Итак, история покупки дачи ч.1

В одну часть уложится нереально, покупка длилась 3!!!! Месяца

Идея купить дачу возникла у нас с мужем уже давно. Сначала закралась мысль купить дешевенький участок, тысяч до 200000 руб. и по мере возможности строится на нем. Участок рассматривали в черте города, на правом берегу недалеко от нашего дома (предмостная площадь) и работы мужа, чтобы летом можно было там жить и оттуда ездить на работу. Но посмотрев цены на участки в том районе, поняли что мы в пролете, цены начинались от 400000.

В сентябре 2022 г перед тем как уйти в декрет, моя бабушка дарит нам 200000 руб. И тут мы понимаем что в принципе, когда родится дочка, у нас будет материнский (семейный) капитал (МСК) + 200000 руб., и мы сможем купить мало-мальски приличную дачку. И кстати, уже анонсировали повышение МСК с февраля 2023 г. т.е. мы понимали что раньше февраля даже смотреть дачи нет смысла. Поэтому пока дочь еще в животе, а потом в ожидании индексации МСК надо было заставить эти деньги «работать», положили их под проценты, за полгода должно набежать 5000 руб. процентов, не сильно много, но все таки.

И вот начало марта, на улице запахло весной и мы начинаем мониторить все сайты объявлений начинали с авито, там кстати больше всего объявлений, но большинство вариантов по нашим деньгам нам не подходило, потому что нам нужен не просто участок, а участок с зарегистрированным на нем ЖИЛЫМ домом, потому что мы же будем покупать через ипотеку, ведь до достижении младшим ребенком 3-летнего возраста можно потратить МСК либо на первоначальный взнос, либо на погашение ипотеки. Устанавливаем себе лимит на покупку 100000 руб. Звоним почти все объявления, цена которых до 1200000 руб., почти нигде дома не зарегистрированы, и вот подворачивается объявление, дом зарегистрирован и даже есть баням звоним собственнику, он проживает не в городе, скидывает геолокацию, говорит съездить самим посмотреть, если будем рассматривать покупку, то он приедет. Едем смотреть, СНТ нам понравилось, дороги чищенные, ехали мы 8 марта, как раз валил сильный снег, но проехали без проблем, на въезде в СНТ шлагбаум с охраной, мы объяснили ситуацию и нас пропустили. Приехали к участку, и я разочаровалась, умом я понимаю что все сделается постепенно, но если мы влезем в ипотеку, выше своего бюджета, то в этом году это точно не сделается, потому что я в декрете, а у нас действующая ипотека на квартира. А также туда невозможно было даже заехать с начала сезона, потому что в доме уже не жил никто года 3 и он был прям в убогом состоянии, баня тоже одно название, ну и гараж еще был на участке. Эти объекты вроде есть, но они все были такие убитые, что без слез не взглянешь.

Оттуда решили поехать еще в одно СНТ, дабы просто посмотреть на то, что там продается, без хозяев, чтобы просто понимать какой проезд и где находится и имеет ли смысл смотреть с хозяевами. Один через забор глянули, там был неплохой дом, новый забор, вполне удачное расположение, но бани не было, и цена была 1200000. Восторга она не вызвала конечно, но понравилась мне значительно больше предыдущей.

Поехали на соседнюю улицу искать следующую дачу, найти ее не смогли 😩

По даче которую не нашли, я заранее созванивалась, ее могли показать только на выходных. Найти самостоятельно мы ее не смогли, фотографии мужу изначально не понравились, но поскольку объявлений новых не появлялось мужу пришлось согласится ехать ее смотреть, мне буквально пришлось его уговаривать. Потому что по фото из объявления казалось что там проще все снести и новое построить, в том числе забор.

Договорились мы встретится с риэлтором (дачу продавал риэлтор) подъехали в назначенное время к воротам, а дальше мы за ними двинулись к участку. Подъезжаем и каково было наше приятное удивление что там уже новый забор🤩 муж приободрился, пошли смотреть дальше, там оказался погреб, достаточно большой, а также дом оказался с жилым вторым этажом. Да, дом летний, но все же помню, как в детстве мечтала чтобы у нас был на даче жилой второй этаж, а у нас там был просто чердак 😩 у сына вызвал восторг второй этаж, а у меня погреб, потому что будет где хранить банки с заготовками зимой 🙏 в доме в целом чистенько, хлама по минимуму, на участке было немного хлама, но его можно сжечь в печке, а то что не горит вывезти на мусорку. Я сразу с риэлтором начала обсуждать цену, в объявлении цена была 950000 + риэлтор за свои услуги сразу озвучила 50000. С ее услугами я торговаться не стала, говорю, поговорите с продавцом, пусть 100000 уступит, тогда сразу подписываем предварительный, хоть сегодня. Она пообещала отзвонится как решит вопрос с ценой и перезвонит и мы разъехались. Я мысленно представляла себя летом уже на этой даче😍

После обеда она перезвонила и озвучила что дача то ее родной сестры двойняшки и она готова скинуть 100000☺️ я говорю ну готовьте тогда предварительный договор, завтра подпишемся. И тут начались проблемы с документами…

К сожалению фото объявлений я не сохранила. Но фото дачи я обязательно выложу😉