Ипотека и наследство: подвох?
Важно!!!ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!!!
Девочки, очень нужен ваш совет. Может, есть юристы среди вас, например.
Ситуация такая. У подруги полгода назад умер муж от рака. Двое деток 7 и 6 лет.
Они брали с мужем квартиру в ипотеку. Использовали материнский капитал что ли, как я поняла, на частичное погашение этой ипотеки.
Сейчас подруге надо вступать в наследство и выделение детям долей в квартире (и по требованию мат капитала и они должны долю отца в кв унаследовать).
Сейчас остаток по ипотеке 500 000(в регионе это огромная сумма, с зп подруги в 20 000 , пособие детям за потерю кормильца).
Так вот друг -юрист покойного мужа подруги(он был адвокат)юрист предлагает подруге закрыть ее ипотеку и потом оформлять наследство. Говорит, что ипотечную квартиру нормально так не оформить в наследство. Это будет очень дорого и проблематично.
Она спрашивает моего совета: брать ли эти деньги на погашение и тогда будет должна 500 000 почти постороннему мужику?!
Ему вроде выгоды никакой, но я мало верю в бескорыстность людей (только близких друзей и избранных родственников), будто ему такую сумму деть некуда
Как вы считаете, какой подвох или подводные камни тут есть? Нет ли для подруги риска что этот друг мужа отожмет квартиру или будет претендовать на нее?
Стоит ли соглашаться?
Правда что если не погасить сначала ипотеку,, то в оформлении наследства есть сложности и что это дорого?
Очень хочется уберечь подругу близкую от обмана, потерь и разочарований, она итак еле выживает после смерти мужа и морально и материально
Анна·
Здравствуйте, сходите к другому юристу,так сказать "левому",не другу семьи
Ксения·
Мама сына (6 лет)
Пусть не соглашается! Гнать таких юристов!
катя·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Я бы не стала занимать деньги у левого мужика
Т😈·
Пусть подруга сходит и заплатит за консультацию другому юристу. Такие вещи по советам подруг не делают 🤷🏼♀️🤦🏼♀️
Katerina·
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
Не соглашатся. Потому что, какой человек по доброте душевной даст 500 т по дружбе, мамочке которая если и сможет отдавать то тыс по 5 в месяц. Он ее просто через полгода заставит отдавать, так как срочняк нужны ему деньги, а если не откуда, пропиши. Это один из вариантов, не верю я в бескорысную поддержку. Может тут юрист есть грамотнее подскажет как быть.
Ольга·
Мама четверых детей
Тут посоветовать можно только консультацию у постороннего юриста или нотариуса. Как писали девочки выше,я бы не стала брать деньги у друга.
АннА·
Мама троих детей
Я юрист и не верю в доброту других людей
Мария··
Мама двоих (младенец)
Добрый день! Подскажите, по ощущению есть логика в словах друга? Есть сложности в оформлении наследства и выделении долей детям, если ипотека не погашена?
АннА··
Мама троих детей
доли можно выделить после погашения ипотеки, право на наследство в течение 6 месяцев со дня смерти надо подтвердить заявлением нотариусу
АннА·
Мама троих детей
Нет особых сложностей, у вас (подруги)обязательно должны быть выделены доли на детей, супруга, если супруг умер и у вас (у подруги) общая совместная собственность, то его часть - это наследство, подруге надо к нотариусу и оформлять право на наследство себе и детям для начала и куда торопиться, быть кому то обязанной вернуть долг?
Я бы сразу отправила к нотариусу, но нужно посмотреть, вообще на кого квартира была оформлена? Что в кредитном договоре написано, что в договоре купли продажи и тд., обязанность выделить доли именно после погашения ипотеки, нужно смотреть документы все, но это консультация платная уже, а подруга у вас и так и так будет платить, и юристу, и нотариусу. В любом случае, если она сейчас там живёт и выплачивает ипотеку, то пусть и дальше спокойно её гасит
К нотариуса узнать какое наследство именно у мужа, а то может ещё и другие наследники найдутся, и другая недвижимость, нотариус делает запросы
Anna·
Мама дочки-младенца
У знакомой тоже умер муж,это от болезни,страховка все покрыла,разве это не страховой случай???закрываете ипотеку по страховке и вступаете в наследство
АннА··
Мама троих детей
Страховой не каждый случай, вы не представляете сколько отказов и как сейчас заключают договоры страхования, якобы это было желание застрахованного и с кредитом не связано
Anna··
Мама дочки-младенца
ну попробовать стоит же
АннА··
Мама троих детей
после консультации с юристом можно, а так только нервы, время и деньги тратить
поля·
Мама дочки (2 года)
Я тут недавно услышала, если деньги на карту поступят, то потом человек их может взыскать, как незаконное обогащение и тд. Даже если сам перевёл. Я б юристу пошла, другому. И 500т ипотека, будет гасить маленькими платежами, спокойно, лучше чем человеку отдавать, который ждёт.
Marsianskaya Pechen'ka··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
+++
Диана ·
А ипотека вообще на ком? На ней? Ну как то же остальные я думаю вступали в наследство. Ей надо к нотариусу нормальному, а не к юристу. Я думаю есть пути решение. Но никаких денег не брать у него
Диана ·
По идее она сейчас получит свидетельство о наследстве на себя и детей. А переоформить сможет после погашения ипотеки вот и всё. Пока пусть платит как и платили.