Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Виктория
Виктория
Мама двоих (младенец)

Что выгоднее купить: новостройку или вторичку? Сравнение ипотеки, ПВ и переплаты

❓Кому и что нужно покупать в нынешних реалиях? ❓

Рассмотрим покупку жилья 🏠от застройщика и вторичное жилье от 👤физического лица.

Если у вас отсутствует ✖️первоначальный взнос, либо имеется минимальный 🤏ПВ 15-20%, то ваш идеальный вариант – это покупка жилья от застройщика.

А вот если у вас есть 👍хороший первоначальный взнос около 50%, то в вашем случае выгоднее брать вторичное жилье.

➖Почему?➖

Жилье от застройщика покупать в ипотеку сейчас выгодно, так как государство спонсирует стройку и на данный момент ставка низкая 📉 и переплата в разы меньше, чем по вторичному жилью. Но нужны будут вложения 💰в ремонт и мебелирование. Зато комфортный платеж 🤗

На вторичное жилье ставки высокие 📈 и покупая жилье с минимальным ПВ, ваш платеж становится большим, платить тяжелее, а переплата банку составляет 🫣 сумму в 3-4 раза больше стоимости квартиры. И единственный выход купить вторичное жилье выгодно – это иметь большой ПВ ✔️

ипотекавторичное жильеновостройка

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный . Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский . Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ? В моем случае все упирается в это . Может это мы конечно с мужем транжиры такие и не умеем откладывать . Но если откладывать хотя бы по 50 ка в месяц , то на первоначальный взнос понадобится копить 3 года 😀 и это с учетом что он не изменится за это время

Программа без первоначального взноса: ставка от 13,2%

Урраа. Запустили программу без первоначального взноса. Ставка 13,2% годовых с последующим понижением до 3,5%. Подтвердить платежеспособность. Учавсвуют самая прекрасная половина человечества💃. Жилье можно брать,как на первичном,так и на вторичном рынке

Ипотека: сомнения и поддержка

Ужасно сильно поругались со свекрами. Оформляем с мужем ипотеку. Не в самом городе, не бизнес класса, не дворец. 12 лет, 12 млн переплата банку, 20%первоначального взноса. Но единственный аргумент ЗА, это будет свое жилье. Устали мотаться по квартирам, хочется свой уголок. Утром поделились с родителями мужа. Когда услышали, что переплата 12 млн, что процент будет начисляться на всю сумму стоимости (у нас предварительный займ) такой крик подняли, что мы тупые и безмозглые, что не сможем выплатить, что лучше бы копили дальше. Столько грязи выслушали. А сейчас сижу и думаю, а вдруг они правы? А может быть мы сглупили? Столько сомнений в голове