам и участкам оценщики часто насчитывают не ту стоимость, которую хотелось бы. У нас есть возможность сделать предварительный расчет и уже где стоимость нас устроит, в ту компанию и подаем заявку.
Проверка собственника на предмет Долгов, банкротства, предбанкротного состояния и тд.
Проверка документов по дому (сбер ее делает весьма поверхностно) - все ли в порядке с документами? Возможно что-то надо дооформить, а не расположен ли дом в красных линиях? А не планируется ли изъятие этих земель под планируемую городом застройку? Обременения?
Ну и сам договор, конечно же. Он должен быть составлен не по образцу из интернета, а с учетом судебной практики.
Это если в кратце.
@nadine_tka, странно, что вы верите в нее 🤦♀️
Наши судебники регулярно проводят обучения по разным интересным случаям из судебной практики по сделкам с недвижимостью. Так вот, сбер не вникает во многие аспекты и есть случаи аннулированных сделок, которые были проведены через домклик с их экспертизой.
И сбер не гарантирует никакой защиты в таком случае. Не несет перед покупателем никакой финансовой ответственности. А ипотека в таком случае остается на покупателе.
@fikusnsk, а как же гарантийный сертификат?
@nadine_tka, ну попробуйте, посудитесь со сбером на эту тему.
Нет,риэлтор не нужен!
Нужно подать документы в банк,чтобы оценщика отправляли туда ,а продавец все документы вам должен предоставить
Не нужен, у Вас все есть, только пусть сбер составит дкп и все, все документами и объект проверяет банк, так как объект они берут в залог.
У нас не было риэлтора. Все через застройщика напрямую и бесплатно
Не нужен уже риелтор. Документы на дом продавец должен вам предоставить, подгрузите их в дом клик. Это этап одобрения объекта.
Сами делали потому что риэлтор оказался чудачкой на букву м