Снова вопрос про маткапитал!!!
Вот согласовали нам ипотеку, куда мы хотим его вложить, мы должны в сфр идти и там что то писать чтобы деньги перечислили куда? В банк или собственнику дома? И туда же отдать обязательство нотариальное,что всем выделим доли? Или это все в банк отдается и они сами делают запрос в сфр на маткапитал!?
Так интересно, уже и маткапитал пришел, и снилс у ребенка и даже выплату отправили на проверку в СФР единовременную😅 до чего дошли технологии😃
⚠Расскажу, как я использовала маткапитал, не имея ипотеки и не дождавшись исполнения ребенку 3-х лет, в нашем случае речь о покупке вторичного жилья! Вдруг кому-то пригодится подобный опыт!!! Сегодня получили закладную, осталось предоставить доки в МФЦ, но напишу всё по порядку) Продавали мы двушку с целью купить трехкомнатную квартиру без ипотеки, но при этом использовать маткапитал. Наш агент предложил два варианта: 1. Это кредитные организации, которые под большое вознаграждение (50-60 000р) работают с маткапиталом. 2. АКБ акбарсбанк, который практически 100% дает кредит именно на сумму маткапитала. (и не только, можно на любую сумму оформить ипотечный кредит, но в нашем случае нужно было использовать только маткапитал). Были в списке еще пара банков, условия разные! Выбрали мы, АКБ. Условия кредитования больше устроили, вышли из положения с наименьшими потерями. Кредит оформляется условно на полгода, фактически закрывается после перечисления суммы маткапитала на счет банка, в моем случае не прошло и полутора месяцев. Банк одобрил 417000р, сумма маткапитала 453000, в оставшийся хвост как раз заложен процент банка на срок кредита. Деньги банк готов предоставить продавцу в день сделки сразу в кассе (но это платная услуга 3000р стоит), либо в день предоставления зарегистрированного договора купли-продажи (без всяких комиссий). Наш продавец выбрал второй вариант, сразу после получения зарегистрированного договора, я отнесла его в банк, в течение часа деньги были на его счету, они заказали наличку и сняли утром сумму. Затем банк готовил несколько дней справку, с которой я пошла потом в пфр, где получала сертификат, написала заявление на выплату, предоставила все документы. Прошло около месяца, пришло письмо, что мой капитал выплачен банку. АКБ сделали перерасчет согласно срока кредита. В итоге 25000р вернулись на счет маткапитала, их я могу потом использовать. Если посчитать грубо, то потеряла я 11000р. Из 453000 банк выплатил 417000 продавцу и вернул мне 25000. Я считаю, что вышли из ситуации с наименьшими потерями. Из документов при использовании только маткапитала, нужен минимум, личные документы, справка об остатке суммы маткапитала, никакие подтверждения доходов супруга не нужны. Если что-то не очень ясно написала, спрашивайте. #использованиематкапитала
Помогите, пожалуйста 🙏 Как использовать маткапитал для погашения ипотеки? Идти в ПФР, а потом в банк? Или в банк, и они уже сами запрашивают этот сертификат? Алгоритм действий какой?
Мама спрашивает, можно ли получить сертификат на материнский капитал в электронном виде или нужно обращаться в СФР. Узнайте, куда обращаться и нужна ли прописка.
Девочки,а в каком возрасте Вы бы отдали ребенка в школу?в 6,9 или в 7,9?а то у меня вчера в бухгалтерии сада спрашивали))я звонила продлевать оплату с маткапитала,и вот поинтересовались.я думаю в 7,9 для мальчика нормально!а Вы как считаете?
Катерина·
Если в новострой, то идти в ПФР только тогда, когда у вас будет договор с застройщикам на руках (с представителем застройщика).
Ярослава Дудкина··
Мама двоих (младенец)
Дом вторичка считается, тк уже от частного лица продается
Катерина·
Доли выделяются только после того, как погашена ипотека. Ни каких обязательств не нужно.
Ярослава Дудкина··
Мама двоих (младенец)
@___yulia___, отлично, тогда не будем делать, если попросят тогда уже. Просто мат капитал на мое имя выдан, и встал вопрос можем ли мы его использовать на ипотеку оформленную на мужа
Юлия ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
один в один у нас ситуация. Я даже не созаемщик. Муж один в сделке. Мне пришло уведомление от банка, согласна ли я на использование капитала и все. Потом вот у нотариуса согласие, что я не против ипотеки, в сделке не усючавствую, но жильё остаётся совместно нажитым имуществом)
Если что-то интересно, можете в личку написать, все расскажу) мы брали ипотеку без брокеров и прочей помощи
Ярослава Дудкина··
Мама двоих (младенец)
спасибо, да у нас такая же история,и тоже без брокеров. Если появятся в процессе вопросы, напишу вам!
Юлия ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Мы делали через мфц вообще
У нас маткапитал был первым взносом. Для банка просто печатали справку об остатке. После оформления ипотеки, после регистрации сделки, с готовыми документами шли в мфц и подавали заявление на распоряжение маткапиталом
Александра··
Мама двоих (младенец)
я просто сейчас хочу брать ипотеку и вот на выборе внести мат капитал как первоначальный взнос или же наличкой внести минимальную часть
А чуть позже внести мат капитал...
Юлия ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@yaroslavad, да, все верно.
Юлия ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
на налоговый вычет это, мне кажется, не влияет никак. Смотрите, как вам выгоднее