Мы взяли ипотеку на 30 лет!

@tanya_tanchik, у нас 20, точнее почти уже 17🤣🤣🤣

@tanya_tanchik не знаешь вроде бы и радостно что СВОЕ , но 30 капец, как раз детям достанется квартира 🤣

Такой же вопрос 😀

Зарплата растёт, ищутся пути увеличения дохода. А платёж и долг на месте остаются. Плюс люди излишки отправляют в счёт погашения , которые откладывалт бы после платежа ( кто берёт не впритык)

А вы сразу максимальный платеж по ипотеке рассматриваете? У меня ипотека тоже на 30 лет с комфортным платежем, каждый месяц все свободные деньги кидаю на досрочное, надеюсь за 15 лет закрою

те люди берут на больший срок сначала, чтобы ежемесячный было меньше. И платят как бы за раз за два месяца (условно)?

@muuum грубо говоря. По сроку точно не знаю как пересчитывается точно.

Просто обстоятельства бывают разные, непредвиденные расходы тоже стоит брать в расчет, а не так что только-только

У нас тоже 30 лет было когда взяли и 12%

Уже рефинансирование 2 раза ипотеку и теперь 15 лет и 6%👍🏻

Хотя мы просто платили 3 года копейка в копейку платеж. Теперь когда комфортные условия и зп выше можно досрочно каждый месяц закидывать свободные средства, так гораздо быстрее сократится срок

А еще мне подруга в банке работает сказала выгодно не срок уменьшать при досрочном, а именно ежемес. Платеж. Но закидывать каждый месяц ту же сумму что и раньше. Тогда большая сумма пойдет на погашение основного долга

а как 6% стало?

Первоначально платёж должен быть комфортным, а не половина бюджета, а остальное уходит в 0. Лучше сначала взять срок побольше. Потом, когда начнёте платить, разберётесь, как лучше досрочно погашать - срок или сумму. Нам удавалось делать досрочки, когда мы с мужем работали вдвоём. В течение одного года мы и срок сократили в 2 раза, и финансовую подушку сделали. А в декрете деньги только на самое необходимое уходят.

@muuum, да, берут минимальный платёж чтобы подстраховаться в случае чего, а при премии или сэкономленное или зарплату увеличили - кидают в ипотеку. Мы брали с платежом 50 и проценты 11.25 а спустя годы уже двое детей два рефинансирования, мат кап вложен и платёж стал 30 а проценты 4.5

@muuum, рефенансировались в другой банк под программу молодая семья

Брали в Сбере под 12%, потом в Альфу рефинансировались под 8 и вот в Россельхоз перешли под 5,99

Это на сайте банки. Ру можно отправить в несколько банков заявки и где одобрят меньший процент

Как мне объясняли если на 1-2% меньше, уже большая экономия. Каждый раз сокращали срок при рефинансировании, а можно платеж уменьшать

Как то😁брала на 16 лет, закрыла за 5

@muuum, если гасить с сокращением срока, то это не будет два полноценных платежа. Будет один как положено, а второй будет в разы меньше так как второй платёж идёт без бешеных процентов.

скажите, а вы когда рефенонсировались, то всё документы заново собирали? Паспорт квартиры, страховки все? Или просто банки между собой передают закладную?

Расскажите, пожалуйста

да бумажек там много, но сейчас у многих банков есть сайты и мы делали все через них

Я подгружала документы и были на телефоне с менеджером. Потом в день сделки уже принесли все документы, они их проверили и заключили сделку 🤝

Потом снимается обременение у банка в котором было обременение , они оповещают вас об этом и вы едете в мфц с представителем нового банка и делаете закладную