Как разобраться в брачном договоре при ипотеке?
Добрый вечер.. девочки кто сталкивался с брачным договором при взятии ипотеки..в интернете много что пишут а мало что понятно
Комментарии
ЕвгенияМама двоих (младенец)
Да у нас уже оформились все документы по сделке и сменить банк мы уже не можем
ЮлияМама дочки-младенца
@ivanovaevgesha8001, после погашение ипотеки Вам будет выделена доля по мск кстати не смотря на брачник
НатальяМама троих детей
У нас брачный договор. Я к квартире не имею никакого отношения, так же как к ипотеки. Он один собственник, ипотека на нём, но наследником я могу быть) При разводе не делится.
в 2020 г отдавали 16т
Как нам говорили, позже его можно отменить, сделать рефинансирования в другом банке, если одобрят и на 2их тогда ипотеку сделать.
Анастасия Мама дочки (1 год)
Мы с мужем оформляли
Анастасия Мама дочки (1 год)
@ivanovaevgesha8001 нет, но можно же будет продать и деньги разделить 😂😂
Анастасия Мама дочки (1 год)
@nastasya.99 не гласно
ЕвгенияМама двоих (младенец)
@nastasya.99 ааа только если так
Инна Мама сына (1 год), беременна (25 нед.)
Мы делали бд. Т.к у мужа плохая ки. Квартира моя плачу я. Может проще развестись, а потом обратно. Тогда в суде можно доказать что вы в браке ее гасили. Но и то не факт. Это лучше с юристами. Но по брачному вы точно в пролёте.
У нас мат капитал и когда погасим будем выделять доли детям мне и мужу
АннаМама дочки (3 года)
У меня подобный вопрос, кто знает, если мне одобрили ипотеку, будем делать нотариальное согласие, у мужа плохая ки, банк выйдет на сделку? не повлияет ли плохая ки мужа?
АннаМама дочки (3 года)
@kristinalenskaya спасибо большое за ответ!
АннаМама дочки (3 года)
@ivanovaevgesha8001 извиняюсь что влезла в ваш пост🥺
ЕвгенияМама двоих (младенец)
@anna.anna94 нечего страшного..все равно интересует одна и та же тема🙂
ЕвгенияМама двоих (младенец)
А вопрос ещё такой из за этой просрочки я не могу быть созаемщиком и у нас в созаемщиках моя мама возможно сделать квартиру на мужа и маму ну и соответственно на детей
ЮлияМама дочки-младенца
@ivanovaevgesha8001, маму нельзя сделать собственником, если мск будете использовать
ЕвгенияМама двоих (младенец)
@ulia_mar даже так
ЮлияМама дочки-младенца
@ivanovaevgesha8001, да, она не является членом Вашей семьи
ЕвгенияМама двоих (младенец)
А как нибудь обойти этот договор можно
ПолинаМама двоих (младенец)
@aygun2410, вы обязаны уведомить кредитора и нотариус у вас потребует согласие банка на изменение или расторжение договора
@mama_polina_, согласна, чтоб не было мошенничества с нашей стороны!
ЮлияМама дочки-младенца
Вы лучше в банке проконсультируйтесь, сходите к руководителю центра ипотечного кредитования. Каждый случай индивидуальный)
ПолинаМама двоих (младенец)
В чем конкретно вопрос?!
ПолинаМама двоих (младенец)
@ivanovaevgesha8001, если в брачном договоре будет указан раздельный режим имущества супругов на эту квартиру то да, вы к ней отношения иметь не будете. Но вы в дальнейшем после погашения ипотеки например сможете заключить соглашение о расторжении брачного договора, либо изменить его.
ПолинаМама двоих (младенец)
@ivanovaevgesha8001, нет, если в договоре указано что она только его и вы не имеете отношения к ипотеке то делиться она не будет
МарияМама сына (4 года)
@ivanovaevgesha8001, только мужа, как и обязательства по ипотеке. Отсудить часть квартиры+ часть ипотеки вы не сможете
АлександраМама двоих (младенец)
Я делала у нотариуса
Я оформляла
ЕвгенияМама двоих (младенец)
@aygun2410 сбер
@ivanovaevgesha8001, Евгения, вас дезинформировали. Просрочка считается 2-3 месяца как неоплата по кредиту. 5-7 дней еще даже проценты не накапливаются. При составлении брачного контракта квартира уйдёт в пользу мужа! Даже если будет маткапитал, он может выделить доли детям. Но! Это дети! А так на эту квартиру вы даже долю не получите!
@ivanovaevgesha8001, вы можете свободно быть созаемщиком! Там вообще безразницы есть у вас кредиты или нет! Главное чтоб была кредитная история в хорошую сторону) если есть хоть один не оплаченный просроченный кредит, или судебное решение по кредиту (уже у приставов) то в таком случае вам не одобрят ипотеку
Елена·Мама двоих (1 год, 7 лет)
Попробуйте сменить банк, у сбера по регламенту супруг /супруга = созаемщик и так как у Вас в бки высвечивается нюанс с просрочкой они требуют брачник. У остальных банков нет такого обязательства супруг= созаемщик, может быть согласие просто, это можно обойти сменив банк, можно Вас и Ваш доход вообще не учитывать, не вписывать Вас в дкп, Вы дадите согласие и тем самым автоматом квартира уйдет в совместную собственность по закону. В общем рассмотрите другой банк)
·Ответить