Развод: вопросы и ответы

Девочки, вопрос такой, какая грамотная последовательность действий при разводе?
Муж согласен оставить ипотеку и соответственно квартиру мне, можно ли исключить его из ипотечного договора? Через банк это делается или через суд при разводе?
И подавать на определение места жительства ребёнка с собой когда? До того, как исключать его из ипотечного договора или после? Максимально чтобы его не разозлить, потому что я боюсь его.