Как жена ведущего банкира, скажу что ипотека не выгодная, финголод в кз, у людей реально нет денег, все в кредит и в рассрочку под бешеные % берут люди, даже рост продажи по реду продуктов поднялся, ранее такого не было.

Все очень просто - нет доступных ипотек, проценты по всем ипотекам поднялись.
Если раньше берешь квартиру за 20 лямов и платишь за нее 150 тысяч. То сейчас та же самая квартира те же самые 20 лямов стоит 300 тысяч в месяц.
А зарплаты ведь не выросли. И тех кто берет за наличку единицы. 90% людей берут квартиры в ипотеку.
Нет доступных ипотек - квартиры стоят, не продаются. Нет спроса - цены начинают снижаться за счёт тех, кому срочно нужно продать.

Стагнация рынка. На мой взгляд временно. Спуск по ценам идёт от тех кому все таки надо продать и спускают до 10-15%. Остальные ждут. У кого есть возможность лучше покупать счс.

Снижена покупательская способность, так как нет доступных ипотечных программ, повышены ставки, а сейчас рынок недвижимости в стагнации, поэтому для покупателей сейчас выгодно покупать квартиры так как цены хорошо спускают многие продавцы, для продавцов не очень хорошая ситуация квартиры годами не могут продать

рынок стоит , ипотеку не всем одобряют