Доброго дня!
Девушки, кто в теме по надогу за сдачу жилья?
Интересует вопрос: есть квартира пустая, хочу найти жильца. Но состояние кв. позволяет брать сумму только за коммунальные платежи. Как в этом случае работает налог? Всё равно нужно платить его?
Да. Если заключается договор, налог платите в любом случае, вне зависимости от состояния кв
@tanya3012 может в и правы) никогда раньше не сдавали площадь, вообще не понимаем как это работает)
договориться с квартирантами(сколько-то времени бесплатно, они сами делают ремонт, а потом за оплату)
Мы снимаем двушку, договор оформили, как за комнату, хозяева сказали, что могут и без договора, но так как нам нужна была школа, то платим мы, квартира нормальная не убитая
Спасибо за подсказку!
По сути у меня одна комната, вторая проходная. Состояние, к сожалению - 🤪
Без отделки
Конечно, налоговая не оценивает состояние квартиры. Если нет желания платить налог, то просто сдавайте без договора
я по молодости с девочками снимала квартиру, построенную многодетной семьёй по льготному кредиту, без договора, возможно, нажаловался кто-то,но мои соседки, в наловую с хозяином ходили, просто сказали, что живут бесплатно и все, хозяин подтвердил, что пустил по доброте душевной пожить, больше вопросов не было. Пока квартиранты сами в налоговую не побегут, доказать что-то нереально.
Кстати, налог на комнату в Слуцке 27р, никак не 41.2
Налог платится от суммы, которая указана в договоре, налоговая сама высчитывает вам и выставляет в ерип.
У налоговой есть единый номер справочный , можете уточнить момент, когда жилье сдаётся бесплатно на условиях оплаты коммуналки.
Кстати, даже если вы ее будете за 20 руб сдавать, сумма налога , к сожалению, фиксированная
Налог не от суммы, там фиксированно количества комнат, 1,2,3 и т.д суммы в Минске и других городах отличаются .
я же и написала, что налог фиксированный и не зависит от суммы ))))
А слова налоговая "рассчитает" применила, так как сумма налога в последний и первый месяц не равна сумме налога, так как редко кто с 1 числа снимает. Обычно например с 15 сняли, и налоговая пересчитайте, платишь за остальные 15 или 16 дней до конца месяца. Они сами пересчитывать и выставляют в ерип🙄 а еще могут авансом и за след месяц сразу попросить заплатить
Договор найма подразумевает возмездную основу.У вас по сути люди будут жить бесплатно. Так смысл договора
Ну типо сейчас я в минус ухожу, оплачивая квплату, а если кто-то за меня будет платить, то как бы и не ухожу🤪
Наверное может так
нет, это не так работает) коммуналка это не доход, люди не сами платят жэсу
Да, налог все равно платить нужно. Вы можете делегировать это жильцам. Т. Е они будут оплачивать и налог и коммуналку. Но я бы все равно какую-то минимальную сумму брала.
Вне зависимости от суммы сдачи, даже если бесплатно вы будете платить налог. Чтобы не платить можно сдать родителям или своим детям:)
В вашем случае лучше сдавать за коммуналку и налог. Причем официально сдавать самую маленькую комнату в квартире, если комнат больше 1
найти жильцов за налог +какая-то сумма себе, которые сделают сами косметический ремонт и будут жить)
но после ремонта не повышать стоимость, как делают самые умные 💩😁
у меня друзья заезжали в кв за 140$ в Минске, там было ужасно, хоть и были обои но ни один нормальный человек в тех условиях жить не будет. Сделали там ремонт минимальный, обставили и вуаля - 230$ стала кв 😂
Нет, я не планирую наживаться
Тем более там сильно не разгонишься. Если делать прямо ремонт (а нам бы и замена проводки не помешала) то он не окупится никогда))
Её и продавать не выгодно 😅
бесплатно нет смысла сдавать)знакомым может каким за коммуналку.
ну или оговорить, что вы оплачиваете налог, вы оплачиваете коммуналку)
Светлана·
Если вы сдадите легально с договором , то да налог обязателен.