Как купить квартиру без скрытых проблем?

Япона мама... Я думала покупка квартиры раз два и все... А хрен там!! Найти квартиру с чистой продажей оказывается еще тот квест!! Решили брать квартиру без ремонта, реально одни стены. Посмотрели , были реалторы с двух сторон, наша спрашивала у нее все "по ситуации" с квартирой, та сказала все ок. Ни каких обременений и т.д. Сегодня позвонили риэлтору продавца, решили вносить аванс и тут она говорит :Ок, все давайте завтра , приму аванс , но там есть НЕ БОЛЬШОЙ ньюанс.В квартире прописан ребенок, его матььлишили родительских прав и ребенок был отправлен в детдом, оттуда его усыновила(или под опекой так и не поняла я) семья из Сургута. Выписатььребенка можно только в сургуте или через суд, продавец купил эту квартиру в апреле месяце, подал документы в опеку чтобы выписали через суд, будет 2 заседания. Документы направлены в суд 7.06 и пока тишина. С каждым словом моя челюсть опускалась все ниже и ниже. Наша риэлтор говорит:почему изначально не обозначили эту ситуацию?? А та ей говорит "А четаково? По суду выпишут и все.... Спишь себе потом такой дет через 10 и тут стук в дверь... Тук тук тук.. Здрасте, а вот и я! Освободите пжлста жил площадь, спасибо за ремонт!

Нашей риэлтору сказала , что на такие сделки мы не идем , она мне говорит да я сама на такие сделки не иду!

Ищем дальше подходящий вариант)