Покупка квартиры в ипотеку с маткапиталом
Девочки, объясните мне..
В чем сложность, если я буду покупать квартиру в ипотеку, а там использован мат капитал еще в 2010( квартира без обременений)
Комментарии
Кто собственник квартиры?
Если использовали мат капитал- то детки должны быть в доле, то есть сначала родители наделяют долей, потом идут в опеку за разрешением на продажу и покупку недвижимости, далее идут две сделки - продажа квартиры и покупка им новой.
Для вас - это только время, Максимум 1,5-2 месяца все это займет.
@ulua12, спасибо ! Узнали что ребенка с мамой уже где то прописали
@ulua12, что твое двойной аккредитив и где его взять?😀
@darling.buy, мы брали ипотеку на покупку квартиры, в этом случае идёт обязательны акредитив или его называют безопасная сделка, стоит 2,5-3 тыс. Это когда вы подписывайте все документы - кредит и покупку квартиры, а деньги продавцы получают только после государственной регистрации сделки, до этого времени первоначальный взнос (если он был по безналу) и ипотека лежит на их счете, но они не могу снять деньги без гос регистрации. Регистрируют договор - в нотариусе в течении 2-3 дней, деньги им приходят в этот же день. При ипотеки это обязательно.
А наши продавцы покупали дом для сына и у них тоже был аккредитив (это и мне было интересно и им), я положила наш первоначальный взнос на аккредитивный счет их продавцам, деньги они получили через 2 дня как зарегистрировали дом, точно так же наши проданы получили остальные ипотечные деньги и остатки нашей первоначалки.
Нужно ещё что бы были документы на сделке что дети наделены какой то другой недвижимостью. Иначе можно легко оспорить сделку. Почитайте в интернете или проконсультируйтесь как должно быть правильно. В этом и заключается вся сложность. Что могут оспорить и государство будет на стороне детей.
Для вас никаких сложностей, продавцам надо побегать, но это не ваши проблемы). Мы в том году продавали свою с вложенным мат.капиталом, покупателя наша волокита никак не коснулась.
@darling.buy, да вам то бегать не надо. Просто ждать надо будет разрешение
@darling.buy мы заранее готовились, то есть на сделку вышли уже с готовыми документами, если у ваших ещё не готовы, то да, вам просто дольше ждать
Просто им надо будет разрешение от опеки и сделка будет через нотариуса и все. Просто чуть подольше чем без этого.
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?
Представьте ситуацию:
Вы знакомитесь, встречаетесь, женитесь, рожаете детей… все это время проживая в квартире мужика. На момент развода квартира оказывается записана на его мать. Но он оставляет квартиру вам и детям и сам съезжает. Вы продолжаете жить в этой квартире.
Проходит время и бывший муж скоропостижно умирает.
Его мать говорит: собирай свои вещи и сваливай с детьми, потому что это ЕЕ квартира.
Что считать моими вещами?
Я жила тут, как в своей квартире больше 10 лет, мы с бывшим...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Хватает ли места в квартире?
Спорим с мужем, нужна информация.
Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме?
Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
@darling.buy, сделки с детками - собственниками не легкие, тут с опекой сложновато получается. У них есть 30 дней на решение и наша верх исетская опека работала все 30 дней и не дня раньше, хотя все мы благополучные и у всех детей не единственное жилье