Mom.life
Anel
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)

Как получить ипотеку в Otbasy без подтверждения дохода?

post image
Часто вижу вопросы об ипотеке в Otbasy. И удивляет, что за простую консультацию по элементарным условиям кредитования некоторые берут от 10 тысяч тенге и выше. Поэтому напишу здесь, чтобы как можно больше людей знало базовые условия (я - не консультант банка, свои услуги не продвигаю😅).
Если Вы хотите кредитоваться на общих условиях, то:
1. Можете получить кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода, если ваш счёт отвечает трём условиям: на нём есть 50% от стоимости квартиры, депозиту есть три года и более, ОП (оценочный показатель) равен 16 и более. Процент по займу будет равен 5 или менее (зависит от ОП).
2. Если счёту есть 3 года, у Вас есть 50% от суммы, но ОП не дотягивает до 16, то есть два варианта:
2.1. Можете оформить кредит под 10% на вторичку и под 9,5% на первичку, но ОП должен быть не менее 2,5! Платежеспособность подтвердить в этом случае нужно будет.
2.2. Можете купить на аукционе (только официальный сайт Otbasy) депозиты с недостающим вознаграждением банка, чтобы увеличить свой ОП до 16. Тогда процент кредита будет тоже 5, но если хоть один из всех депозитов куплен, то ПОДТВЕРЖДЕНИЕ дохода нужно обязательно.

Итог: можем кредитоваться начиная с ОП 2,5 и далее, но нужно 50% от суммы недвижимости иметь. Подтверждать платежеспособность нужно в зависимости от того какой ОП и купленные счета или «родные».
Всем желаю приобрести квартиру или дом мечты!🙌
31.07.2023
440164

Лучший комментарий

mariemariem
M·Мама двоих (2 года, 8 лет)
Какая вы молодец, все досконально расписали 😍👍🏼
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Спасибо за комментарий!🌺🌺🌺
На днях узнала, что за эту информацию с каждого по 10 тысяч и более берут консультанты по ипотеке, решила сделать доброе дело и расписать для тех, кто хочет разобраться!🙌
31.07.2023 Нравится Ответить
fionagallagher
Fiona Gallagher·Мама сына (2 года)
В каком случае оп будет больше, если в начале года положу 1.200.000 и все, или если каждый месяц буду пополнять по 120 000? Влияет регулярность в большей степени или же сумма
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Если большую сумму в начале года положите, то будет 2% вознаграждения и ещё в конце года премия от государства упадет. Но важно, что премия начисляется максимум на 200 МРП накопленных, МРП в этом году равен 3450 тг., то есть получается 690 тысяч тенге.
Выгодно открывать два депозита в семье, чтобы получить больше премии.
31.07.2023 Нравится Ответить

Комментарии

pantera.srb
Рау·Мама двоих (4 года, 5 лет)
Здравствуйте!

Кто хочет получить консультацию по Отбасы банк, все услуги бесплатные, открытие депозита, посчитать ипотеку, разные программы есть, пишите по ватсапу, ссылку оставляю

ссылка
17.01.2024 Нравится Ответить
dinara.amanzholova93
Dinara Amanzholova·Мама четверых детей
Здравствуйте, а какая есть программа для многодетной семьи?напишите пожалуйста
25.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! Бакытты Отбасы есть для многодетных. Взнос - от 10% и ставка 2%, но там есть своя очередь и не всё жильё можно приобрести.
25.08.2023 Нравится Ответить
tengeshevv
Арай Тенгешева·Мама двоих (8 лет, 10 лет)
Что расскажете для тех у кого 30% от стоимости квартиры?
17.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@tengeshevv, Съездите в BI, уточните какие ЖК они планируют достроить и продать по этой программе.
17.08.2023 Нравится Ответить
tengeshevv
Арай Тенгешева·Мама двоих (8 лет, 10 лет)
@anelin, спасибо большое ☺️
17.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@tengeshevv, пожалуйста
17.08.2023 Нравится Ответить
samal199104
Самал·Мама двоих (5 лет, 8 лет), ждёт третьего
Теперь депозиты невозможно купить даже в отбасы, я собиралась покупать
11.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@samal199104, Это официальная новость?
11.08.2023 Нравится Ответить
samal199104
Самал·Мама двоих (5 лет, 8 лет), ждёт третьего
@anelin да
11.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@samal199104, Значит буквально на днях приняли. Печально для многих.
11.08.2023 Нравится Ответить
nellykz
Нелли Фортадо ·Мама сына (3 года)
Дааа где взять теперь эти 50% ....эх
09.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Только копить или рассмотреть варианты ЖК, которые можно с 30% оформить.
09.08.2023 Нравится Ответить
aselek19
Assel·Мама двоих (4 года, 8 лет)
Спасибо за пост❤️
А можете подсказать выгодно ли брать квартиры за 90-100 млн через отбасы банк?
03.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Пожалуйста.🌺
Выгодно, если речь идёт об ипотеке, потому что это самые выгодные условия на сегодняшний день по кредитованию в РК.
А так, конечно, за наличку выгоднее всего)).
03.08.2023 Нравится Ответить
vse_loginy_zanyaty
Solnishko_v_rukah·Мама сына (7 лет)
Спасибо за полезный пост!
02.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@vse_loginy_zanyaty, Можете не пополнять, если планируете просто продажу.
04.08.2023 Нравится Ответить
vse_loginy_zanyaty
Solnishko_v_rukah·Мама сына (7 лет)
@anelin огромное спасибо!!!🌹💗💖😍
04.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@vse_loginy_zanyaty, 👍🌺
04.08.2023 Нравится Ответить
ylyalya2206
Ylyalya·Мама троих детей
Здравствуйте,если я открою сейчас счет
Смогу ли я его снять в январе 2024 года,получив премию от государства?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте. Нет, так не получится
01.08.2023 Нравится Ответить
ylyalya2206
Ylyalya·Мама троих детей
@anelin, спасибо за ответ🫶
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@ylyalya2206, пожалуйста🌺
01.08.2023 Нравится Ответить
pizdech_provokaciya
Наза·Мама четверых детей
Здравствуйте. Спасибо за информацию. А что знаете про 30% первоначалки?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! Пожалуйста.🌺
Можно оформиться при наличии 30% первоначалки по пром. займу. Одно «но» - только определённые ЖК. Скоро эта программа перестанет существовать, поэтому рекомендую поторопиться, иначе придётся все же копить до 50%.
01.08.2023 Нравится Ответить
pizdech_provokaciya
Наза·Мама четверых детей
@anelin благодарю
02.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@pizdech_provokaciya, 🌺🙌
02.08.2023 Нравится Ответить
8mysoul
Дара ·Мама двоих (2 года, 5 лет)
С таким депозитом что можно сделать 😅
01.08.2023 Нравится Ответить
8mysoul
Дара ·Мама двоих (2 года, 5 лет)
стикер
01.08.2023 Нравится Ответить
8mysoul
Дара ·Мама двоих (2 года, 5 лет)
@anelin, Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня оказывается есть счет в отбасы я про него забыла
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! На нём нет накоплений, но есть срок 3 года, поэтому советую копить и потом уже либо продать, либо оформить ипотеку.
01.08.2023 Нравится Ответить
doesntmatter
Doesntmatter ·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Скажите пожалуйста, а если накоплений только 30% от стоимости, можно кредитоваться?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Да, можно оформиться при наличии уже 30% первоначалки по пром. займу. Одно «но» - только определённые ЖК. Скоро эта программа перестанет существовать, поэтому рекомендую поторопиться, иначе придётся все же копить до 50%.
01.08.2023 Нравится Ответить
schastlivaya.jopka
🗼🗼🗼·Мама двоих (2 года, 4 года)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Оп
60. Есть 50% первоначалки.Но счету 1,5 года. Можно ли кредитоваьбся без подтверждения дохода?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! Нет. Все три условия нужны.
01.08.2023 Нравится Ответить
dana1009
Dana·Мама четверых детей, беременна
Здравствуйте это все через отбасы банк или любые банки
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте, это только Отбасы.
01.08.2023 Нравится Ответить
dana1009
Dana·Мама четверых детей, беременна
@anelin спасибо большое
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@dana1009, Пожалуйста 🌺
01.08.2023 Нравится Ответить
little_mum
М·Мама двоих (младенец)
Стоимость депозитов (16б) подскажите, пожалуйста, примерно?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Вознаграждение продавца равно размеру вознаграждения, которое Вы покупаете на депозите. Например, Вы покупаете 50 тысяч вознаграждения, продавцу столько же надо заплатить. Получается, что Ваши затраты - это 100 тысяч, но 50 тысяч из них будут на Вашем купленном депозите.
01.08.2023 Нравится Ответить
dashkokos
Дарья·Мама двоих (3 года, 7 лет)
Здравствуйте. Подскажите, а тмея Ип реально оформиться?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! Конечно, но ИП вроде должно быть не менее года и вести деятельность, сдавать отчёты и платить налоги.
01.08.2023 Нравится Ответить
a_d_d___x
А вот моему депозиту 3 года есть. Но я туда вообще не закидываю деньги. Его можно как-то продать?
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Закиньте, чтобы был хоть какой-то ОП, и продайте через официальный сайт Otbasy
01.08.2023 Нравится Ответить
m_erke
Ерке·Мама дочки (3 года), беременна (23 нед.)
Дог сумма 15млн. При этом оп 16. На счету 50% есть. Но квартиры стоят дороже допустим 20млн. Устали собирать 50% от стоимости квартиры.Пожалели что в отбасы собирали. Никак не можем догнать. Можно ли оформится за 20млн имея 40% сумму в отбасы? Или нужно именно 50% иметь на счету? Тоесть оформляет ли банк по промежу.займу при 30-40% суммах. Я понимаю что вы не консультант банка. Но вдруг знаете)
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Да, можно оформиться при наличии уже 30% первоначалки по пром. займу. Одно «но» - только определённые ЖК. Скоро эта программа перестанет существовать, поэтому рекомендую поторопиться, иначе придётся все же копить до 50%.
31.07.2023 Нравится Ответить
aya_qanatkyzy
dr.Aya·Мама двоих (1 год, 6 лет)
Оп поднимется если в месц пополнять неск раз? Или все равно будеь считатьсч как 1 раз в месяц. Смысла нет бескогца пополнять, чтоб подгять оп?)
31.07.2023 Нравится Ответить
aliyakir
@gulistan_amirova, вот тут написали правильно.
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@aliyakir, Это советовал в свое время менеджер банка. А Вы пробовали дважды в месяц именно по такому принципу закидывать?
01.08.2023 Нравится Ответить
aliyakir
@anelin, зачем слушать менеджера он может и сам не понимает. Пробывать закидывать два раза я даже пытаться не буду, потому что так потеряю вознаграждение за второй транш. Деньги поступят позже и я недополучу вознаграждение, ведь оно начисляется каждый день на ту сумму которая у меня на депозите. Можете перепроверить в гугле много депозитных калькуляторов
01.08.2023 Нравится Ответить
pudra_permanent
Astana·Мама троих детей
Пенсионерам можно оформлять 63 года ?🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Можно оформляться, если до конца срока кредита заемщику не более 70 лет будет
31.07.2023 Нравится Ответить
reeemmm
Роза·Мама сына (2 года)
Если договорная сумма указана в договоре минимум 3 млн , а кредичтоваться будем на большую , как минимум10 млн , то значит , тот оп который в приложении , он не достоверен ? Надо его пересчитать на 10 млн ?
31.07.2023 Нравится Ответить
zhenwina
Да , тот старый оп резко уменьшится так как договорная сумма увеличится
31.07.2023 Нравится Ответить
gulistan_amirova
🧚‍♀️🤍🤍·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Да, когда вы будете покупать квартиру, договорная сумма изменится на стоимость квартиры, поэтому и оп упадёт.
Вот в этом и проблема, когда менеджера открывают депозит, они этого не объясняют.
Ставят минимальную сумму договора, оп быстро поднимается, а когда идёшь оформляться, оп падает.
У меня так было(( хорошо менеджер подскакала что можно купить депозит готовый, а та которая оформляла промолчала, мне уже даже заявку одобрили, оставалось ток у нотариуса оформить всё, в последний момент всё аннулировала и заново подала заявку.
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Конечно. ОП должен соответствовать именно сумме, на которую Вы планируете покупать недвижимость.
31.07.2023 Нравится Ответить
helen9000
Аружан Абуова·Мама сына (8 лет)
Я очередник МИО, депозите 1,5 года, Оп 20, учавствую в конкурсе нурлы жер, но не прохожу никогда! Почему?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
А Вы задавали этот вопрос банку? Просто на МИО много желающих, а лимит не большой. Депозит у Вас молодой.
31.07.2023 Нравится Ответить
aya_qanatkyzy
dr.Aya·Мама двоих (1 год, 6 лет)
Доброй ночи! А при покупке жилья нужно ждать 2-3 мес да?у меня запросили отчет ип за полугодия, гвоорят чтоб взять 50/50 нужно чтоб год были отчисления. А у меня меньше года. Странно
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Доброй! Если выполнили все три условия, о которых написано в посте, то не нужно.
31.07.2023 Нравится Ответить
privetkakdela123
Бика·Мама сына (1 год)
Как узнать достиг ли ты ОП? 😯
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
В приложении посмотрите в разделе «Мои депозиты».
31.07.2023 Нравится Ответить
d123
Диля·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Проблема у многих с ОП,он рассчитывается по формуле стоимость кв.:1000*16=ОП для вашей квартиры
31.07.2023 Нравится Ответить
aliko777
Aya·Мама двоих (1 год, 5 лет)
Если есть 50% на руках и все условия выполнены сразу можно кредитоваться ?
Или ждать я слышала 2 месяца нужно?
Или это тем у кого оп не 16?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Сразу. Ждать надо тем, у кого нет даже ОП2,5. Тогда они 50% закидывают на депозит, ждут 3 месяца, потом кредитуются под 10%.
31.07.2023 Нравится Ответить
aliko777
Aya·Мама двоих (1 год, 5 лет)
@anelin, Рахмет
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@aliko777, 🙌🌺🌺🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
mum_diary
Darling·Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Здравствуйте
А какие есть программы для молодых семей ?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Здравствуйте! Были «Алматы Жастары», «Шанырак» и женская ипотека «Умай». Но последнюю никому не советую, потому что там аж 13,5%, хотя пиарят её хорошо.
31.07.2023 Нравится Ответить
ainuradaria
Айнура·Мама троих детей
Под залог своей квартиры можно будет налом получить?
31.07.2023 Нравится Ответить
ainuradaria
Айнура·Мама троих детей
И за нал купить квартиру
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
В Отбасы нет
31.07.2023 Нравится Ответить
d123
Диля·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
@ainuradaria за нал это уже не ипотека
31.07.2023 Нравится Ответить
moldir93
Мөлдір·Мама сына (2 года)
Полезный пост! Спасибо, что поделились💐
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Во благо!🙌
31.07.2023 Нравится Ответить
888amb
888amb·Мама троих детей
Здравствуйте, а вы случайно незнаете кто сможет помочь нам по офомлению ипотеки? Предодобрение банк нам дал на 45 млн, но говорят оп низкий чтобы оформиться на эту сумму. Предлагали купить готовый депозит, но уже больше 2-х мес мониторим, вообще никаких продающиеся депозитов нет на сайте
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@samaya_umnaya, Сейчас люди даже чтобы накопить ОП 2,5 не могут депозиты поймать. Программа 7-20-25 почти умерла, Отбасы разрешил по прому кредитоваться только начиная с ОП 2,5, а желающих все больше, и совсем туго стало.
31.07.2023 Нравится Ответить
kroshka-kartoshka
Anara ·Мама двоих (1 год, 2 года)
@anelin, тогда интересно, что брокеры , которых рекомендует Мила Борман, где-то находят счета.
Значит эти брокеры как-то связаны с Отбасы банком
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@samaya_umnaya, Понятий не имею. Но скорее всего там просто сидит несколько человек и днём, и ночью за компьютером.
01.08.2023 Нравится Ответить
nastyapodarimneschastie
·Мама двоих (7 лет, 9 лет)
У меня вопрос юридического характера. Вклад открою себе в браке, при разводе будет делиться пополам он?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Да, будет. Если на этом счёту будут пенсионные деньги, то на них супруг не может претендовать, на прочие - в равной степени.
31.07.2023 Нравится Ответить
fionagallagher
Fiona Gallagher·Мама сына (2 года)
@damilove, @anelin, спасибо девушки 💚
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Пожалуйста🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
moisynokabsolyutnozdorov
Я·Мама сына (4 года)
Благодарю 🌹. Сохраню. Отбасы. Ипотека
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Во благо!🙌
31.07.2023 Нравится Ответить
botiks
Ботик ❤️ ·Мама дочки (4 года)
А что нужно что бы ОП поднять ?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Пополнения делать на депозит
31.07.2023 Нравится Ответить
evgenia.m
Евгения·Мама двоих (3 года, 5 лет)
А если счёту нет 3 лет, но оп и 50% есть? Под сколько процентов можно взять ипотеку?
31.07.2023 Нравится Ответить
d123
Диля·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
@anelin есть градация и не всегда сумма покупки будет ровна сумме вознаграждения
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@d123, Какая градация?
31.07.2023 Нравится Ответить
d123
Диля·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
@anelin у меня есть файл от Милы,она в чате все объясняла сейчас точно вам не скажу,но чем больше вознаграждение тем и плата больше.завтра смогу объяснить когда прочту чуток вспомню.она даёт контакты Андрея он помогает выкупать.за вознаграждение.
31.07.2023 Нравится Ответить
mama_v_otpuske
Нур ·Мама троих детей
Здравствуйте, а значит без отчислений тоже можно оформить ипотеку если условия остальные соблюдены?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Да, если депозит не купленный, а свой, если ему есть 3 года, при наличии ОП 16 и 50% от стоимости квартиры.
31.07.2023 Нравится Ответить
kami-lya
kami·Мама дочки (4 года)
@anelin, здравствуйте!! Вот такой вопрос - достижение ОП зависит от регулярности отчислений? Или от чего еще Помимо срока депозита и разово вложенной суммы?
Когда говорила с консультантом у меня сложилось мнение что зависит от постоянства взносов на депозит…
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@kami-lya, От суммы ОП растёт, но важна регулярность платежей, верно.
01.08.2023 Нравится Ответить
privet16
Aigulya·Мама троих детей
Добрый вечер, спасибо большое за полезный пост🌹
Вы не в курсе открытие депозита платно? Если открываю онлайн например
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Добрый вечер! Пожалуйста.🌺 Открытие бесплатно.
31.07.2023 Нравится Ответить
privet16
Aigulya·Мама троих детей
@anelin, раньше было платно да? В зависимости от суммы договора вроде
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@privet221, Ранее было условие с обязательной суммой на депозите
31.07.2023 Нравится Ответить
jenekewka
Интроверт·Мама двоих (3 года, 5 лет)
Можно кредитоваться и с 30% первоначальным взносом
31.07.2023 Нравится Ответить
jenekewka
Интроверт·Мама двоих (3 года, 5 лет)
@themommy, сердце столицы
01.08.2023 Нравится Ответить
moldir.nurseitkyzy1
Молдир·Мама троих детей
@jenekewka где оформлялись? В Биай или в Отбасы?
03.08.2023 Нравится Ответить
jenekewka
Интроверт·Мама двоих (3 года, 5 лет)
@moldir.nurseitkyzy1, отбасы
03.08.2023 Нравится Ответить
assmik
Assem·Мама дочки (8 лет), беременна (20 нед.)
А какой потолок стоимости квартиры? Любую можно взять?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
До 100 млн. тенге
31.07.2023 Нравится Ответить
beeeee
Ии·Мама двоих (8 лет, 11 лет)
А есть возможность с 30% нач взносом? С подтверждением дохода
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Только по программе «ДОМ», в строго ограниченном перечне ЖК, далеко от центра.
И программа уже отмирает, от неё отказываются застройщики.
Но пока ещё можно.
31.07.2023 Нравится Ответить
volshebnaya314
Volshebnica·Мама сына (3 года), беременна (12 нед.)
@anelin, еще же кереге программа есть
12.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@volshebnaya314, Это же тоже 30% программа.
12.08.2023 Нравится Ответить
dianka0790
Е.Д·Мама дочки (6 лет)
Спасибо за пост💐
Тут девушки как то брали без первоначалки, в залог недвижимость дополнительная. Вы случайно не знаете как?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Пожалуйста!🌺
Напрямую банк не дает такую возможность, но есть всякие серые схемы.
31.07.2023 Нравится Ответить
aima20
Ai ·Мама троих детей
@anelin, я как жена сотрудника банка со стажем могу сказать что вы тоже агент или сотрудник. Так четко и грамотно расписывать все и отвечать на все вопросы
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@aima20, 😅 спасибо за комплимент, конечно, но к банку и ипотекам никакого отношения не имею.
Я просто руковожу международной компанией, а там дураков не держат.🙌
01.08.2023 Нравится Ответить
mariemariem
M·Мама двоих (2 года, 8 лет)
Какая вы молодец, все досконально расписали 😍👍🏼
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Спасибо за комментарий!🌺🌺🌺
На днях узнала, что за эту информацию с каждого по 10 тысяч и более берут консультанты по ипотеке, решила сделать доброе дело и расписать для тех, кто хочет разобраться!🙌
31.07.2023 Нравится Ответить
aima20
Ai ·Мама троих детей
@anelin, это скорее агенты ( они работают не официально, и из за этого за консультацию берут деньги ) а сотрудники которые сидят в банке ( наврятле ) если речь идет о Астане ( то у астанинских сотрудниках самая высокая зп по Кз )
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@aima20, Да, речь не про сотрудников банка, а про агентов, к помощи которых прибегают люди до оформления кредита.
01.08.2023 Нравится Ответить
stoli4naia
Assel·Мама троих детей
Такой вопрос: раньше был пром займ и как только оп достигал 16 и счету становилось 3,3 года переходили на жил займ. Сейчас есть такое? Или до конца ипотеки 10% остаётся?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Всё верно, после достижения ОП16 переход на жилищный происходит.
31.07.2023 Нравится Ответить
stoli4naia
Assel·Мама троих детей
@anelin, спасибо за ответ.
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@stoli4naia, Пожалуйста🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
dakota97
ladydanbury·Мама двоих (3 года, 5 лет)
Скажите пожалуйста. А если открыли депозит и он уже 2 года почти существует. Но закинули всего 15 тыс в самом начале. Можно как то до 3 года (т.е. до след.года) достичь ОП 16?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@dakota97, Пожалуйста 🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
d123
Диля·Мама двоих (7 лет, 10 лет)
@anelin ОП рассчитывается от стоимости квартиры
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@d123, Вопрос был как достичь ОП16
31.07.2023 Нравится Ответить
ok.ok
Ольга ·Мама троих детей
И на все ли вторичку можно оформить ипотеку в отбасы? Где об этом почитать?
31.07.2023 Нравится Ответить
assem_92
A&M·Мама сына (7 лет), беременна (12 нед.)
На сайте. Смотря какой Год постройки и материал стен
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Жилью должно быть не более 50 лет.
31.07.2023 Нравится Ответить
lizaeliza
Лиза·Мама двоих (4 года, 7 лет)
@assem_92 панельные дома не более 50 лет, кирпичные не более 60 лет.
31.07.2023 Нравится Ответить
ok.ok
Ольга ·Мама троих детей
Если есть одна ипотека в отбасы, дадут ли вторую?
31.07.2023 Нравится Ответить
assem_92
A&M·Мама сына (7 лет), беременна (12 нед.)
Да, если платежеспособность подтвердить
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Если позволит платежка, то дадут
31.07.2023 Нравится Ответить
zhanara_cleaning
Я думала уже вся страна знает условия жилстроя.сколько лет эту тему мусолят😄
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Нет, знают в основном примерно
31.07.2023 Нравится Ответить
stoli4naia
Assel·Мама троих детей
Многие даже не разбираются в пром займе и жил займе. Здесь как то девушка депозит продавала, на вопрос какой ОП, не смогла ответить, так как даже не имела представление что это такое
31.07.2023 Нравится Ответить
ok.ok
Ольга ·Мама троих детей
Кредит на вторичку всегда 10%+? Или при 3 условиях может быть 5 и ниже?
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@sbk09, Да разницы нет. Хоть квартира, хоть дом.
31.07.2023 Нравится Ответить
pantera__
No No·Мама троих детей
@sbk09, вы закинули 50%?
31.07.2023 Нравится Ответить
blzhn
Bak0nti·Мама двоих (2 года, 6 лет)
@pantera__, да
01.08.2023 Нравится Ответить
enlik.sarsenbaeva
А примерно в каких суммах варьируются счета на аукционе? Сколько на это еще нужно будет потратить хотела посчитать.
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Вознаграждение продавца равно размеру вознаграждения, которое Вы покупаете на депозите. Например, Вы покупаете 50 тысяч вознаграждения, продавцу столько же надо заплатить. Получается, что Ваши затраты - это 100 тысяч, но 50 тысяч из них будут на Вашем купленном депозите.
31.07.2023 Нравится Ответить
fionagallagher
Fiona Gallagher·Мама сына (2 года)
В каком случае оп будет больше, если в начале года положу 1.200.000 и все, или если каждый месяц буду пополнять по 120 000? Влияет регулярность в большей степени или же сумма
31.07.2023 Нравится Ответить
damilove
Мама 💞·Мама двоих (1 год, 6 лет)
Когда положите большую сумму, потому что на сумму падает вознаграждение 2% каждый месяц, поэтому выгоднее сразу положить хорошую сумму и так вы накопите больше вознаграждение
31.07.2023 Нравится Ответить
damilove
Мама 💞·Мама двоих (1 год, 6 лет)
@damilove, а оп смотрят именно на вознаграждение, например вы покупаете квартиру за 10 млн, то у нас должно быть вознаграждение 160 тысяч, и так жалее в зависимости от стоимости квартиры, это и будет оп ваш
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Если большую сумму в начале года положите, то будет 2% вознаграждения и ещё в конце года премия от государства упадет. Но важно, что премия начисляется максимум на 200 МРП накопленных, МРП в этом году равен 3450 тг., то есть получается 690 тысяч тенге.
Выгодно открывать два депозита в семье, чтобы получить больше премии.
31.07.2023 Нравится Ответить
eco.darya
Дарья ·Мама троих детей
Можно вопрос. А если счету почти 3 года и изначально указывала совсем маленькую сумму накоплений. 2 млн. Могу ли докинуть на него например ещё 10 млн и уже эти 12 млн использовать как 50% для покупки? Спасибо
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
Да, конечно, можете. Но учитывайте, что кредитоваться можно начиная с ОП 2,5 и выше.
31.07.2023 Нравится Ответить
eco.darya
Дарья ·Мама троих детей
@anelin спасибо большое
31.07.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@eco.darya, пожалуйста🌺
31.07.2023 Нравится Ответить
nataliaashurok
Туся·Мама сына (3 года), беременна (41 нед.)
А за счёт чего увеличивается оп?
31.07.2023 Нравится Ответить
aliyakir
@zhanarim, оп растёт не от регулярных платежей а от количества денег на счете чем больше денег лежит на счете тем быстрее растёт ОП. То есть если деньги есть в начале августа нужно пополнить счёт, а не разбивать на части. Вносить сразу те суммы, которые уже есть чтобы они сразу начали нарабатывать оп. Автор против оплаты за такую информацию но на самом деле я вам очень рекомендую оплатить чат Милы Борман. Я даже после первой своей ипотеки не до конца понимала все, в чатах Милы разобралась и вторую уже с умом оформила. Деньги вы платите за достоверную информацию в чате и за время консультанта. К тому же я уверенна автор этого поста не знает и половины фишек о которых Мила в чате рассказывает.
01.08.2023 Нравится Ответить
anelin
Anel·Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@aliyakir, Я написала про базовые условия кредитования абсолютно бесплатно, да ещё и ответила на КАЖДЫЙ комментарий в этом посте. А Вы видите только про разбивку платежа на две части в месяце. Кстати, этот совет дают менеджеры банка. Это не обязательное условие, а рекомендация. По итогу каждого месяца сумма одна и та же: что разом положишь, что по частям.
01.08.2023 Нравится Ответить
aliyakir
@anelin, я и написала что Вы молодец! 👍 просто вот этот пункт Вы сами не до конца понимаете и советуете поэтому не правильно. Вы же сами пишите про крупную сумму в начале года, но почему- то про разделение платежа не верно пишите. Все становится видно когда пользуешься депозитным калькулятором.Менеджеры вообще не показатель в этом вопросе
01.08.2023 Нравится Ответить
Читайте также