Кто затапливал соседей? Как быть?
Девочки,есть у кого истории,кто затапливал соседей снизу? Как развивался процесс? Вызывали ли платно независимую комиссию,есть ли смысл в этом? У нас в квартире сухо. На нижнем этаже залиты стены на кухне,ванной,туалете. Приходил сантехник и инженер из Жилконтры,всё посмотрели. Сказали,что будут составлять акт,что это наша вина,так как они уверены на 100%,что течёт разводка труб,замурованная в полу. Но так как квартира приватизированная и трубы находятся в нашей квартире,нам нужно вскрывать пол на кухне,часть стены и пола в ванной и искать это место протечки. Самим всё устранять и потом компенсировать ремонт нижнему этажу. У нас недавно был сделан ремонт,на нижнем этаже тоже. Дом старый,1970-го года.
Лучший комментарий
Комментарии
Нас соседи топили три раза. Если у соседей квартира застрахована , то вы уже со страховой будете разбираться у них есть свой оценщик. Второй вариант договариваться на возмещение ущерба и у себя устранять протечку. Третий вариант уже может быть судебный
Я председатель нашего дома, насколько разбираюсь/сталкивалась ситуаций несколько из опыта. Меня заливали несколько раз. Первый делали ремонт и забыли вентиль в кран вставить, тут все прозрачно соседи выплачивали мне компенсацию, обсуждали все на словах. Потом была вторая ситуация у бабушки, у нее капало сверху, у соседей в душе все сухо. Оказалось плохо сделали гидроизоляцию, у них все ок, а пол и стены понемногу накапливали воду, которой было некуда деваться и она в итоге просачивалась. Тут тоже все ясно - вина соседей. Следующий случай в переделанной студии был. Тоже снизу заливает - у них все сухо. Но так как они не озаботились доступом к коммуникациям им пришлось ломать стену, текла общая труба, ее починила УК, а все остальное - проблема собственника. В общем дела обстоят так по трубам, все что используется для более чем одного помещения - это общедомовое имущество, если не было проведено общее собрание и большинством голосов не назначен иной порядок. То есть трубы подачи отопления до батареи - общее, батарея - ваша. Фановые трубы - общее, унитаз - Ваше. Трубы горячей холодной воды - общее до разводок. Разводка внутри квартиры и кран - Ваше. А то, каким образом это исполнено и что-то нужно ломать для проверки, скорее всего Ваши проблемы. Другими словами если Вы это вскроете своими силами и любая экспертиза (от УК или частная) увидит и зафиксирует что протечка общедомового имущества - ремонт трубы и компенсация соседей 100% на УК, возмещение Вам «взлома» не знаю, тут может играть фактор что докажут должен быть свободный доступ. А если вскроют и протечка от разводки уже по вашей квартире - то все ляжет на Вас. И по разбирательствам с УК верно выше пишут, это долгий процесс, знакомая последний этаж крыша протекла больше года судилась с УК компенсировать ущерб, пока в процессе все еще, разводили на «мы вам сами все подлатаем»
Да,придётся вскрывать своими силами,я так понимаю. Так не хотелось бы,только-только доделали ремонт
@liaksnv, Да, раз тем более дом старый, и переезжать пока не собираетесь, то есть возможно будут еще случаи, я бы на вашем месте действительно лучше своими силами все вскрыла, зато аккуратно, от этого уже скакать, ну и оставила бы доступ в этот раз👍 Удачи Вам, надеюсь все обойдется «малой кровью»)
@princesnetola, Я только что сдала квартиру,продавать не думаю,да. Она прямо у Екатерининского парка в Пушкине,место отличное. Спасибо🙏
У нас трубы отопления в стенах. Мы живём на втором этаже. В позапрошлом году при запуске отопления прорвало трубу в стене на 4 этаже. Затопило все до подвала. Сидели больше суток без электричества... Через день нас затопило снова. Жилишник поставил вентиль на наш стояк и решил включить отопление всему дому снова. Вентиль сорвало и нас снова затопило. Сначала пришли из жилищника составили акт. Сказали вина их. Могут сделать нам ремонт сами. Но мы захотели денег, так как хотим делать ремонт сами, а не их тяп ляп. Выплачивать деньги они отказались. Мы за свой счет вызвали экспертизу. Затем копию и предсудебную экспертизу отнесли в жилищник. Получили от них официальный отказ. Затем заключили договор с юристами в той же фирме, что делала нам экспертизу. Они по доверенности полностью занимаются нашим делом. Сами за нас в суд подали иск и ходят на заседания. Уже почти год прошёл, суд только месяц назад направил к нам еще одну экспертизу. Пока ждем) мне кажется все что в стенах, это ответственность жилищника.
@katerina.koval, А не подскажете,куда Вы обращались,кто делал независимую экспертизу? Нашла вот такую организацию-Экспертная организация АНО “Центральное бюро судебных экспертиз номер 1» ,все отзывы что развод на деньги🙈
Надо выяснять что течет. У нас был вариант когда текла крыша и мокли стенки у нас на 3 этаже и 4 этаже а на 5 все было нормально. Трубы если это стояки и вы их не меняли то вопрос не к вам, это общее имущество. Но у нас так подтекал туалет, у нас сухо, а фановая таки подтекал к соседям.
@liaksnv не совсем, если это стояк то это общедомовое имущество, но до первого стыка с разводкой квартиры. Есть момент что стояки не должны зашиваться на глухую - это стандартное требование, и к ним должен быть доступ. А трубы так же не загоняют в пол при разводке обычно. НО если вы при ремонте вы это делали то уже реально вопросы к вам и к тем кто проводил ремонт.
@liaksnv а протечеку то нашли, просто пока не нашли то и разговор по сути бессмысленый.
@egorovaolga1987, Протечку не нашли,так как разводка в полу и в стене,нужно всё это разбивать. Такая разводка была изначально. Когда делали ремонт,то мастер не смог подобраться к части трубы,так как она замурована в стене,её не поменял. Но никого не волнует,есть ли доступ или нет,в ЖК сказали,что это наши трубы и мы за них отвечали и пофиг,где они находятся
Бред какой то. Спокойно может топить квартира над вами, минуя вашу.
@liaksnv надо знать что течёт, часть труб лежит на ответственности дома, и жэк должны сами эа ними следить
В старом фонде особенно.
@limon9, Я звонила в ЖЭК и инженер уверяет,что эти трубы наши и платить за всё нам,а то что им сто лет,это никого не волнует. Они на территории нашей квартиры,не общие
У нас было точно так же . Потекла стиралка .
Экспертизу не вызывали , так как вышло бы дороже . Расчитались так , по расписке
Тут понятно,что ваша вина. А у нас везде сухо,вот в чём дело
@liaksnv, так у нас тоже сухо было . Мы даже не знали , что она потекла пока соседи не пришли
Как я сделала ремонт в ванной своими руками? До и после!
Ремонт в ванной почти готов, сама себе дизайнер😆
До и после! Поменяла все, даже трубы😁
С чего начать ремонт в квартире?
Девушки, подскажите пожалуйста с чего начать ремонт в квартире, как определиться с цветом стен, полов, какую ставить кухню и ванну, как вы начинали ремонт?
Какие ошибки в ремонте вы бы исправили? Опыт мамочек
Милые девы, подскажите 🙏🏻
Нам скоро предстоит ремонт в новой квартире🥴, что бы вы, исходя из опыта - добавили, переделали в своей квартире или не сделали бы ни за что?
Что для Вас функционально, а что критически не удобно?
Я пока знаю, что кухня должны быть белый мат или под дерево, чтоб не маркая, а санузел должен быть раздельным🤣😝
Хочется учесть всё по максимуму на этот раз, ведь это уже наша 4 квартира за наши 13 лет брака😝😍👍🏼
Сколько стоит ремонт ванной? Отчет о реальных затратах
Девочки,вот я недавно спрашивала про ремонт в ванне. Когда мне на авито сказали от 120к.🥲
Так вот отчитываюсь)материалы нам вышли в 25к.
Через приложение «руки» от леруа мерлен мастер насчитал за работу 27к😀
И не просто он плитку положит. Он сделает короб сложной формы, закроет нишу, перенесет счетчики, положит плитку на стены и пол. Короче ,120к это борщ) и кто говорит нормально)нифига не нормально)вот такая у нас ванна сейчас 🫣как в заброшке какой то 😂 скоро будет красота)завтра он приступает 🤞🏻
Как спрятать трубы от змеевика в стене?
Такой вопрос, купили квартиру, в ванной будем делать ремонт, я если честно такого раньше не видела, но , трубы от змеевика не в стене( (как на фото) от пола до потолка. скажите, может кто прятал в стены трубы, реально ли это, очень не хочется короба какие то придумывать
Я председатель нашего дома, насколько разбираюсь/сталкивалась ситуаций несколько из опыта. Меня заливали несколько раз. Первый делали ремонт и забыли вентиль в кран вставить, тут все прозрачно соседи выплачивали мне компенсацию, обсуждали все на словах. Потом была вторая ситуация у бабушки, у нее капало сверху, у соседей в душе все сухо. Оказалось плохо сделали гидроизоляцию, у них все ок, а пол и стены понемногу накапливали воду, которой было некуда деваться и она в итоге просачивалась. Тут тоже все ясно - вина соседей. Следующий случай в переделанной студии был. Тоже снизу заливает - у них все сухо. Но так как они не озаботились доступом к коммуникациям им пришлось ломать стену, текла общая труба, ее починила УК, а все остальное - проблема собственника. В общем дела обстоят так по трубам, все что используется для более чем одного помещения - это общедомовое имущество, если не было проведено общее собрание и большинством голосов не назначен иной порядок. То есть трубы подачи отопления до батареи - общее, батарея - ваша. Фановые трубы - общее, унитаз - Ваше. Трубы горячей холодной воды - общее до разводок. Разводка внутри квартиры и кран - Ваше. А то, каким образом это исполнено и что-то нужно ломать для проверки, скорее всего Ваши проблемы. Другими словами если Вы это вскроете своими силами и любая экспертиза (от УК или частная) увидит и зафиксирует что протечка общедомового имущества - ремонт трубы и компенсация соседей 100% на УК, возмещение Вам «взлома» не знаю, тут может играть фактор что докажут должен быть свободный доступ. А если вскроют и протечка от разводки уже по вашей квартире - то все ляжет на Вас. И по разбирательствам с УК верно выше пишут, это долгий процесс, знакомая последний этаж крыша протекла больше года судилась с УК компенсировать ущерб, пока в процессе все еще, разводили на «мы вам сами все подлатаем»