Как проверить квартиру на риски?
Может кто в курсе или есть тут юристы?!
Ситуация следующая: планирую купить квартиру, собственник говорит, что квартира приобреталась в браке, но сейчас он в разводе с 2017 года.
Как проверить или подстраховаться, чтоб через время бывшая жена не подала на нас в суд?!
Комментарии
Всем спасибо 🙏🏻 ☺️
Перешерстила весь интернет и нашла ответ, но понервничала знатно 😅
Ответ ниже, если кому тоже актуально:
Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022) Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Там не совсем так. Трехлетний срок считается от момента, когда права были нарушены, а не от развода. То есть она может через 5 лет прийти и сказать «знать не знала, что имею право на квартиру, а вчера узнала». И только с этого момента пойдет срок 3 года.
@marggy_z, спасибо) взяли нотариально заверенное согласие от жены 🙏🏻 благодаря вашему комментарию перешерстили весь интернет и узнали много нового 😵💫
Обязательно требуйте заявление о согласии продаже, заверенное нотариусом. Непонятно что за женушка, а разгребать вам.
Она может потом подать что квартиру то не поделили и её пол имущества. Сделку могут аннулировать. И потом вы будите долго и нудно судиться.
Вам надо узнать был ли раздел имущества. Или пусть несёт норитарильно заверение согласие бывшей супруги о продаже.
А какой документ подтверждает раздел имущества?
Согласия у него точно нет
@e.a.ponomareva судебный документ. В районном суде делают раздел имущества. Пусть берет бывший супругу и идёт. Судебной практики такой очень много и не в пользу покупателя. У вас же деньги, вы ставте условия. Скажите что сделка будет при условии совместной встречи у нотариуса с ним и его бывшей супругой. Может она потом скажет что была не в курсе продажи. Там может и дети. Сейчас ещё велика такая опасность что люди банкротяться. И сливают недвижимость.
Обращайтесь в лс 🙌🏻