Девочки, добрый вечер.
Помогите, как правильно расчитать минимальный размер долей на детей после закрытия ипотеки.
Что мы имеем:
Я собственник, не замужен. Двое детей. Квартира 29,9 кв м. Стоимость квартиры 2750000₽, вложен материнский капитал 775тр с копейками + региональный капитал 206тр с копейками.
🙏
АлександраМама двоих (2 года, 9 лет)
ссылка
Я этим калькулятором делила. Госпошлину потом тоже нужно делить в соответствии с размером долей
Ирина🌸Мама троих детей
Мы вот только выделяли доли. Все рассчитывает нотариус.
Закажите только официальные справки об использовании маткапитала
Маргарита Мама четверых детей
Если вы хотите выделять доли, они сами считают.. я вот делала месяц назад. Через мфц. Они спрашивали сколько собственных средств, сколько капитал и т.д. и посчитали
С каждым днем все больше задумываюсь о втором ребенке, муж уже не категоричен.. Но... что мы имеем: -Вероника 1.3 -собака - машина -работа, на которой часто задерживают зп -двухкомнатная квартира на 6 этаже без лифта... Знаю, что у людей бывают и хуже условия.. И детей больше, но хочется, чтоб дети ни в чем не нуждались, но честно говоря, я не вижу никакой перспективы в будущем улучшить жилищные условия... А возраст идет.. пускай мне всего лишь 26 будет через 4 дня, но я думаю, что через пару лет, когда Вероника подрастет, я почую свободу и второго уже точно не захочу.... Как решиться на второго ? Р.s. вопрос про будущее и про капитал очень спорный... с нашей, мягко говоря, нестабильной ситуацией в стране в целом(не только в моей семье) , сегодня ты этот капитал заработал, а завтра он превратился в три копейки...
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Анастасия ·Мама двоих (1 год, 10 лет)
Спасибо девочки🌸
·Ответить