От чего зависит надбавка на квартиру при ипотеке?
Девочки, всем привет! Может кто-то разбирается, подскажите пожалуйста. Собрались брать ипотеку, но при этом нужна надбавка к стоимости квартиры. От чего зависит какую надбавку можно сделать на квартиру? К примеру двушка 464 серии стоит 3,7млн, наш риелтор говорит что на такие квартиры не больше 100тысяч можно надбавку сделать, т.е. поставить стоимость 3,8млн, но есть же квартиры этой серии и по 4,5млн и более. Не понимаю почему тогда не могут болше поставить? А вот на 97 серию двушек могут и 350тысяч надбавку сделать.. Это действительно так, или просто у риелтора свой интерес именно к 97 серии?
Комментарии
Что за оценка? Сотрудники банка приходят и смотрят что ли? Я просто вообще не понимаю ничего в этом)
@artyashka_97 либо с банка, либо сами находите специалиста. Ну если вы работаете с риэлтором, то по идеи он занимается этим вопросом.
Мы сами находили оценщика, получилось завысить 150т. Можно было и больше, но нам не надо было.
Лучше как писали выше, взять кредит на технику
Продавцы ещё кинуть могут, не забывайте) по договору то цена определенная, поэтому аккуратнее
Добавлю к вышесказанному:надо понимать, что вы сможете приобрести только квартиры, которые в собственности более 5л, тк никто не захочет платить больше налог. Т.е. выборка квартир уменьшится.
Читаю выше коммент, а кто вам разницу на руки-то отдаст?
Ипотечные деньги приходят вам на счет и в этот же момент переводятся на счет продавца. В 100% размере.
Это только если у вас первоначалка своя, её вы можете уменьшить, опять же если суммы хватает.
Обычно продавец и отдаёт, ну либо его риелтор, если он через агентство продаёт. Ну, нам так объяснили по крайней мере)
@artyashka_97 а, ну если только продавец.
Если например, им платить налог, то они откажутся вообще от любой наценки.
Не забывайте про договор. Сумма будет официально фигурировать везде больше.
@anastasiya687 да, с продавцами мы обговариваем заранее это)
Для чего вам надбавка вообще? Вы хотите лишние % платить?
Я вообще брала как можно меньше. К чему лишнее.
@anastasiya687 а кредиты и рассрочки дают разве, когда ипотека есть?
@artyashka_97 всё дают. Я уже и телевизор купила в детскую и 2 телефона после ипотеки 😁
@artyashka_97 мы как делали,одобрено было 5 миллионов. Хата стоила 4.800 мультов. 5 миллионов банк сразу перевёл кто продавал квартиру. А остатки 200 тыс она нам отдала. Сразу было оговорено
@shum7 правда у нас ипотека с большим процентов 17% если не ошибаюсь . Платёж 50 тысяч у месяц .
@shum7 вот нам так и нужно. Просто я не понимаю, почему риелтор говорит, что размер вот этой надбавки зависит именно от серии квартиры
Мужья и прокладки
Деаочки вопрос дня!
Ваши мужья могут купить вам прокладки,тампоны?
Сейчас позвонила мужу,попросила купить,чтоб не выходить с коляской в дождь. А он мне ответил что не сможет этого сделать,даже под дулом пистолета😁
Мужу к слову 40 лет. Не понимаю в чем проблема просто пробить их в супермаркете... Аж выбесил..
Дорогие! Новый год неумолимо приближается и ничего не сможет его остановить.
Мы хотим официально организовать большую акцию Секретный Санта на весь Мамлайф с десятками тысяч участников.
Для тех, кто не знает, акция Секретный Санта заключается в следующем. Все участники публикуют приватно в какую-то форму свой почтовый адрес. Далее, в назначенный день адреса перемешиваются и раздаются в случайном порядке. Каждый участник получает чей-то никнейм и его адрес.
Задача каждого участника (каждого С...
Как бы вы отреагировали? У сына был день рождения, я писала что он хочет начать копить и если нсть желание сделать подарок, то прошу выбрать любую комфортную сумму. Одна мама написала что она хочет с ребенком выбрать подарок, а не "банально" подарить деньги. Я естественно не стала настаивать. Она спросила про увлечения, на что я ответила, что увлечение это деньги, если они хотят выбрать подарок, то могут выбрать что им угодно опираясь на свой вкус. Вопросы продолжились, область интереса, цвет, я...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Оценка будет же, завышенную стоимость банк увидит. Конечно 464 серия стоит намного дешевле чем 97 серия. 97 серия изначально дороже и ценится больше.