Если в свою квартиру, то лучше не стоит.
Потом проблемы с продажей.
Надо будет сначала выделить доли детям в новой квартире, строящееся жилье сразу отлетает.
И новая квартира, где доли будете выделять, должна быть больше и лучше по условиям, чем та, в которую вложили мат капитал. Опека будет проверять