Кто знает рынок недвижимости, стоит ли при поиске /покупке обращаться к риелтору. Если будет использоваться ипотека? И есть ли сезонные повышения /понижения стоимости квартир?
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Продаем квартиру. К риелторам не обращались, дабы цена на квартиру чтоб не была завышена. Каждый день я сама обновляла объявление на 74ру. На авито тоже висит объявление. С 9 октября объявления на домчел стали платными, на месяц 400 рублей. Жаба задавила, теперь подумываю об обращении к риелторам. Есть тут кто риелторы или знакомые таковые, но чтоб не много накинули к нашей стоимости?
Кто недавно продавал квартиру с риелтором, сколько брал риелтор за свои услуги? Процент или фиксированную стоимость и сколько ?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
thunderstorm·
Мама двоих (младенец)
Оценка будет же, завышенную стоимость банк увидит. Конечно 464 серия стоит намного дешевле чем 97 серия. 97 серия изначально дороже и ценится больше.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Что за оценка? Сотрудники банка приходят и смотрят что ли? Я просто вообще не понимаю ничего в этом)
thunderstorm··
Мама двоих (младенец)
оценка стоимости квартиры.
Юлия··
Мама сына (1 год)
либо с банка, либо сами находите специалиста. Ну если вы работаете с риэлтором, то по идеи он занимается этим вопросом.
Мы сами находили оценщика, получилось завысить 150т. Можно было и больше, но нам не надо было.
Лучше как писали выше, взять кредит на технику
Валерия·
Мама дочки-младенца
Продавцы ещё кинуть могут, не забывайте) по договору то цена определенная, поэтому аккуратнее
Юта·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Добавлю к вышесказанному:надо понимать, что вы сможете приобрести только квартиры, которые в собственности более 5л, тк никто не захочет платить больше налог. Т.е. выборка квартир уменьшится.
Анастасия ·
Мама сына (2 года)
Читаю выше коммент, а кто вам разницу на руки-то отдаст?
Ипотечные деньги приходят вам на счет и в этот же момент переводятся на счет продавца. В 100% размере.
Это только если у вас первоначалка своя, её вы можете уменьшить, опять же если суммы хватает.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
Обычно продавец и отдаёт, ну либо его риелтор, если он через агентство продаёт. Ну, нам так объяснили по крайней мере)
Анастасия ··
Мама сына (2 года)
а, ну если только продавец.
Если например, им платить налог, то они откажутся вообще от любой наценки.
Не забывайте про договор. Сумма будет официально фигурировать везде больше.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
да, с продавцами мы обговариваем заранее это)
Анастасия ·
Мама сына (2 года)
Для чего вам надбавка вообще? Вы хотите лишние % платить?
Я вообще брала как можно меньше. К чему лишнее.
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
а кредиты и рассрочки дают разве, когда ипотека есть?
Анастасия ··
Мама сына (2 года)
всё дают. Я уже и телевизор купила в детскую и 2 телефона после ипотеки 😁
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
о как, буду знать, спасибо)
🍋🟩·
Мама сына (2 года)
Надбавка это первоначальный взнос или?
🍋🟩··
Мама сына (2 года)
@artyashka_97 мы как делали,одобрено было 5 миллионов. Хата стоила 4.800 мультов. 5 миллионов банк сразу перевёл кто продавал квартиру. А остатки 200 тыс она нам отдала. Сразу было оговорено
🍋🟩··
Мама сына (2 года)
@shum7 правда у нас ипотека с большим процентов 17% если не ошибаюсь . Платёж 50 тысяч у месяц .
Анастасия··
Мама двоих (младенец)
@shum7 вот нам так и нужно. Просто я не понимаю, почему риелтор говорит, что размер вот этой надбавки зависит именно от серии квартиры