Ипотека и сдача квартиры: подводные камни?
Девочки, кто брал квартиру в ипотеку и сдавал ее, расскажите пожалуйста, какие есть подводные камни, окупается ли такая затея, платит ли ипотека «сама себя»? Рассматриваю окраины Москвы
Комментарии
В любом случае в минусе не будешь, так как квартира твоя будет)))) а срок сможешь подобрать, чтобы платеж был таким, каким ты хочешь его видеть))
@elenaaa1, я вот думала, если это окупается в ноль, то можно без ущерба для бюджета текущего. Но да, первоначальный взнос по любому нужен
@mashazb, ну мало кто знает про них . Мы узнали только когда в пике взяли , надеюсь они будут расширятся . А про кв. Все просто мне кажется, мы брали не как инвестицию , а детям . Как инвестиция сомнительное дело . Заработок начнётся тогда когда вернутся все вложенные средства. У нас 2,300 млн был взнос сдавать будем по 55-60. Соответственно 4 года нам бы только возвращались наши деньги, но этого не происходит потому что кв стоит в ноль деньги с аренды перекрывают ипотеку . А если бы я положила эти деньги ( 2 м 300т) на сбер счёт то в процентах зарабатывала около 200-250 т в год . А если вложила бы в бумаги и акции то около 400-500. А так если нет цели перепродавать кв ( брать на фундаменте и продавать готовую ) это не прям доходный бизнес. Но мы купили , потому что хер знает , что завтра с вкладами будет . 90 ещё свежи в голове . А айти понятно деньги крутят в коинах
@mashazb, конечно, взнос, где его взять))) все накопления идут на скорейшее погашение ипотеки, чтобы в итоге взять новую))))
Сейчас у пика классный проект , пик аренда, кв страхуется .
Зависит от суммы ежемесячного платежа. Я покупала для сдачи, но у меня был большой первоначальный взнос от продажи другой квартиры и сумма платежа соответственно маленькая. Зайдите в дом клик и рассчитайте. Однушку на окраине можно сдать в районе 30 т.р. (зависит от ремонта и удалённости от метро)
Спасибо! Посмотрю. Захотелось обеспечить свою старость))
Мы так покупали квартиру, было гораздо легче платить ипотеку, оставался небольшой хвостик, который не бил по бюджету